Deze woning is verkocht

Nassaulaan 20 Kesteren

Verkocht

Omschrijving

Dit is echt iets voor jou! Zeer ruim! Mooie, brede straat, groot perceel en direct achter het centrum ligt deze royale MIDDENWONING met ruime berging en overkapping. Als je op zoek bent naar ruimte en maar liefst 4 slaapkamers dan ben je hier op het juiste adres! Heb je niet zoveel slaapkamers nodig maar wil je wel graag thuis werken en zoek je een werkkamer/kantoor en/of sportruimte? Het kan hier allemaal!

In de afgelopen periode is de woning nog netjes geschilderd. Zo is de woning geheel afgewerkt met fraaie tinten zoals we het nu allemaal graag zien. Bij aankomst treft je een nette woning met een zeer ruime voortuin welke onderhoudsvrij is aangelegd, deze ruime voortuin zorgt er voor dat je privacy in de woning krijgt. Een stukje voortuin is gehuurd van de gemeente Neder-Betuwe.

De woonkamer is ruim en straatgericht, door de grote raampartij is er ook een mooie lichtinval, er is een ruime zithoek gecreëerd en aan de achterzijde treft je grotendeels afgesloten de keuken met inbouwkeuken. Deze keuken is voorzien van apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en dubbele spoelbak met mengkraan. Tussen de keuken en de woonkamer is er ruimte voor de eethoek.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat. Kenmerkend is in alle slaapkamers dat ze veel lichtinval hebben. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De ramen zijn hier allemaal voorzien van rolluiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een toilet, ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel, ook is hier vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie en een raam dat lekker open gezet kan worden.

Op de tweede verdieping is er een royale overloop en doordat er op deze verdieping aan de achterzijde een dakkapel geplaatst is, is hier veel ruimte ontstaan. Deze ruimte als je boven komt is in gebruik als wasruimte, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, is er een wasbak met mengkraan en ruimte genoeg om gelijk je was weg te werken. De 4e slaapkamer is vanaf deze overloop/wasruimte toegankelijk. Dit is een zeer ruime kamer met veel lichtinval en vaste kasten.

De achtertuin is ook mooi diep, in totaliteit maar liefst meer dan 14 meter, deze is gelegen op het Oosten, dat betekent dat je heerlijk hier vanaf de ochtend kunt genieten van het zonnetje, ook in de middag kan je hier dan ook genieten van zowel zon als schaduw. Heerlijk toch? Het achterpad zorgt er voor dat je met de fiets achterom kan komen. De royale berging is voorzien van fris wit schilderwerk en er is een overkapping aan gebouwd zodat je hier kan zitten of van alles kan opbergen.

De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk, zo is er ruimte genoeg voor een gezellige bbq, een groot zwembad maar ook als er kinderen zijn kunnen ze hier fijn rondjes fietsen. Aan de zij-zijde zijn er bordes aangebracht met beplanting zodat er groen en kleur in de tuin is. Door de ruimte biedt deze tuin mooie mogelijkheden. Zie jij jezelf volgend jaar al in deze tuin zitten? Het kan!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer, tussengedeelte met vaste trap naar de eerste verdieping en tuingerichte keuken met een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer.
Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen, mooie wasruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.

De woning is mooi en centraal gelegen, zoals je al hebt kunnen lezen ligt de woning direct achter het centrum en kan je op kleine afstand heerlijk wandelen en fietsen, het uiterwaarden gebied maar ook de Utrechtse Heuvelrug zijn dichtbij! In het centrum van Kesteren zijn alle winkels te vinden voor je dagelijkse boodschappen, door het groot aantal zelfstandige ondernemers die erg actief zijn kan je eigenlijk voor alles op het dorp terecht. Wil je echt shoppen? Dan zijn de steden Utrecht, 's Hertogenbosch en Arnhem op kleine afstand. Doordat het dorp zelf een station heeft is er een treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel maar ook naar Nijmegen. Zo kom je vanaf hier toch echt gemakkelijk overal!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1972.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2015) en deze is onderhouden.
De meterkast is volledig vervangen in 2018-2019.
Er was een haardkanaal, deze is nog grotendeels aanwezig echter alleen op de begane grond weggehaald.
Er is een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Het gedeelte grond dat aan de voorzijde gehuurd wordt is circa 24m².
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
168 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
642
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.25 x 14.50 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nassaulaan 20 Kesteren

naar Nassaulaan 20 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand