Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Mariengaerde 9 Opheusden

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geweldig uitzicht, mooi ruim en centraal in het dorp. Bent u op zoek naar een PENHTOUSE dat er netjes uit ziet, mooi terras heeft en ook voorzien is van een berging en een parkeerplaats? Dit is dan uw kans, een unieke kans!

Dit luxe penthouse, gelegen in het centrum van Opheusden met dan ook uitzicht over Opheusden en over de rivier de Rijn is gelegen in Mariëngaerde, een mooi appartementencomplex dat gebouwd is in 2008/2009 en beschikt over een gezonde VvE. Het appartementencomplex is voorzien vaneen liftinstallatie, nette ontvangsthal en bellentableau met camera bij de ingang.

Vanaf het terras dat aan de voorzijde van het appartement ligt, toegankelijk vanuit de woonkamer/ keuken kijkt u de gehele Burgemeester Lodderstraat uit, vanaf de zij-zijde kijkt u richting de Utrechtse Heuvelrug zodat u ook een schitterend uitzicht heeft. Dit uitzicht naar de Utrechtse Heuvelrug is er ook vanaf de slaapkamers. Dit terras ligt op de Zuid-West zijde en zorgt er dan ook voor dat u in de middag en avond heerlijk zon heeft op uw terras maar ook in uw woning.

Het penthouse is netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte, er zijn twee slaapkamers een nette badkamer en nog een aparte ruimte voor bergruimte en witgoedaansluitingen in het appartement zelf. U leest het al, het geheel is van alle gemakken voorzien. Komt u een kijkje nemen? Hartelijk welkom!

Alle voorzieningen zijn op kleine afstand, de winkels met dagelijkse voorzieningen, het station, de kerken, de verbinding naar omliggende dorpen en steden en u kunt in de nabije omgeving schitterend wandelen en fietsen. Het wandelen en fietsen kan mooi door het rivierengebied maar ook naar de Utrechtse Heuvelrug zodat u kunt genieten van de bossen.

Indeling

Begane grond: Het appartement is bereikbaar aan de zijkant via de centrale ontvangsthal welke toegang biedt tot het trappenhuis en/of de lift. Overdekte entree met bellentableau voorzien van een video-intercominstallatie, brievenbussen en toegang naar de bergingen.

Indeling penthouse: Entree met meterkast, bergruimte met witgoedaansluitingen, CV en mechanische ventilatie, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en ligbad, aparte toiletruimte met toilet en fontein. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn respectievelijk 10m² en 13m². De ruime woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlak van maar liefst 42m². Vanuit deze woonkamer heeft men nog toegang tot een vaste kast en het heerlijke terras van 24m². De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap.

Algemeen
Bouwjaar 2008/2009.
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn € 219,61.
Er zijn vaste kasten in het appartement aanwezig.
De badkamer en keuken zijn luxe en netjes afgewerkt.
Het appartement is ook rolstoel toegankelijk.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
265 m³
Bouwjaar
2008
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Penthouse
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
265 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Indexnummer
8
Perceel
2313
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Indexnummer
17
Perceel
2313
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mariengaerde 9 Opheusden

naar Mariengaerde 9 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand