Kermenstein 36 Lienden

Vraagprijs € 619.000 k.k.

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE ligt op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van de wijk “Kermenstein” grenzend aan het Heessepad.
Het totale perceel is 635 m².
De fraaie kern van het dorp, 2 basisscholen, kerken en het moderne winkelcentrum liggen op korte loopafstand. Houdt u van wandelen en/of fietsen, dan zijn de “Marspolder”, de uiterwaarden bij de Rijn en de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” zeker de moeite waard.
In de ruime en zonnige tuin heeft u veel privacy en kunt u genieten van de rust.
Achter de tuin ligt een groot groen plantsoen.
De tuin is zeer vrij gelegen en beschikt over een gazon, diverse soorten bomen, beplanting en verschillende terrassen.
Daarnaast kunt u eigen groenten verbouwen in de glazen tuinkas of lekker uitrusten in de veranda in de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto's, daarnaast is er ook in de straat gelegenheid om te parkeren.

Indeling begane grond:
Ruime entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische kantoor-/werkkamer/praktijkruimte, die ook als 6e slaapkamer gebruikt
kan worden. Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een massieve parketvloer, schuifpui met zonnescherm en aansluiting voor een kachel. Keuken met daarin een complete inbouwkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. In de keuken is een hardstenen plavuizenvloer aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Doordat er aan de achterzijde van de woning een dakkapel over de gehele breedte is gemaakt zijn er 5 slaapkamers aanwezig met op iedere slaapkamer de nodige bergruimte in de vorm van kastenwanden. In de badkamer (2013) is een ruime inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel aanwezig. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in de badkamer. Op de eerste verdieping is ook de CV-installatie (HR-combiketel) aanwezig. Vrijwel de gehele 1e verdieping heeft een massieve parketvloer. De twee slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van screens.

2e verdieping:
Ruime bergzolder over het gehele woningoppervlak.

• De woning is gebouwd in 1985.
• Er is spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en overal isolerende beglazing.
• In 2021 is grotendeels het schilderwerk buitenom gedaan.
• De fraaie achtertuin is op het zuiden/oosten gesitueerd en biedt veel privacy.
In de tuin staat een veranda en een tuinkas. Aan de garage is nog een schuurtje gebouwd voor fietsen e.d.
• Aanvaarding in overleg.

Neem snel contact op om dit fraaie object met veel mogelijkheden te bezichtigen!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
493 m³
Perceeloppervlakte
635 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2002
Ketel type
Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-05-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lienden L 1403
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kermenstein 36 Lienden

naar Kermenstein 36 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Joop van Mourik