Deze woning is onder bod

Meester N J van Riemsdijkstraat 16 Kesteren

Onder bod

Omschrijving

Sfeervol, uitgebouwd, energiezuinig, luxe én van alle gemakken voorzien, dat zijn de kernwoorden van deze gezellig en perfect afgewerkte MIDDENWONING welke gelegen is in de aantrekkelijke en jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren. De woning is nog jong en zo netjes en perfect afgewerkt tot aan de zolder toe dat hij gewoonweg nieuw te noemen is. Ziet u zichzelf ook al helemaal genieten in deze tuin en heerlijk wonen in deze royale woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten u deze woning graag zien!

Comfort, dat is hetgeen deze woning biedt, zo is er een prachtige en chique keuken welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur, er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de uitbouw zorgt er voor dat er echt een hele ruime woonkamer is ontstaan. De airco op de verdieping zorgt er voor dat in de zomerdag de woning heerlijk gekoeld wordt. Zeer compleet is de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Fijn zijn de zonnepanelen, dit zorgt voor lage maandelijks terugkerende kosten. U leest het al, echt een woning waar je heel blij van wordt met veel mogelijkheden.

De uitbouw heeft de woning op de begane grond extra ruim gemaakt, dit zorgt voor mogelijkheden, zo is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en ook nog een gezellige eethoek zodat er gezellig met een groter gezelschap getafeld kan worden.

Er zijn in de basis op de eerste verdieping gelijk 3 slaapkamers gerealiseerd, allen van een mooi en praktisch formaat. De tweede verdieping is ook ruim en deze is al compleet afgewerkt, hier kan gemakkelijk nog een 4e en zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Natuurlijk kan je deze ruimte ook nu al gebruiken als logeerkamer, werkkamer, sportkamer, speelkamer of als extra bergruimte. Op deze verdieping is er lichtinval en het plafond, de wanden en de vloer is keurig afgewerkt.

De woning heeft een leuke uitstraling, zo is er mooi metselwerk, uitgevoerd in warme kleur steen, en een antracietkleurige keramische dakpan gebruikt. De grijze voordeur, de lichte kozijnen en de grijze louvre luiken bij het keukenraam maken het tot een liefelijk geheel. De voortuin met mooie rozen past hier precies bij. De parkeerplaatsen voor de woning zorgen er voor dat u altijd dichtbij kunt parkeren. Er is een achterom om zo in de achtertuin met berging te komen.

De tuin is net als de woning ook keurig afgewerkt en gezellig ingepland. Er zijn borders met beplanting gerealiseerd, er is een groot terras aangelegd met fraaie tegels en er is verlichting aangebracht. De berging is voorzien van een betonnen vloer, elektra en biedt voldoende opbergruimte om fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubelen in op te bergen. De tuin is netjes afgescheiden met mooie schuttingen en de achterpoort zorgt er voor dat het aan de achterzijde zowel goed af te sluiten als goed te bereiken is. Fijn is dat de tuin gesitueerd is op het Westen zodat je hier tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje!

De ligging is goed en ideaal. De woning ligt in de jonge, aantrekkelijke en gewilde woonwijk Casterhoven. Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden, het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel maar ook de verenigingen, sportvelden, scholen en kerken zijn allen snel en gemakkelijk vanuit deze mooie woonwijk te bereiken. De omgeving is erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het rivierenlandschap is en blijft fascinerend.

Indeling van de woning

Begane grond
Ontvangsthal met toiletruimte met toilet, meterkast, C.V. kast met extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang vanuit de hal naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer met trapkast, grote raampartijen en deur naar de achtertuin. De straatgerichte keuken met inbouwkeuken voorziet in een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. De keuken is greeploos en heeft een bijzonder chique uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de straatgerichte badkamer met raam, inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Deze badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn alle drie erg mooi afgewerkt en tiptop voor elkaar.

Tweede verdieping
Royale open ruimte, te bereiken door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich een dakraam voor lichtinval, losse kasten en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De airco is hier ook opgehangen en deze blaast zowel deze verdieping als de eerste verdieping in de zomerdag heerlijk koel!

Algemeen
Bouwjaar 2016.
Geheel geïsoleerd, energielabel A.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas welke jaarlijks wordt onderhouden (Intergas 2016)
Er liggen 6 zonnepanelen echter is er ruimte voor meer, ook m.b.t. de omvormer.
Het perceeloppervlakte is 129m².
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
432 m³
Perceeloppervlakte
129 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, zitbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2026-10-26
EPC
0.4

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kesteren C 792
Oppervlakte
129 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
49 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
75 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie, geen spouw
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester N J van Riemsdijkstraat 16 Kesteren

naar Meester N J van Riemsdijkstraat 16 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik