Deze woning is verkocht

Schuilenburglaan 39 Lienden

Verkocht

Omschrijving

Net of dat je een woonblad binnenstapt! Deze speelse MIDDENWONING gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Nieuw Meerten in Lienden heeft aan zowel binnenzijde als buitenzijde een mooie en moderne uitstraling. De sfeer is in deze woning echt goed én het is een comfortabele woning met vloerverwarming en goede isolatie. Het perceeloppervlakte is mooi ruim, maar liefst 143 m², dit is dan ook zichtbaar in de achtertuin waar voldoende ruimte is voor een grote veranda, ondanks dat de berging ook al vergroot is. Er blijft voor deze overkapping en berging nog een mooi terras over. Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bij aankomst treft je een brede straat met een mooie groen-/wadipartij en speelgelegenheid, aan de ene zijde ervan is deze mooie woning gebouwd. Door deze opstelling is er dan ook aan de voorzijde veel privacy en de gelegenheid om echt van je af te kijken vanuit de woonkeuken. Er is parkeergelegenheid schuin aan de overzijde. Natuurlijk kan je altijd even je auto voor het huis parkeren als je terugkomt van het boodschappen doen!

De woning is in 2009 gebouwd en vanaf de bouw al gelijk ingedeeld met de keuken separaat van de woonkamer. Dat betekent dat de gezellige keuken met eethoek aan de straatzijde gesitueerd is en de woonkamer hier echt apart van is aan de achterzijde. Doordat de woning nog zo jong is, is hij voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Overal is er dubbele beglazing. De luxe keuken heeft een fraaie uitstraling en dat geldt ook voor de badkamer!

De tuin is gelegen op het zuidoosten, dat betekent dat u hier vanaf de ochtend al kan genieten van het zonnetje, maar ook in de middag is er nog zon! Aan de vergrote berging is een grote veranda gerealiseerd, hier kan je, als het straks weer mogelijk is, gezellig met een grotere groep familie en/of vrienden genieten. Het leuke speelhuisje voor de berging is een uitkomst als je kinderen hebt of op bezoek krijgt, die kunnen hier toch fantastisch spelen?

De straatgerichte hoek-inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, mooi gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Er is een koof gemaakt boven de keuken met praktische inbouwspots. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In deze keuken is er een extra kast, deze kan gebruikt worden voor opslag, maar ook voor voorraad, heel praktisch! Vanuit de keuken is er zicht op de groenpartij aan de andere zijde van de straat.

De tuingerichte woonkamer is mooi breed en heeft grote raampartijen en een deurpartij naar de achtertuin, dit zorgt voor veel licht binnen. Doordat de woonkamer breed is, kan je hier een gezellige en mooie opstelling plaatsen en door de ruimte is het ook mogelijk om hier een keer te schuiven met je meubels. De deurpartij geeft toegang tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. De wanden zijn ook netjes afgewerkt.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd, waarvan de grootste slaapkamer aan de binnenzijde voorzien is van luiken. De andere twee slaapkamers zijn in gebruik als kinderkamer en kastenkamer. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is voorzien van een raam, royale inloopdouche, designradiator, toilet en wastafelmeubel met twee kranen. Een vierde slaapkamer is gecreëerd op de tweede verdieping, hier is een dakraam voor lichtinval en de muren en de vloer zijn netjes afgewerkt. Hier is ook een afgetimmerd gedeelte met C.V. ketel en ventilatie. Er is nog extra stukje bergzolder gemaakt in de nok van deze verdieping.

De ligging is goed, in een gezellige en jonge woonwijk. De scholen, winkels, sportactiviteiten, alles is dichtbij. Lienden is een gezellig dorp met een groot aanbod van winkels, zo is eigenlijk alles in het dorp te vinden en vanaf deze woning lopend of per fiets gemakkelijk te bereiken. Vind je het heerlijk om te wandelen of fietsen? Dat kan je hier echt fantastisch. Zo is er een mooi dijkje en kan je heerlijk richting de uiterwaarden wandelen, fietsen of struinen. Ook de uitvalswegen naar de (grotere) steden zijn snel bereikbaar. Zo zijn ook eigenlijk de meeste grote steden binnen een uur bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de keuken. Keuken met vaste kast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Open ruimte, goed te gebruiken als werkkamer of slaapkamer, sportruimte of gewoon als bergruimte. De installaties bevinden zich hier netjes weg gewerkt.

Algemeen
Bouwjaar 2009.
Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Energielabel A!
Vloerverwarming op de begane grond.
Verwarming door middel van een C.V.-ketel op gas (Vaillant 2009) deze is jaarlijks onderhouden.
Achterom door middel van het achterpad.
Aanvaarding in overleg.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
143 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
1301
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.50 x 12 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schuilenburglaan 39 Lienden

naar Schuilenburglaan 39 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand