Liniestraat 18C Ochten

Vraagprijs € 690.000 k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met garage en carport is zeer fraai en tot in details afgewerkt. Het geheel ligt op een perfecte locatie, dichtbij het centrum.
De totale perceel oppervlakte is maar liefst 525 m².
De riante achtertuin is op het zuiden gesitueerd waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon. Mocht het u te warm worden, dan bieden dak-platanen en een groot uitval zonnescherm de nodige schaduw. De achtertuin, met daarin een tuinhuis, is circa 20 meter breed en 11 meter diep.
Het gezellige dorp Ochten ligt aan de rivier de Waal, waar u kunt volop kunt genieten van de prachtige vergezichten en waar u heerlijk kunt wandelen door de uiterwaarden.
De autosnelweg A15 ligt op een steenworp afstand, waardoor de grote steden makkelijk bereikbaar zijn.
Kortom, kom kijken en overtuig uzelf !

Indeling begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en trapopgang, lichte en royale woonkamer met tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Via een toog is de eetkeuken bereikbaar met daarin een complete inbouwkeuken in een hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur en een close-in boiler.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer met daaronder een comfortabele, infrarode-vloerverwarming. Deze is onderverdeeld in 2 groepen en is niet gekoppeld aan de cv installatie, zodat dit ideale en snelle bijverwarming is.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en van hieruit de garage. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met airco, 3 slaapkamers en een ruime badkamer, die voorzien is van een ligbad, badkamermeubel, toilet en elektrische verwarming aan het palfond.

Indeling 2e verdieping:
Vanaf de overloop is de zolder te bereiken waar achter de knieschotten veel bergruimte Op de zolder hangt de cv combiketel (2019) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Het is mogelijk om hier nog een extra kamer te maken.

• De woning is gebouwd 2002.
• Er zijn goede isolatievoorzieningen aanwezig, zoals spouwmuur- vloer- en dakisolatie
als ook isolerende beglazing (HR++). Het energielabel A is afgegeven voor de woning.
• De draai-kiepramen zijn gedeeltelijk voorzien van horren.
• De garage is ook volledig geïsoleerd. Aan de garage is een carport gebouwd. Zowel de garage als de carport hebben een elektrisch, bedienbare, sectionaal deur.
• Aan de achterzijde van de woning, is over de gehele breedte, een uitval zonnescherm aangebracht met afstandsbediening.
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
596 m³
Perceeloppervlakte
525 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Oppervlakte overige functies
36 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR-107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-05-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ochten E 912
Oppervlakte
456 m²
Kadastrale aanduiding
Ochten E 1080
Oppervlakte
69 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
253 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
garage met carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Liniestraat 18C Ochten

naar Liniestraat 18C Ochten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand