Meester K M van Dijkstraat 4 Opheusden

Uitgebouwd, enorm gezellig, hoogwaardig afgewerkt inclusief een hele mooie ligging met vrij uitzicht én ook een eigen parkeerplaats! Mooier kan het niet en dat is hier echt het geval! Deze jonge uitgebouwde EENGEZINSWONING is helemaal af en zelfs de tuin is nog exclusief aangelegd. Je leest het al, hier word je toch helemaal enthousiast van? Kom snel een kijkje nemen!

Compleet af en heel hoogwaardig afgewerkt zijn met recht de kenmerken van deze woning. Zo is de gehele woning voorzien van mooie vloeren, plinten en keurig afgewerkte muren. Er zijn vaste kasten gerealiseerd in de woonkamer als ook op de ouderslaapkamer en op de zolder. Al deze vaste kasten zijn maatwerkkasten. Deze keurige afwerking is met de kleuren zoals u ze nu terug ziet in de Woonmagazines, een fijne sfeer vind je hier in de hele woning!

De ligging is erg mooi, vanuit het keukenraam heb je een leuk uitzicht over een waterplas met eentjes, groen en neem je een kijkje tussen de woningen door helemaal de wijk in. Dit zorgt voor privacy, deze privacy is er ook aan de achterzijde omdat de woningen er achter net even anders gesitueerd staan. De vrijstaande berging zorgt voor een afscheiding tussen de achtertuin en de eigen parkeerplaats, zo ben je altijd verzekert van een parkeerplek bij huis!

De keuken met groot fornuis en met balken afgewerkte schouw geeft een landelijke uitstraling, wel rustig en heel gaaf, dit geldt ook voor de schouw bij de houtkachel. Dit mooie hout komt op diverse plaatsen terug in de woning en zorgt voor een goed geheel. Er is een aansluiting voor de houtkachel in de woonkamer.

De gezellige keuken , gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast, diepvries en spoelbak met mengkraan. Er is voldoende kastruimte en door de trapkast is er nog meer kastruimte gecreëerd. De aansluitende woonkamer is zeer ruime en heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Er zijn op de eerste verdieping drie royale slaapkamers aanwezig, allen ook netjes en helemaal in stijl afgewerkt. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op alle kamers zijn grote ramen zodat er een mooie lichtinval is. De badkamer is heel compleet! Vind je het heerlijk om lekker te badderen? Hier kan het, er is namelijk een inloopdouche en een ligbad, luxe toch? Verder is er een wastafelmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is ook netjes afgewerkt en heeft een dakraam. Hier zijn er mogelijkheden om nog wel twee slaap-/werk-/sportkamers te realiseren. Ook is er een aparte ruimte waarin de witgoedaansluitingen gerealiseerd zijn als ook de mechanische ventilatie en de C.V. ketel. Er is al heel veel kastruimte echter is het ook nog mogelijk om hier een extra bergzoldertje in te realiseren zodat er nog meer bergruimte gecreëerd wordt.

De tuin is echt mooi als ook exclusief! Mooie beplanting én een mooi terras, dit terras is heel praktisch doorgelegd naar de berging. Kortom een tuin die volop benut wordt, een hele mooie uitstraling heeft en toch ook nog praktisch is, het is duidelijk dat er over nagedacht is en het is met gevoel en professionaliteit aangelegd.

De ligging is goed, een jonge en gezellige woonwijk. Er heerst een fijne sfeer en ook de voorzieningen en uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen aanwezig, ook het station, de scholen, verenigingen, kerken en sportvelden liggen allen op kleine afstand van de woning.

Indeling

Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, ruimte voor de garderobe, toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. Straatgerichte kuiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, elk van ruim formaat en de badkamer welke voorzien is van alle gemakken.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van de vaste trap en dit is één grote ruimte met verwarming, dakraam en een separate ruimte/kast met witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie.

Algemeen
Bouwjaar 2015.
Voorzien van een C.V. ketel (2015).
De begane grondvloer is afgewerkt met pvc.
De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat.
De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
De aanvaarding is in overleg.