Deze woning is verkocht

Lijsterbesstraat 55 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning met carport, berging en ruime hobbyruimte ligt op een perceel van ca. 280 m2.
Indeling begane grond: entree, toilet, toegang naar kelder met meterkast, ruime L-model woonkamer, half open keuken voorzien van keukenopstelling.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en inbouwkast, voormalige doucheruimte met aansluiting wasmachine.

2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, CV opstelling, doorgang naar bergruimte voorzien van dakraam.

Deze zonnige woning is in 1964 gebouwd en voorzien van na-geisoleerd dak en gedeeltelijk dubbele beglazing.
U kunt diverse voertuigen parkeren op eigen erf.

In de achtertuin bevindt zich een in spouw gebouwde hobbyruimte (5.00 x 4.70) welke voorzien is van een gaskachel, laminaatvloer en airco (werking onbekend).

In de entree en een gedeelte van de woonkamer ligt een plavuizenvloer.

Vernieuwde groepenkast met slimme meters.

Op de zolder is eventueel een extra slaapkamer te maken.

CV op gas (combiketel Nefit 2016).

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 239.000,= k.k.


Belangrijk
Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Verkoopprocedure:

Alle geĂ¯nteresseerden kunnen tot en met uiterlijk vrijdag 23 april 2021 12.00 uur te kennen geven dat ze interesse hebben in deze woning door een inschrijfformulier in te vullen en in te leveren bij de makelaar. Daarna zullen deze formulieren door Thius gescreend worden en zal er eventueel eerst met de huurders die willen kopen contact opgenomen worden voor een bezichtiging. Huurders van woningstichting Thius krijgen namelijk in verband met de doorstroming voorrang bij verkoop.
Mochten er geen huurders inschrijven of willen kopen dan komt de woning op de vrije markt en zal er met de andere inschrijvers contact worden opgenomen voor een bezichtiging.
Er kan dus niet op voorhand bezichtigd worden eerst zal de volgorde bekend moeten zijn.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
- Huurders van Stichting Thius krijgen voorrang bij verkoop. Daarbij is de woonduur en de
huidige woonplaats bepalend. Zo gaan huurders uit Opheusden voor op huurders uit andere
woonplaatsen.
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
280 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
37 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4680
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lijsterbesstraat 55 Opheusden

naar Lijsterbesstraat 55 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand