Nieuw in de verkoop

Pottumsestraat 26 IJzendoorn

Vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

Schitterend uitzicht, charmante uitstraling, veel ruimte, het is hier bij deze mooie VRIJSTAANDE woning met aangebouwde GARAGE allemaal te vinden! Het belangrijkste bij aankoop van een woning is eigenlijk wel de locatie. Laat dit nu echt een locatie zijn waar je heel blij van wordt! Vrijheid, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in de omliggende dorpen. Een fijne woonkeuken, zeer ruime woonkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Kom snel een kijkje nemen bij dit unieke object!

Bij aankomst treft je al een woning met een charmante uitstraling, mooi metselwerk, de kozijnen geverfd in mooie kleuren, de luiken, de imposante schoorsteen en de voordeurpartij, het klopt allemaal! De garage is aan de woning gebouwd en kan door middel van twee openslaande deuren bereikt worden. Aan de andere zijde kan je nog om de woning heen om in de achtertuin te komen.

Lijkt het je ook zo fijn om een mooie woonkeuken te hebben met een raampartij en uitzicht over de graslanden? Vanuit deze keuken met achterdeur en dubbele tuindeuren heb je een schitterend uitzicht. Ondertussen maak je in de keuken een heerlijke maaltijd. Door de ruimte die er is, is het zelfs mogelijk om een zithoek in de keuken te hebben. De keuken is verder voorzien van een ruime echte houten hoekkeuken met keukenapparatuur.

Niet alleen vanuit de keuken, ook vanuit de woonkamer heb je mooie vergezichten over de weilanden, de boomgaarden en ervaar je ruimte! De woonkamer is net als de woonkeuken ook zeer ruim, hier is veel ruimte om een grote zithoek te maken. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de ontvangsthal.

De woning is ook heel praktisch ingedeeld, zo is er vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken, in deze bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er extra opbergruimte, heel fijn. Vanuit de woning kan je ook in de ruime garage met verdieping komen. Deze garage biedt nog veel meer opbergruimte.

Er zijn op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers, allen ruim van opzet echter is de achterste slaapkamer met mooi uitzicht wel echt heel groot, hier bevindt zich ook een vaste kastenwand. Op de overloop is ook een vaste kast gemaakt en er is toegang tot de ruime badkamer. Vind je heerlijk om te badderen? Er is hier zowel een ligbad als een douche, er is een wastafel en toilet.

Kan je ook zo genieten van de eerste zonnestraaltjes in je tuin? Deze tuin is zonnig gelegen, dat betekent dat je gelijk 's morgens de eerste zonnestraaltjes mee kan pakken maar ook 's middags er heerlijk zon in je tuin te vinden is. De tuin is aangelegd met gazon, een royaal terras en er is nog een tuinhuis voor extra opbergruimte. Er zijn mooie bomen aangepoot zodat je in de zomerdag ook wat schaduw creëert op een natuurlijke manier.

Door de ruime garage aan huis kan je heerlijk klussen en knutselen in de schuur, ben je daar naar op zoek? Hier is er ruimte genoeg voor. Voor de garage is er de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. De schuur heeft verder water en elektra en is geïsoleerd gebouwd. Door middel van een vaste trap kom je op de ruime verdieping.

De ligging is praktisch, net naast het dorp Ochten. Daar zijn alle voorzieningen maar ook de grotere steden bereik je vanaf deze woning snel. De A15 is snel te bereiken maar ook in Lienden en Kesteren ben je met enkele minuten. Fietsen en wandelen kan je hier in de omgeving erg mooi. Ook het rivierenlandschap dat op kleine afstand is, is snel te bereiken. Zo kan je in de zomerdag heerlijk genieten van de strandjes langs de Waal.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met veel ruimte en toegang tot de tuingerichte keuken. Bijkeuken en vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en naar de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, vaste kast en toegang tot de badkamer welke ook van alle gemakken voorzien is. Vanaf de overloop is er de mogelijkheid om de vlizotrap naar beneden te halen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop is er door middel van een vlizotrap toegang tot deze verdieping. Hier is veel opbergruimte, deze bergruimte gaat namelijk over de gehele diepte van de woning.

Algemeen
Het bouwjaar is oorspronkelijk 1906 echter in 1997/1998 uitgebreid en vernieuwd.
Het perceelsoppervlakte is 395m²
Er ligt een fraaie houten vloer in de woonkamer en keuken.
De keuken is een houten en mooi uitgewerkte keuken en heeft een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
395 m²
Bouwjaar
1906
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
395 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Echteld
Sectie
K
Perceel
331
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Echteld
Sectie
K
Perceel
584
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 12.50 x 13 m
Oppervlakte
163 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Pottumsestraat 26 IJzendoorn

naar Pottumsestraat 26 IJzendoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand