Swaenenstate 20 Opheusden

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

PENTHOUSE met DAKTERRAS in het centrum in het fraaie appartementencomplex ''Swaenenstate'', dat is toch een buitenkans? Vind u het fijn om geen tuin bij te houden maar toch te kunnen genieten van een royaal terras, dan heeft u geluk! Dit ruime penthouse met nieuwe keuken heeft een groot dakterras. Toch heerlijk om 's morgens hier met uw kopje koffie te genieten? U kijkt hier over de Utrechtse Heuvelrug of over het centrum, dit in alle rust en met privacy, u ziet iedereen maar ze zien u niet!

Dit penthouse heeft naast het woongedeelte nog een trap naar het dakterras. Hier is een bergruimte zodat u uw tuinkussens etc. kan opbergen echter ook nog een extra keuken zodat u vanaf het dakterras de toegang heeft tot de extra keuken om vanaf het dak de heerlijkste maaltijden te bereiden en deze op het terras te nuttigen. Vind u het fijn om met meerdere mensen te eten? Dat kan hier gemakkelijk, het grote terras geeft mogelijkheden genoeg. De overkapping met zonwering zorgt er voor dat u ook als het een beetje regenachtig of juist erg zonnig is, hier toch nog kan genieten!

Gloednieuwe keuken! Onlangs is er een luxe keuken geplaatst met een fraaie uitstraling. Deze greep loze keuken is erg mooi maar ook nog eens voorzien van alle gemakken. Zo is er een combi-magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. De opstelling is speels en zorgt er voor dat u gezellig contact heeft met de mensen in de woonkamer tijdens het koffie zetten of het klaarmaken van een maaltijd.

Het appartement wordt netjes bewoond, is in lichte tinten afgewerkt en is ook netjes onderhouden. Daarnaast is er luxe, er is een airco in de woonkamer gemaakt als ook een Frans balkon met twee openslaande tuindeuren, zo ontstaat er extra lichtinval en is er een leuk uitzicht over het dorpsplein, 's avonds zet je ze heerlijk even open zodat je een briesje in de woonkamer krijgt. Er zijn twee slaapkamers waarvan één met ruime afmetingen en een vaste kast over de gehele wand, erg praktisch. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien, zo is er een bad, douche, wastafel en radiator. Het separate toilet is ook erg praktisch, mochten er gasten zijn, dan hoeven ze niet in je badkamer te zijn.

De ligging is goed, midden in het centrum van het dorp Opheusden. Dat betekend dat de supermarkt onder de appartementen snel en gemakkelijk te bereiken is, dit geldt ook voor de slager. De andere winkels zijn allen op loopafstand snel te bereiken. Het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel en de snelle verbinding met de snelwegen A15 en A12 is ook fijn. Verder voorziet het dorp in voldoende winkels voor alle dagelijkse voorzieningen maar ook verenigingen, kerken en scholen zijn aanwezig.

Vind u het heerlijk om te wandelen of te fietsen? Dan is dit een goede plek. U wandelt eigenlijk gelijk de uiterwaarden in, daar kunt u heerlijk struinen. Pakt u liever de fiets? Fietsen kan mooi in het Rivierenlandschap maar ook op de Utrechtse Heuvelrug. Natuurlijk kunnen wij het ook juist voorstellen als u heerlijk thuis wilt genieten, hier kan dat, u kunt heerlijk rustig een boek lezen of gezellige met een gezelschap genieten op het grote dakterras. De privacy is er echter ook de rust, zo kijkt u erg mooi weg over de Utrechtse Heuvelrug. Wilt u juist even genieten van het ''leven en rumoer'' in het dorp, dat is vanaf de andere zijde van het dakterras mogelijk.

Indeling
Eerste woonlaag: Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, slaapkamer 1, slaapkamer 2, toiletruimte met toilet en fonteintje, badkamer, trapopgang naar tweede woonlaag, berging met C.V. ketel, warmteterugwinsysteem en witgoedaansluitingen en de toegang naar de woonkamer met keukengedeelte.

Tweede woonlaag: Overloop met toegang naar dakterras. Dakterras met grote overkapping, toegang naar ruimte met fornuis en afzuigkap en toegang tot bergruimte.

Extra informatie
- Het bouwjaar is 2005.
- Het appartement is volledig geïsoleerd.
- De overkapping op het dakterras is voorzien van zonnescherm en windscherm, elektrisch bedienbaar.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren betreft op dit moment € 171,= per maand, dit
betreffen de servicekosten, de opstalverzekering en een reservering voor het onderhoud.
- Er is een gezamenlijk afgesloten parkeerterrein met aangewezen parkeerplaats.
- Er zijn diverse rolluiken aanwezig als ook rolhorren.
- Op het dakterras is mooie beplanting als ook terrastegels.
- Verwarming geschiedt door middel van een C.V. ketel op gas.
- Er zijn liften in het appartementencomplex aanwezig.
- Er is een extra separate berging nog op de eerste woonlaag, dit in aanvulling op de berging bij het dakterras.
- Er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond.
- Er is een intercominstallatie met video aanwezig.
- De aanvaarding is in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
387 m³
Bouwjaar
2005
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
387 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Indexnummer
14
Perceel
4245
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 4 x 11.50 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Swaenenstate 20 Opheusden

naar Swaenenstate 20 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand