Tabaksland 30 Ingen

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in het gezellige Ingen, dan is dit nu de kans!
Deze nette en fraaie, geschakelde 2/1 kap woning met 2 bergingen en een schuur, ligt op een goede locatie, dichtbij een kleine weide met geitjes en hertjes en niet te vergeten een speeltuin, waarin kinderen heerlijk kunnen spelen. De ruime en zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Het perceel is 280 m²
Ingen ligt aan de provinciale weg Kesteren/Culemborg en door het pontveer is de Utrechtse Heuvelrug ook makkelijk te bereiken.

Indeling begane grond:
Ruime hal, meterkast met daarin een waterontharder, garderobe met vaste kast. In 2021 is de toiletruimte vernieuwd met daarin een hangend closet en fonteintje.
Vergrote, tuingerichte woonkamer (een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken) In de woonkamer is nog een vaste kast aanwezig. Halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken in een U vorm opstelling, dus veel werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met daarin de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met waskom.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakvenster en de nodige bergruimte, extra slaapkamer met vaste kasten. In één van de kasten hangt de cv combiketel (2018). Er is ook nog een bergzolder aanwezig die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.

• De woning is gebouwd in 1986
• Er is vloer- muur- en dakisolatie aanwezig alsmede isolerende beglazing
• De kozijnen boven aan de voorzijde en het zijraam van de zolder zijn van kunststof met draai-kiepramen
• In 2021 is een gedeelte buitenom geschilderd
• In de achtertuin staat een geïsoleerd tuinhuis en een volière. Aan de woning vast staat een schuur/overkapping. De voorzijde van de voormalige garage is ook ingericht als berging
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 360.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
280 m²
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lienden I 1040
Oppervlakte
61 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tabaksland 30 Ingen

naar Tabaksland 30 Ingen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik