Deze woning is verkocht

Mariengaerde 9 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Zeer royaal en ruim PENTHOUSE met dakterras! Heel centraal gelegen in het dorp en een schitterend uitzicht over het centrum van het dorp en rijnbandijk met daarachter de waterplas en rivier de RIJN. Bent u op zoek naar een ruim penthouse met mooie en veel lichtinval en ook nog eens een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats, kom dan snel een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Het uitzicht is echt geweldig. Vanuit het zijraam kijkt u helemaal richting de Utrechtse Heuvelrug en aan de voorzijde kijkt u echt over het gehele dorp heen! Ook vanuit de slaapkamers heeft u een schitterend uitzicht, u kijkt dan ook over de Rijn, de waterplas en de rivier de Rijn. Het appartementencomplex Mariëngaerde is een mooi appartementencomplex dat in 2008/2009 gebouwd is.

Niet alleen het penthouse, ook het gebouw is van alle gemakken voorzien. Zo is er een mooie intercominstallatie met camera zodat u kunt zien wie er voor de deur staat en er is een lift. Verder komt u hier binnen in een nette ontvangsthal.

Wanneer u de stap naar een appartement nog wel groot vindt, dan zult u deze stap waarschijnlijk wel iets sneller maken, helemaal als u het terras ziet dat bij dit penthouse hoort. Het grote terras biedt namelijk veel mogelijkheden. Doordat het ook nog eens op de Zuid-West zijde ligt heeft u hier al vroeg in het jaar het zonnetje, zo kunt u het gehele jaar genieten van dit terras. Dit betekent niet alleen zon op het terras, uw appartement heeft ook vee licht en veel zon binnen.

De woonkamer met keuken is mooi ruim. Doordat het vooral een brede woning is, is hier dan ook voldoende ruimte voor een gezellige, grote eethoek. De keukenhoek is ook mooi en is van alle gemakken voorzien. Bij deze keuken is nog een extra ruimte waar u voorraad kwijt kunt, erg praktisch.

Er is ook voldoende ruimte voor een grote zithoek. In de woonkamer/keuken ligt een fraaie houten vloer. Fijn zijn de twee slaapkamers. In de ene slaapkamer die ook als werkkamer of logeerkamer gebruikt kan worden is een grote kastenwand aanwezig, hier kunt u van alles opbergen. Ook is er een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen en de mogelijkheden voor extra bergruimte.

U leest het al, het penthouse is echt van alle gemakken voorzien. Zo zijn er screens aangebracht bij de grote raampartij en ook een airco zodat u in de zomerdag het appartement heerlijk kunt koelen.

De ligging is goed. Alle voorzieningen zijn op kleine afstand, de winkels met dagelijkse voorzieningen, het station, de kerken, de verbinding naar omliggende dorpen en steden en u kunt in de nabije omgeving schitterend wandelen en fietsen. Het wandelen en fietsen kan mooi door het rivierengebied maar ook naar de Utrechtse Heuvelrug zodat u kunt genieten van de bossen.

Indeling
Begane grond: Het appartement is bereikbaar aan de zijkant via de centrale ontvangsthal welke toegang biedt tot het trappenhuis en/of de lift. Overdekte entree met bellentableau voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang naar de bergingen.

Indeling penthouse: Entree met meterkast, bergruimte met witgoedaansluitingen, CV en mechanische ventilatie, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad, aparte toiletruimte met toilet en fontein. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn respectievelijk 10m² en 13m². De ruime woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlak van maar liefst 42m². Vanuit deze woonkamer heeft men nog toegang tot een vaste kast en het heerlijke terras van 24m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Algemeen
Bouwjaar 2008/2009.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn € 224,=
Er zijn vaste kasten in het appartement aanwezig.
De badkamer en keuken zijn luxe en netjes afgewerkt.
Het appartement is ook rolstoel toegankelijk.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
265 m³
Bouwjaar
2008
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning
Ligging
aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Opheusden B 2313
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box
Isolatievormen
muurisolatie

VVE informatie

Appartement bijdrage
224
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mariengaerde 9 Opheusden

naar Mariengaerde 9 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik