Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Meester A Datemalaan 30 Kesteren

Onder bod

Omschrijving

Ontzettend netjes! Perfect, luxe, zeer compleet afgewerkt en enorm ruim, ook nog eens gelegen in de geliefde woonwijk Casterhoven én een groot perceel van maar liefst 320m². Bent u op zoek naar een in 2018-2019 nieuw en uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woning met een aangebouwde GARAGE, grote oprit, aangelegde tuin en VERANDA dan treft u hier echt een buitenkans! Kom snel een kijkje nemen!

Bij aankomst treft u een imposante ''jaren30'' woning met garage en carport, mooie, diepe voortuin en grote oprit. De combinatie van het metselwerk in de buitengevels van de woning met het schilddak bedekt met keramische dakpannen zorgt voor een chique uitstraling. De woning oogt niet alleen imposant maar is ook zeer ruim! De woning ligt aan een mooi breed opgezette laan met aan weerszijden bomen en parkeerplaatsen.

De woning is heel praktisch ingedeeld. Zo is de woning bij de bouw direct voorzien van een grote uitbouw, op deze manier is er een ruime keuken aan de voorzijde ontstaan met een hele grote woonkamer aan de achterzijde. In de achtergevel zijn grote raampartijen met openslaande tuindeuren naar het terras, dit geeft een hele mooie lichtinval en verbindt de woning met de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en het is zelfs mogelijk om de woonkamer en de keuken helemaal separaat te maken door bijvoorbeeld kamer-en-suite deuren te plaatsen. Tussen de keuken en de woonkamer is er nog toegang tot een praktische voorraadkast.

De keuken is luxe, heeft ook een mooie lichtinval en een mooie kastenwand met koffiehoek, laden, koelkast met vriezer, combimagnetron en verlichting. Het kookeiland is ruim van opzet en voorziet in een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en opnieuw veel kastruimte. Ook is er ruimte om hier plaats te nemen aan het eiland, er is elektra aanwezig zodat u hier gemakkelijk even met uw laptop er gezellig bij kan gaan zitten. Ook is het gezellig om hier even de dag door te spreken terwijl het ontbijt voorbereid wordt, een heerlijk plekje! Ziet u zichzelf hier al zitten?

De eerste verdieping is ingedeeld in twee zeer ruime slaapkamers, mede omdat er op de derde verdieping ook een grote 3e slaapkamer is, is dit echt ideaal, zo enorm ruim ziet men namelijk maar zelden. En…. de ene slaapkamer is helemaal in gebruik als kledingkamer met inloopkast, dat is toch fantastisch! Daarbij is er de mogelijkheid als het noodzakelijk is om op een gemakkelijke wijze nog wel 2 extra kamers er bij te realiseren. De royale badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en vaste kastruimte ziet er ook echt nog helemaal uit als nieuw. Het toilet is separaat van de badkamer in de toiletruimte welke vanaf de overloop bereikbaar is.

De tweede verdieping is ook erg ruim en bestaat nu uit één slaapkamer en een overloop. Hier is alles afgewerkt, er ligt een fraaie vloer, het plafond is afgewerkt en er zijn dakramen gerealiseerd. Opnieuw is hier dan ook voldoende lichtinval, ook als er meerdere slaap-/werkkamers gemaakt zouden worden. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en bevindt zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De woning is echt van alle gemakken voorzien en luxe. Zo is er op de begane grond vloerverwarming, de verdiepingen worden verwarmd door middel van radiatoren. Er ligt een mooie PVC vloer door de gehele woning. Er is buitenverlichting, een buitenkraan en de mooie veranda is ook zeer compleet uitgerust. Er is een goed elektrisch zonnescherm en er is verlichting in de veranda gerealiseerd. Verder zijn een aantal horren aanwezig als ook elektrisch bedienbare rolluiken.

De aangebouwde garage is geïsoleerd gebouwd, heeft een betonnen vloer, is lekker ruim en voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. In deze garage zijn nette stellingen aangebracht zodat men hier van alles kan opbergen. Er is elektra aanwezig en de mogelijkheid om hier een extra koelkast of vriezer bijvoorbeeld te plaatsen, als ook de droger. Langs deze garage is een mooi pad naar achteren zodat het niet noodzakelijk is om door de garage in de achtertuin te komen.

De tuin is ook helemaal klaar, netjes aangelegd en groot! Deze is gelegen op het zuiden zodat u altijd vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van een zonnetje. Doordat de tuin meer dan 10 meter breed en meer dan 13 meter diep is kunt u er heel veel mee, in de zomerdag een groot zwembad of een barbecue met gezellig, veel mensen is geen enkel probleem. Ziet u zichzelf hier al zitten onder de veranda, genietend van de tuin en de eerste zonnestraaltjes van 2021?

De tuin is aangelegd met sierstraatwerk, mooie schuttingen, borders met beplanting en bomen. Er is elektra aanwezig als ook verlichting, een tuin waar u heerlijk kunt genieten! De voortuin is ook netjes aangelegd en ook nog diep, zo staat de woning gelijk iets verder van de straat. De oprit is geheel bestraat, dit is gelijk met de buren gedaan zodat er een mooi geheel ontstaan is. Het zijpad naar de achtertuin wordt afgesloten door middel van een poort, ook op gelijke hoogte met de buren. Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's geparkeerd worden en is er nog een carport. In de straat zelf is er ook nog voldoende parkeerruimte.

Doordat de woning in 2018-2019 gebouwd is, is deze volledig geïsoleerd. Er is muur-, vloer-, dakisolatie en er zijn zonnepanelen. In de gehele woning is HR++ beglazing aanwezig. Doordat de woning zo goed geïsoleerd is, kan er € 9.000,- extra geleend worden, dit omdat de maandelijkse verbruikerskosten gemiddeld aanzienlijk lager zullen zijn dan oudere woningen en de zonnepanelen aanwezig zijn.

De woonwijk Casterhoven is een geliefde en jonge woonwijk. Het is een uitbreiding van het mooie dorp Kesteren. Het dorp heeft in de basis alle voorzieningen, dit zorgt er voor dat het een aantrekkelijk dorp is, mede door de treinverbinding met Arnhem en Tiel en de goede en rechtstreekse aansluiting op de A15 is dit een centrale locatie midden in Nederland. De A12 is net als de grotere steden snel te bereiken. Kesteren ligt in de gemeente Neder-Betuwe en staat bekend om de laan- en sierbomen. In het voorjaar geniet u van mooie bloesem en in de zomer en het najaar van heerlijk fruit. Wandelen en fietsen is hier schitterend. Het uiterwaarden gebied is erg mooi echter ook de Utrechtse Heuvelrug bereikt u binnen 10 minuten fietsen, zo kunt u dan ook erg mooi wandelen en fietsen bij de Grebbeberg.

Indeling

Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en keuken. Straatgerichte open keuken met kook-/werkeiland en vaste kasten, grote doorgang met toegang tot vaste kast en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de veranda.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 enorme slaapkamers, badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vaste kasten, separate toiletruimte met toilet en fonteintje en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot grote 3e slaapkamer. Mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren, zo nodig.

Algemeen
Bouwjaar 2018/2019. Opgeleverd en bewoond vanaf 2019.
Vloerverwarming op de begane grond.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2018)
De apparatuur in de keuken is van het merk Siemens, uitgezonderd de afzuigkap, deze is van het merk Wave, er is nog garantie op de apparatuur.
Er zijn zowel rolgordijnen, jaloezieën, horren en rolluiken aanwezig.
Er zijn mooie fonteinkastjes gerealiseerd in de toiletten.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
701 m³
Perceeloppervlakte
320 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
701 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
972
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10.25 x 13.75 m
Oppervlakte
141 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester A Datemalaan 30 Kesteren

naar Meester A Datemalaan 30 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand