Deze woning is onder bod

Maaskant 49 Ochten

Onder bod

Omschrijving

Uitblinker! Gloedje nieuwe keuken, airco, mooi aangelegde onderhoudsvrije achtertuin, vrijstaande garage én een openhaard. Dit alles treft je aan bij deze sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Als kers op de taart, op een leuke hoek gelegen dichtbij de dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen. Zit jij hier komende winter gezellig rondom de haard je thee te drinken? Hartelijk welkom!

De zeer royale woning met grote slaapkamers ligt in een rustige, leuke woonwijk op een hoek met een perceelgrootte van 235m². De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is fraai en onderhoudsvrij aangelegd. Een heerlijke plek om de zomeravonden in door te brengen. Wil je heerlijk wandelen? Dan loop je naar de uiterwaarden van rivier de Waal, hier kan je schitterend wandelen. Het dorp is op loopafstand en gemakkelijk bereikbaar, én de autosnelweg A15 is bereikbaar binnen enkele minuten, ideaal toch?!

De keuken is vernieuwd, dat betekend een mooie witte keuken met donker aanrechtblad, vaste kasten, goede apparatuur en ruimte voor 2 krukken zodat hier even snel iets genuttigd kan worden of gezellig de dag doorgepraat kan worden terwijl er een lekkere maaltijd wordt bereidt. De keuken is netjes afgewerkt en er zijn inbouwspots voor mooie verlichting aangebracht. Bij de keuken is er voldoende ruimte voor een royale eethoek.

Fijn aan deze woning is de lichtinval. In de keuken en woonkamer is er heel veel lichtinval, in de woonkamer komt dit door de schuifpui die zo goed als in bijna de gehele achtergevel is aangebracht. In de keuken zijn er boven het aanrecht 2 grote ramen, zo kijk je ook nog eens leuk weg als je aan het kookeiland zit of bij de spoelbak staat. Deze lichtinval komt ook op de verdieping terug, de slaapkamers zijn ook allen voorzien van grote ramen.

De woonkamer is ruim van opzet en doordat er tussen de woonkamer en de keuken een niveauverschil is, is er een sfeervolle zithoek ontstaan. Door de ruimte is er de mogelijkheid om hier met een grotere groep mensen te zitten. In de zomerdag kan het terras er mooi bij betrokken worden door de grote schuifpui naar de achtertuin open te zetten. De openhaard heeft een centrale plaats in de woonkamer zodat je altijd gezellig met elkaar rondom de haard zit.

Aan de zij-zijde van de woning is op de gevel onderhoudsarme beplating aangebracht met een houtlook, dit scheelt veel onderhoud maar zorgt zo toch een fraaie uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Hartelijk welkom in de hal welke toegang geeft tot de toiletruimte welke voorzien is van toilet en fontein, de gezellige tuingerichte woonkamer met niveauverschil is ook bereikbaar vanuit de hal. De woonkamer is voorzien van een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. De straatgerichte open keuken met daarin een complete inbouwkeuken deels ingebouwd en met kookeiland voorziet in een vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en spoelbak met mengkraan. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de 3 zeer ruime slaapkamers ( ± 15, 13 en 11 m²) daarbij (dames opgelet!) is er vanuit de voorste slaapkamer toegang tot een separate kleedruimte/ inloop kleding kast! De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en is volledig betegeld, voorzien van ligbad, toilet, badkamermeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop met C.V. ketel en witgoedaansluitingen, ruime 4e slaapkamer (± 20 m²) met dakramen en veel bergruimte. Het is zelfs mogelijk hier nog een extra slaap-werk of speelkamer te maken.
De woning is zeer geschikt voor kopers welke een royaal huis zoeken, er is de mogelijkheid om wél 5 royale slaapkamers te realiseren.

Algemeen:
• Bouwjaar 1978.
• Er is spouwmuur- en dakisolatie aanwezig als ook overal dubbele beglazing.
• De achtertuin is in 2014 geheel opnieuw aangelegd.
• De keuken is vernieuwd in 2017.
• In 2020 is er airco aangebracht.
• De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische roldeur, zo kunt u vanuit de auto bij aankomst de garagedeur met de afstandsbediening openen.
• Het geheel wordt netjes onderhouden en bewoond.
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
235 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
1059
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maaskant 49 Ochten

naar Maaskant 49 Ochten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand