Deze woning is onder optie

Levensloopbestendige woning I Bnr. 11 0 ong Kesteren

Onder optie

Omschrijving

Inschrijven voor deze woningen kan tot en met vrijdag 26 maart 2021 om 17:00 uur!

Zoekt u een levensloopbestendige woning met een hele mooie uitstraling, ruimte bij de woning voor uw auto, op een kleine afstand van de het centrum met de dagelijkse voorzieningen en gelegen in een gezellig hofje met maar 13 woningen? Dan is dit hetgeen u zoekt! Een geschakelde levensloopbestendige woning met een patio met de uitstraling van een mooie kapschuur. Wilt u op deze hoeve wonen? Dan is Have Groenendaal mogelijk wel uw nieuwe thuis!

Wanneer u het hofje Have Groenendaal in rijdt kom je eerst een mooie ''Boerderij'' tegen, dit betreft een rij van drie woningen en wanneer u verder het erf in rijdt komt u aan de rechterkant deze twee fraaie woningen tegen. Met aan de voorzijde de mogelijkheid om nog een leuke patiotuin te creëren!

Het voordeel is dat men hier levensloopbestendig maar ook ruim kan wonen, dit gaan namelijk niet altijd gezamenlijk op! Hier wel! En krijgt u logees of wenst u toch nog voorlopig op de verdieping te slapen of bijvoorbeeld een extra werkkamer? Er is een mooie, ruime verdieping van maar liefst 70m². Hier kan nog goed van alles gerealiseerd worden! Ook hier bevindt zich de techniekruimte. Doordat er op deze verdieping 3 ramen zijn en het toegankelijk is door middel van een vaste trap zijn er echt enorm veel mogelijkheden!

De woonkamer/keuken is heel ruim en heeft openslaande tuindeuren naar de patiotuin. Naast deze openslaande tuindeuren zijn ook raampartijen zodat er een mooie lichtinval ontstaat, deze zijn gesitueerd op het westen, zo heeft u heerlijk aan het einde van de dag hier het zonnetje nog binnen! Vanuit deze woonkamer is er toegang tot een ruimte waar de warmtepomp zich bevindt, natuurlijk kunt u hier ook nog van alles opbergen. Vanuit de woonkamer/keuken heeft u ook toegang tot de zeer ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer.

U wordt natuurlijk ontvangen in de hal, vanaf hier is er een trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte separaat (ideaal, hoeven uw gasten niet de badkamer te gebruiken), meterkast en toegang tot de woonkamer/keuken. Ook heeft u vanuit de hal de toegang tot de bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, deze berging heeft een raam en ook toegang tot de tuin, zodat u hier ook uw fietsen kunt plaatsen.

De keuken is er niet bij inbegrepen, zo bent u vrij om te kiezen waar de keuken gekocht of gemaakt wordt en bent u aan niemand gebonden. De badkamer is er wel bij inbegrepen, dit betreft sanitair en tegelwerk echter mocht u dit graag anders willen, dan is het optioneel mogelijk om geheel ander sanitair en tegelwerk te kiezen.

De tuin is nog ruim, er is een patio, deze is toegankelijk vanaf de weg, vanuit de hal/berging en vanuit de openslaande tuindeuren van de woonkamer. Deze is zeer ruim, heeft een breedte van maar liefst circa 8,65 meter en een diepte van circa 6 meter. Aan de zijkant van de woning is ook nog een strookje grond met een breedte van circa 1,20 meter. In de nabije omgeving is er voldoende parkeerruimte!

De ligging van het plan is erg mooi, zo woont u op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen zijn terug te vinden in het dorp. En wenst u te sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Heerlijk toch om even te fietsen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Bent u net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij u alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren u graag verder en beantwoorden met plezier uw vragen!

Algemeen
- Mooi ruim perceel.
- Bouwjaar 2021/2022.
- De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond.
- Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
- Voorzien van toiletten en badkamer.
- Energiezuinig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
178 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
voortuin
Tuin
Aan te leggen, west, 8.65 x 6 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Levensloopbestendige woning I Bnr. 11 0 ong Kesteren

naar Levensloopbestendige woning I Bnr. 11 0 ong Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand