Oudsmidsestraat 23 Lienden

Vraagprijs € 1.090.000 k.k.

Omschrijving

Boerderij "de Haar" gebouwd in 1860
Aan de rand van het dorp, ligt deze fraaie, met riet gedekte, authentieke, zeer ruime T-boerderij met aangebouwde schuur, hooiberg en losstaande schuur.
Het geheel is een gemeentelijk monument.
Het geheel is een echte eyecatcher, netjes onderhouden en afgewerkt tot in details. Op de voormalige hooizolder is een grote en lichte kantoorruimte gemaakt. Ook op de begane grond zijn nog een tweetal werkkamers aanwezig, zodat kantoor en/of praktijk aan huis een ideale combinatie kan zijn.
Het is uiteraard ook mogelijk, de voorzieningen zijn reeds aanwezig, om de boerderij met b.v. inwonende ouder(s) te betrekken.
Het te verkopen perceel is ± 6500 m² (nog in te meten door het kadaster)
uit het totale perceel van 33.120 m²
In overleg kan er meer grond bij gekocht worden.
Kortom, om een goede indruk te krijgen is een bezichtiging zeer aan te bevelen. U bent dan ook van harte welkom!

Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u in de vestibule die weer toegang geeft tot de twee woonkamers aan de voorzijde. Beiden woonkamers hebben een houtkachel. De ene woonkamer heeft een balkenplafond en een fraaie kastenwand. De andere heeft een fraaie serre en een vaste kast. De aangrenzende keuken is voorzien van een nette en complete inbouwkeuken. Van hieruit is ook een van de trapopgangen naar de verdieping en is ook de bijkeuken bereikbaar.
Vanuit de vestibule en de ingang aan de zijkant van de woning is de hal bereikbaar met toegang tot de 2 kelders, eetkamer, slaapkamer, 2 werkkamers, toilet, trapopgang naar de bovengelegen kantoorruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de deel te bereiken. De riante woonkeuken met houtkachel en complete inbouwkeuken is o.a. vanuit genoemde hal bereikbaar maar heeft ook aan de achterzijde, via een portaal met daarin een klein keukenblok, een eigen ingang. Tenslotte is er nog een ruime en moderne badkamer die voorzien is van ligbad, douche, toilet en badkamermeubel.
1e verdieping:
Deze is via twee trapopgangen te bereiken. Er zijn maar liefst 8 slaapkamers waarvan verschillende met een eigen wastafel. De op deze verdieping aanwezige badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.
2e verdieping:
Grote zolder die door een vlizotrap is te bereiken.
Op het gedeelte boven de deel is een grote en lichte kantoorruimte gemaakt met de daarbij nodige archiefruimte. De kantoorruimte is nu in gebruik als architectenbureau maar uiteraard geschikt voor meerdere doeleinden.

* De met riet gedekte hooiberg met daaronder veel bergruimte is uniek voor deze omgeving omdat deze uit 5 roeden
(palen) bestaat en niet uit de gebruikelijke 4 roeden.
* De losstaande schuur, die tegen de dijkhelling is gebouwd, heeft gepotdekselde muren met brede planken op een
stenen borstwering en is ook met riet gedekt.
* Er zijn diverse isolatievoorzieningen aanwezig, zoals dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en dubbele beglazing.
* Het geheel wordt verwarmd door een gasgestookte cv ketel (2008) met daarbij een grote warmwaterboiler die
gekoppeld is aan de cv
* Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
437 m²
Inhoud
2.045 m³
Perceeloppervlakte
6.500 m²
Bouwjaar
1860
Kamers
17
Slaapkamers
9

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
T-boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
437 m²
Overige inpandige ruimte
725 m²
Externe bergruimte
159 m²
Bruto inhoud
2.045 m³
Perceeloppervlakte
6.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
L
Perceel
361
Oppervlakte
6500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 46 x 22 m
Oppervlakte
1012 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oudsmidsestraat 23 Lienden

naar Oudsmidsestraat 23 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand