Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Nedereindsestraat 39 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Echt uniek! U heeft de mogelijkheid om het liefelijke ''Huis ten Halve'' te kopen! Stijlvol, statig, authentiek, comfort, verrassend, rust, ruimte, gewoonweg een plek waar iedereen zich gelukkig kan voelen. Enkele woorden maar zeker van toepassing op deze monumentale BOERDERIJ met BIJGEBOUWEN op een royaal perceel grond van maar liefst 7.350m². Het wordt wel vaker gezegd en geschreven maar dit object kan je alleen beoordelen als je het gezien hebt en door de tuin gewandeld hebt, het gevoel is niet te beschrijven! Hartelijk welkom.

Ruimte is er hier volop, zowel in als om de woning! In de woning zijn dan ook voldoende slaapkamers en badkamers, hier kunt u iedereen mee naar toe nemen of laten logeren. Er zijn mooie bijgebouwen en of u nu een eigen bedrijf runt, een bed en breakfast wilt beginnen of gaat mantelzorgen, er is ruimte voor. Uw wensen moeten wel conform het bestemmingsplan uitvoerbaar zijn.

Dit perfect afgewerkte en onderhouden familiehuis biedt vooral heel veel woonplezier! Het wonen is hier rustig maar wel op een centrale locatie, de grotere steden zoals Arnhem, Nijmegen, Utrecht en 's Hertogenbosch zijn allen binnen 25-40 autominuten bereikbaar.

Kesteren heeft als dorp in de basis alle dagelijkse voorzieningen, winkels, basis- en middelbare scholen, echter ook sportverenigingen, kerken en andere verenigingen zijn in Kesteren vertegenwoordigd. Er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en busverbinding naar Rhenen zodat u gemakkelijk direct vanaf Rhenen de trein naar Utrecht kunt nemen. Wandelen en fietsen kunt u hier in de nabije omgeving ontzettend mooi!

Ontvangst
Bij een imposante voordeur wordt u in een echte hal ontvangen, een hal met fraaie tegelvloer, mooie deuren naar talloze vertrekken en met uiteindelijk uitkomst in de woonkeuken en kamer met zithoek. Een prettige binnenkomer in deze sfeervolle boerderij.

Vergezichten
U woont hier met uitzicht op misschien wel het allermooiste dat de Betuwe te bieden heeft. Vanuit het voorhuis kijkt u schitterend over de landerijen en de boomgaarden richting het dijkje, aan de achterzijde geniet u van een fraaie eigen achtertuin met siertuin, natuurlijke zwemvijver en bongerd met ruim 100 oude hoogstambomen van maar liefst 5 verschillende rassen er zijn onder andere kersen, pruimen, peren, appels en vijgen. Naast dit alles zijn er moestuinen een bessentuin en een bijenstal, alles op biologische basis.

Heb lief en kook met overgave, de keuken!
Het leuke aan zo een enorme boerderij is dat u een walking dinner in uw eigen huis kunt organiseren, de keuken leent zich er goed voor, een tafel voor 12 mensen past gemakkelijk, met verse ingrediënten uit eigen tuin maakt u in de professionele keuken voorzien van groot gasfornuis, oven, professionele afzuiging en vaatwasmachine een heerlijke maaltijd. De keuken geeft toegang tot de kelder. Ideaal, hier kunt u uw voorraad bewaren, wijn en het fruit (uit eigen tuin) op temperatuur houden. Vanaf de eettafel is er zicht op de sfeervolle open haard in de woonkamer en de tuin met mooie doorkijkjes.

Faciliteiten
Bij zo een ruim huis hoort natuurlijk ook een fijne badkamer. Deze bevindt zich op de verdieping van het hoofdhuis met ligbad, twee wastafels en toilet. Een grote inloopdouche met stortdouche en zelfs met sauna is vanaf de overloop te bereiken. Dit is niet alles, er zijn nog 4 badkamers, zo heeft iedereen een eigen badkamer tot zijn/haar beschikking, ideaal om zo met een groot gezin te wonen of om heel gezellig veel logees/gasten te ontvangen! Slaapkamer mogelijkheden zijn er ook voldoende. Iedere bewoner of logé kan hier een favoriete kamer uitzoeken.

Comfort en luxe
Een zithoek met hout gestookte open haard, vloerverwarming op de begane grond, dat betekend gezellig en sfeervol genieten bij de haard in de winterdag maar ook de koude uit vloer door de vloerverwarming. Deze vloer is afgewerkt met een mooie gecoate grindvloer. De verwarming geschiedt door middel van twee C.V. ketels. De bijpassende rieten kappen zijn recent nog bijgewerkt. Een groot aantal originele houten balken komt u tegen, dit zorgt voor charme. Er is een mooie lichtinval, dit is bijzonder omdat dit in veel gevallen in een woonboerderij niet aan de orde is.

Efficiënt
Efficiency is hier een kernwoord, de ruimten in de woning lopen in combinatie met de tuin erg mooi in elkaar over, dit is praktisch. Daarnaast is het erg gemakkelijk dat de woning eigenlijk uit twee woonvleugels bestaat, zo kunt u uw gasten/logees in de andere vleugel van de woning laten verblijven en is er voor beide privacy. Op de begane grond is een bergruimte gerealiseerd met een uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen, netjes in één ruimte, dicht bij de achterdeur en vanuit alle kanten van de woning gemakkelijk en snel te bereiken. In de gehele woning komt u veel (inbouw) kasten tegen, zo is eigenlijk iedere ruimte in de woning goed benut!

Bibliotheek en kantoor
Lezend en tussendoor weg mijmerend met een prettig en goed boek kan hier naar hartenlust in de bibliotheek. Vanuit de bibliotheek is er namelijk een schitterend uitzicht over de fruitboomgaarden en landerijen aan de overzijde van de straat, ook hier is opnieuw een heerlijke lichtinval, een plek om tot rust te komen. Werkt u liever rustig in het kantoor met vergelijkbare grote raampartijen? Begrijpelijk. Dit kantoor ligt net als de bibliotheek in de zijvleugel van de woning. De grote raampartijen refereren naar de vroegere functie van dit bijgebouw, een heuse koetsenwisselplaats, erg fijn om hier rustig aan uw werk of hobby te werken.

Atelier en oranjerie
In de tuin tussen de weelderige begroeiing van bijzonder mooie planten en bomen vindt u een atelier. Een fijne ruimte om u te laten inspireren en te werken.
Even bijkomen met een kopje koffie of thee of een fijn ontbijt aan uw gasten presenteren? Dan is de oranjerie de juiste locatie. Een plek om tot in de late uurtjes of zelfs in de winterdag te genieten. Hier is verlichting, elektra een haard/barbecue om het geheel aangenaam te maken.

Bijgebouwen
Er is een carport zodat u gemakkelijk uw auto beschermd kan parkeren, bij deze carport vindt u ook de fietsenschuur. Op eigen terrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Een vrijstaande schuur met een overkapping echter ook tweemaal een plantenkas, daarnaast nog de oranjerie en het atelier met overkapping in combinatie met extra berging.

Naast deze overkappingen is er ook aan de achtergevel van de woning over de gehele breedte een overkapping/veranda gemaakt, zo loopt u vanuit de woning een overdekt stukje tuin in. Vanaf deze plek is het schitterend, u kijkt over de tuin en geniet van de geluiden van de vogels.

Tuin
Een geweldige, onvoorstelbare plek. Wat is het hier heerlijk! Een tuin met bongerd, natuurlijke wal, schitterende, natuurlijke zwemvijver met vlonders, talloze mooie en geurende bloemen en planten maar daarnaast ook een boom met daarin het nest van de specht, een schoon stuk natuur als eigen tuin en terrein, een droom van velen én nu heeft u de kans om deze geweldige tuin als eigendom te verkrijgen.

Stel u eens voor, op een zonnige dag, u komt 's morgens uit bed, loopt naar buiten en heerlijk dwaalt u door uw tuin, kijkt hoe de bloemen open gaan, de bijen rondom de kasten zwermen, de kikkers ziet zonnen, de vogels hoort fluiten, de specht hoort tikken op de boom, de rust waarneemt en de zon al lichtjes voelt branden, u dwaalt en zoekt een plek uit waar u straks heerlijk uw boterham met pure stroop (van eigen appels) en vruchtenjam (eigen vruchten) nuttigt met een glas pure appelsap. Heerlijker bestaat toch niet? Dit voelt als een vakantie zonder lange reis er naar toe.

Wat denkt u van kinderen? Dit is toch onvoorstelbaar? Ze kunnen hutten bouwen, verstoppertje spelen, wel uren lang en bij mooi weer heerlijk zwemmen in de zwemvijver. Mochten er kinderen zijn, de scholen, verenigingen alles is op kleine afstand. Vriendjes en vriendinnetjes? Die willen allemaal hier spelen!

Kerst
Kerst vieren in ''Huis ten Halve'' is sfeervol, gezellig en ook dan is dit het perfecte familiehuis. Er is ruimte voldoende om met een hele familie van het kerstdiner te genieten, de maaltijd te bereiden in eigen keuken en daarna met elkaar de dag af te sluiten bij de open haard, om u alvast een klein beetje mee te laten genieten en hier een voorproefje van te geven treft u ook enkele foto's aan van Kerst in deze geweldige woning!

Wij kunnen hier nog veel meer schrijven, echter als dit u aanspreekt, kom dan een kijkje nemen, dan vertellen wij u nog veel meer, hoe deze boerderij tot stand gekomen is, wat er gebeurd is tijdens de Tweede Wereldoorlog, op welke manier de woning altijd netjes onderhouden is en wordt en we kijken met elkaar naar alle mogelijkheden die hier zijn, wij hopen u binnenkort te verwelkomen!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
409 m²
Inhoud
1.517 m³
Perceeloppervlakte
7.350 m²
Bouwjaar
1849
Kamers
10
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1849
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
409 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
61 m²
Bruto inhoud
1.517 m³
Perceeloppervlakte
7.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
5
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
sauna
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, sauna, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
D
Perceel
229
Oppervlakte
7350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 65 x 97.50 m
Oppervlakte
6338 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nedereindsestraat 39 Kesteren

naar Nedereindsestraat 39 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand