Deze woning is onder bod

Meester N J van Riemsdijkstraat 13 Kesteren

Onder bod

Omschrijving

Wauw! Hoogwaardig afgewerkt, uitgebouwd op de begane grond, een dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping en een achtertuin welke onder architectuur is aangelegd, welkom bij deze gezellige HOEKWONING met GARAGE, eigen OPRIT, toffe uitstraling en mooi gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren!

Bij aankomst word je al enthousiast! Mooie zijgevel die iets uitsteekt, ramen met roedeverdeling, louvre luiken er naast en een uitspringende voordeurpartij. Leuk aangelegde voortuin en een eigen oprit om de auto voor de GARAGE te parkeren.

In de ontvangsthal met fraaie tegelvloer, lichte muren is voldoende ruimte voor garderobe en wordt er toegang gegeven naar de woonkamer. In de woonkamer met opnieuw een hele mooie vloer en is er voldoende ruimte doordat de woning in de basis al diep was maar dit nog eens extra vergroot is. De dubbele openslaande tuindeuren met ramen er naast zorgen voor een mooie lichtinval en een open blik naar de onder architectuur aangelegde achtertuin.

De straatgerichte keuken is een plaats waar je heerlijk kunt koken en bakken op het mooie fornuis met maar liefst 6 gaspitten en een extra grote oven. De klassieke kraan, de afgewerkte schouw en de keukenfronten met mooi beslag zorgen er voor dat er hier een erg mooie keuken is ontstaan, praktisch en fijn is hier opnieuw de tegelvloer. Zie jij jezelf al staan in deze mooie keuken?

Zo is niet alleen de keuken maar ook de woonkamer fraai afgewerkt en alles is netjes onderhouden. Dit geldt ook voor de verdieping, ook hier ligt overal dezelfde mooie vloer en zijn de wanden en het plafond ook netjes afgewerkt. Naast dit alles is er ook luxe! Zo is er op de grote slaapkamer een mooie kastenwand ingebouwd en is er door de dakkapel in deze slaapkamer en de naastgelegen slaapkamer extra ruimte ontstaan. In de derde slaapkamer is ook een dakkapel en zo is deze woning echt op alle fronten vergroot en voorzien van mooie lichtinval.

Een fraaie en luxe badkamer is fijn. Hier is dit ook het geval. Een mooi wastafelmeubel met spiegel, vrijhangend toilet, designradiator en een inloopdouche. De gehele badkamer is betegeld en de basiskleuren wit en zwart zijn gebruikt zodat dit altijd voor iedereen kan. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een dakraam voor natuurlijke ventilatie, gewoon van alle gemakken voorzien!

Ook de tweede verdieping is geheel afgewerkt! Zo is er een zijraam en een dakraam voor de lichtinval, de vloer is afgewerkt en de wanden en het plafond is geheel afgewerkt. De witgoed voorzieningen zijn hier aanwezig en het is ook mogelijk om hier zelfs nog één of twee slaapkamers te realiseren. Vaste kasten zijn er al. Een ruimte met veel mogelijkheden, ook is er hier een mooie hoogte zodat het zelfs nog mogelijk is om hier een bergzoldertje te maken.

De onder architectuur aangelegde achtertuin! Lekker ruim want deze tuin is doordat de garage er naast gebouwd is mooi breed. De tuin is aangelegd met gedeeltelijk terras en tegelwerk, mooie beplanting en de mogelijkheid om op verschillende momenten van het zonnetje en de schaduw te kunnen genieten. Ook is er een haag geplant zodat de kliko's uit het zicht staan. De schuttingen zijn helemaal van deze tijd en maken de tuin nog meer af. De poort er in zorgt er voor dat je door middel van het zijpad ook achter de woning in de tuin kan komen. Heel praktisch, zo kom je gemakkelijk in de achtertuin. De garage is toegankelijk vanuit deze achtertuin. Deze garage is voorzien van een betonnen vloer en er is elektra aanwezig.

Casterhoven is een geliefde woonwijk bij veel mensen uit Kesteren maar ook vanuit de randstad. Zo ligt de woonwijk op kleine afstand van het centrum van Kesteren met alle voorzieningen echter ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken! Fietsen en wandelen kan erg mooi in de nabije omgeving in het Rivierenlandschap of op de Utrechtse Heuvelrug. De woonwijk wordt netjes aangelegd en er is ook speelgelegenheid voor kinderen.

Energiezuinig! Een belangrijk aspect dat ook hier aan de orde is. Doordat de woning voorzien is van HR++ beglazing, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie kunnen wij u een verklaring overleggen zodat er voor deze woning mogelijk zelfs € 9.000,- extra geleend kan worden. Dit kan interessant zijn, de makelaar vertelt u graag meer hierover.

Kesteren is een mooi dorp. Het centrum van Kesteren biedt eigenlijk alles wat voor het dagelijkse gebruik noodzakelijk is. Zo is er voor een dorp een scala aan winkels, er is een busverbinding naar Rhenen-Veenendaal maar ook heeft het dorp een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. In het voorjaar en de zomer is het in eigen dorp genieten van al het fruit dat van de fruitbomen af komt, niet alleen heerlijk maar ook erg mooi om alles in bloesem te zien!

Indeling woning
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast met extra opbergruimte, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot de tuingerichte woonkamer met toegang naar de achtertuin, de trapkast en de straatgerichte keuken.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 tot in de puntjes en vergrote slaapkamers. Badkamer voorzien van alle gemakken en netjes onderhouden en een trapopgang met dichte trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Open ruimte met mogelijkheid om hier meerdere slaap-/werkkamers te realiseren. Voorzien van lichtinval, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.

Algemeen
Bouwjaar 2016.
Totaal perceeloppervlakte van maar liefst 242m².
Volledig geïsoleerd.
Doordat er een eigen oprit is, is er altijd parkeerruimte voor minimaal 1 auto.
Er is een achterom.
Door de uitbouw is een zeer ruime woonkamer ontstaan.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
242 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesterern
Sectie
C
Perceel
790
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.50 x 10.50 m
Oppervlakte
89 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester N J van Riemsdijkstraat 13 Kesteren

naar Meester N J van Riemsdijkstraat 13 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand