Deze woning is verkocht

Overste J M Kolffstraat 153 Kesteren

Verkocht

Omschrijving

UW GELUKJE? Nieuw, hoogwaardig afgewerkt, mooie en ruime WOONKEUKEN, en perfect afgewerkte en royale WOONKAMER met mooie lichtinval door de erker aan de voorzijde! U leest het al een unieke kans in deze kleinschalige nieuwbouwwijk direct bij het centrum van Kesteren. De winkels, scholen, kerken, sportvelden, verenigingen en het station het is werkelijk waar allemaal op loopafstand van deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en eigen achterom! Standaard zijn er drie slaapkamers maar dit is gemakkelijk te vermeerderen naar vier of zelfs 5 slaapkamers door de royale tweede verdieping! Het perceel is ook ruim en in totaal maar liefst 249m² groot!

Vind u het ook fijn als u de auto gewoon gemakkelijk op eigen terrein kan parkeren en dat het zelfs met gemak lukt om er twee te parkeren? Ook dan moet u hier zijn, een zeer ruime oprit, een pad naar de achtertuin en een tuin welke gelegen is op het ZUIDEN, dan blijven er toch eigenlijk geen wensen meer over?

Hoe fijn is het, alles nieuw en toch het kamer-en-suite idee van eertijds maar wel met de behaagelijkheid van nu, heerlijk hé, als het buiten koud is zit u er hier heerlijk warmpjes bij door de goede isolatie maar ook de luxe van vloerverwarming op de begane grond! Ook op de badkamer op de eerste verdieping is deze vloerverwarming gerealiseerd. De woning is verder hoogwaardig afgewerkt. Op de begane grond stucwerk plafond en inbouwspots, in de gehele woning hoge plinten, mooie vloeren en keurig schilderwerk.

Een keuken waar je u tegen zegt! Een echte houten zwarte keuken, helemaal van nu en oerdegelijk! Doordat er verder veel lichtinval is en er lichte muren zijn komt deze keuken perfect tot zijn recht, ook is deze inbouwkeuken voorzien van alle gemakken zoals een heus fornuis met oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. Doordat er aan de andere zijde van de keuken vaste kasten in dezelfde stijl gemaakt zijn is er voldoende opbergruimte. En de extra voorraad en de stofzuiger? Die passen perfect in de vaste trapkast welke vanuit de keuken ook snel en gemakkelijk te bereiken is. Niet alleen de keuken, ook de badkamer is fraai afgewerkt met een inloopdouche, het bad, een exclusief wastafelmeubel met spiegelkastje en een vrij hangend toilet. Deze badkamer is geheel betegeld met mooie tegels.

De woning is niet alleen de binnenzijde fraai afgewerkt, ook aan de buitenzijde mag de woning er zijn. De gedetailleerde afwerking maakt de woning uniek! Een mooie erker aan de voorzijde, veel raampartijen met roedeverdeling verder rondom de gehele woning, zinken dakgoten en regenpijpen.

De tuin is geheel aangelegd met een royaal terras direct bij de achterdeur met een looppad naar de oprit geheel om de woning. Een gedeelte gazon en borders met beplanting, bloemen en bomen. Achter de schutting van deze tuin ligt aan de achterzijde een wadi waar het water uit de wijk in opgevangen kan worden. Dit zorgt er voor dat er een mooie ruimte is tussen de tuin van deze woning en de achtergelegen woningen zodat er mooie privacy ontstaat.

De jonge woonwijk is een aantrekkelijke woonwijk met een combinatie van verschillende leeftijden van de bewoners. De wijk is netjes aangelegd en ook snel te bereiken vanaf het centrum, het station en de uitvalswegen. Aan de zij-zijde van de woning is een watergang gelegen, ook dit zorgt voor enige afstand tussen de buren maar heeft ook er voor gezorgd dat er een mooie brede achterom ontstaan is. Het is ook een kindvriendelijke woonwijk met een speelgelegenheid voor de kinderen, dit is op kleine loopafstand van de woning.

Praktische indeling
Begane grond
Hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje (exclusief afgewerkt!), meterkast en toegang tot keuken en woonkamer. Tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken. Hoek inbouwkeuken met deur naar achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan 1 zeer royaal en twee royale slaapkamers met ook toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is zoals; inloopdouche, bad, toilet en exclusief wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken open verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er de mogelijkheid om nog een vierde en/of zelfs vijfde slaap of werk-/sportkamer te realiseren.

Algemeen
- Bouwjaar 2014, gebouwd onder Woningborg garantie.
- Voorzien van een Politie Keurmerk Veilig Wonen.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Een mooie elektrisch zonnescherm aan de achterzijde ter overname.
- Garage praktisch voorzien van twee openslaande deuren en ook voorzien van elektra.
- Voorzien van praktische draai-kantelramen.
- De trappen zijn ook netjes afgewerkt en de trap van de begane grond naar de eerste verdieping is voorzien van een mooie traploper.
- De tweede verdieping is ook geheel afgewerkt.
- Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2014)
- Aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
249 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
1601
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 8.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Overste J M Kolffstraat 153 Kesteren

naar Overste J M Kolffstraat 153 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand