Deze woning is verkocht

Prof dr J E Bogaerslaan 1 Kesteren

Verkocht

Omschrijving

COMPLEET NIEUW én EXCLUSIEF! Deze VRIJSTAANDE woning van maar liefst 900m³ in Kempische stijl met BIJGEBOUW en GARAGE betreft absoluut geen standaard woning. Deze woning is geheel aangepast zodat u niet alleen een enorm ruime woning krijgt op een royaal perceel grond van 506m² echter ook een woning die tot in detail behoort tot de favoriete Kempische stijl. Lees snel verder en wij proberen u alvast mee te nemen door deze interessante woning. Komt u liever echt even een kijkje nemen? Ook dat is mogelijk, er is gestart met de bouw en u kunt in de ZOMER van 2020 hier heerlijk wonen!

Bent u niet alleen op zoek naar een hele mooie woning maar ook een praktische woning met bijvoorbeeld een gezellige leef-/WOONKEUKEN en toch een royale woonkamer? Dan is dit ook zeker een buitenkans voor u! Het mooie is dat er met alle details al rekening gehouden is en het niet zomaar een nieuwbouw woning is, daarbij kunt u zelf nog voor meer extra's kiezen, wilt u bijvoorbeeld de woonkeuken en woonkamer echt separaat hebben? U kunt er mooie kamer-en-suite deuren tussen (laten) zetten. Zo is er nog veel meer mogelijk, wij vertellen u daar natuurlijk graag meer van!

De woning is aan de buitenzijde uitgevoerd in metselwerk, er is bewust gekozen voor een andere gevelsteen, in dit geval het type ''Oud Elst'' zo ontstaat er een ''oudere renovatie look''. De dakpannen die hier gelegd worden zijn passend bij deze steen net als de schoorstenen en de goten, dit alles is in een Kempische stijl. Er is stucwerk toegevoegd rondom de voordeur en ook de plint is op deze wijze afgewerkt. Er zijn op diverse plekken al lichtpunten aangebracht zodat er in de toekomst hoogwaardige buitenverlichting in stijl toegepast kan worden.

Er is toch niets prettiger dan in een échte, royale ontvangsthal binnen te komen? Een afgesloten ontvangsthal met een hardhouten (beuken) dichte trap naar de eerste verdieping, garderoberuimte zodat u en uw gasten hier hun jassen kunnen hangen een meterkast en toegang tot de woonkamer of woonkeuken.

Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met een leuk uitzicht op een schitterende, traditionele, statige villa, echter ook vanuit de keuken kijkt u hier leuk weg. U woont namelijk aan de Professor J. Bogaerslaan en heeft toegang tot uw kavel via een zijweg van deze laan. U woont hier dan ook aan de rand van de woonwijk, toch dichtbij de voorzieningen maar wél in een gewilde en gezellige woonwijk.

Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dit biedt een mooi uitzicht over de tuin. Verder zijn er veel raampartijen zodat er een mooie lichtinval in de woning is. Doordat er rondom deze ramen rekening is gehouden met de Kempische stijl en vormgeving is het mogelijk om hier ook nog luiken toe te passen. Onder deze ramen vindt u aan de binnenzijde mooie vensterbanken met detailprofiel op de kopzijde, zo is er ook aan de binnenzijde van de woning gekozen voor een exclusieve afwerking.

De keuken is royaal in de basis zodat hier een mooie inbouwkeuken gerealiseerd kan worden. Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een kook- of werkeiland. Tussen de woonkamer en keuken blijft er dan nog ruimte genoeg over om een zeer ruime eethoek te plaatsen.

Overal is aan gedacht, zo is er toegang uit de keuken tot de BIJKEUKEN met daarachter een ruimte die gebruikt kan worden als KANTOOR of SPEELKAMER. Vanuit de bijkeuken kunt u ook doorlopen naar de garage. Wenst u dat een speelkamer, kantoorruimte, salon of praktijk aan huis? Hier is het al gerealiseerd. Ideaal is dat men door middel van de bijkeukendeur gemakkelijk in deze ruimte komt, men hoeft dan niet de gehele woning door om bij u in de salon, praktijkruimte of het kantoor te komen! In de garage zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd als ook een koud- en warmwateraansluiting. Naast dit alles is de garage nog steeds erg ruim zodat er gemakkelijk een auto in geparkeerd kan worden met daarnaast nog ruimte voor fietsen etc. De garage en de bijkeuken met werkkamer zijn volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de mooie ontvangsthal komt u door middel van de massief beuken trap op de eerste verdieping. Hier komt u op een ruime overloop welke toegang geeft tot maar liefst 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer heeft ruimte voor zowel douche, bad, toilet en dubbel wastafelmeubel. De vaste zelfde trap is vanaf de overloop bereikbaar en geeft toegang tot de tweede verdieping.

Deze tweede verdieping betreft een open ruimte met aan weerszijden ramen en een dakkapel. Deze ruimte is zo royaal en heeft ook een goede hoogte zodat hier maar liefst nog zelfs 4 kamers gerealiseerd kunnen worden. Mocht u dit helemaal niet nodig hebben maar juist 1 of 2 grote ruimtes willen, dan kan dat natuurlijk ook. Er is voldoende lichtinval voor meerdere kamers in ieder geval. Deze gehele tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming. Er zijn knieschotten gerealiseerd met daarin toegangsdeurtjes zodat er mooie bergruimten ontstaan. Achter deze knieschotten is de vloer ook gestort en netjes afgewerkt.

U kunt nog een aantal zaken aanpassen maar ook toevoegen aan de woning zodat deze helemaal in uw stijl wordt. De keuken, badkamer en het toilet zijn niet bij de woning inbegrepen, u bent dan ook vrij om hierin een keuze te maken hoe deze er uit komt zien maar ook waar u deze koopt of laat maken. Wel is zoals u kunt lezen overal al wel rekening mee gehouden. De woning dient u zelf nog af te laten schilderen. Er is ook al wel een buitenkraan en een schrobputje aangebracht en er is rekening met de kozijnen gehouden zodat u op een later tijdstip gemakkelijk (rol) horren en zonwering toe kunt passen.

De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp. De gehele woning is dan ook voorzien van vloerverwarming. De woning wordt gebouwd onder Bouwgarant zodat er garanties zijn. De woning wordt gebouwd in 2019-2020 en opgeleverd begin tweede kwartaal 2020. De gehele woning is voorzien van kruipruimte, zo ook onder de garage, bijkeuken en werkkamer.

De woning ligt op een mooi punt zodat er een weidse blik is vanuit de woning . Ook de tuin is gunstig gelegen zodat er altijd wel een plekje te vinden is waar men kan genieten van de zon echter ook van de schaduw. U woont hier aan de rand van de nieuwe wijk Casterhoven. Deze wijk betreft de jongste wijk van het dorp Kesteren en is een geliefde en gewilde woonwijk. De voorzieningen zijn allen op kleine afstand en het dorp Kesteren voorziet in alle dagelijkse voorzieningen. Ook is er een station voor een treinverbinding tussen Arnhem en Tiel. De uitvalswegen zoals A15 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Extra's
Inpandig bereikbare, verwarmde garage.
Bijkeuken en werkkamer.
Dakkapel op de verdieping.
Mogelijkheid voor een royale woonkeuken met werk-/kookeiland.
Mogelijkheid voor het creëren van maar liefst 7 slaap-/werkkamers.
In iedere ruimte in de volledige woning is een volwaardig functioneel elektra niveau (voldoende lichtpunten, wandcontactdozen, loze leidingen en leidingen t.b.v. internet)
De aanvaarding is na oplevering van de woning.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
229 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
506 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
229 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
506 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
1157
Oppervlakte
506 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 8.40 x 26.40 m
Oppervlakte
222 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prof dr J E Bogaerslaan 1 Kesteren

naar Prof dr J E Bogaerslaan 1 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand