Deze woning is onder bod

Kempkeslaan 2 Opheusden

Onder bod

Omschrijving

Voor dit object hebben we maar één woord; Fantastisch, het is een plaatje!
Ben jij opzoek naar een perfect afgewerkte uitgebouwde twee onder een kap woning met een prachtige tuin en een mooie ruime garage? Dan is deze woning echt wat voor jou!

Indeling begane grond:
Je komt binnen in de hal welke toegang bied tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken, de meterkast en het keurig afgewerkte toilet met wandcloset.
De woonkamer mogen we met een gerust hart 'riant ' noemen, wat een ruimte! En licht, de woning is aan de achterzijde namelijk uitgebouwd; en in de achterpui zijn er openslaande deuren naar het terras/veranda gesitueerd met aan weerskanten ramen tot op de grond.
De open keuken is een plaatje! Hier is duidelijk te zien dat er een vakman is bezig geweest, in de keuken staat er namelijk een perfect afgewerkte maatwerkkeuken, met onder andere een prachtige Falcon 5 pits gasfornuis met 3 ovens, grote koel/diepvries met ijsblokjes machine van Bosch, de afwasmachine is van Siemens.
In de keuken net na de hal bevind zich de toegangsdeur tot de praktische kelder.
Achter de keuken bevind zich de keurig afgewerkte bijkeuken met witgoedaansluiting.


Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 mooie lichte slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een prachtige inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze keurig afgewerkte ruime bergzolder is te bereiken via een vlizotrap, hier is tevens de cv installatie. (installatiejaar van de Remeha Avanta is 2006)

Garage:
De in 2018 gebouwde garage is een pareltje. De buitenzijde is mooi afgewerkt en de binnenzijde is super functioneel. De gehele garage is voorzien van een stevige zolder. Op de voorzolder is eer een werkkamer/kantoor gesitueerd met maatwerk inbouwkasten en bureau.

Exterieur:
Aan de achterzijde van de woning is er een mooie veranda gesitueerd. De prachtige riante tuin is aangelegd onder architectuur en is echt een plaatje!

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1953.
- De woning is geheel gerenoveerd; de elektra is compleet vernieuwd, in 2006 is er op de begane grond de houten vloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
- In 2013/2014 is de aanbouw geplaatst.
- De grote schuur is in 2018 gebouwd.
- In 2020 is het dak van de woning geïsoleerd.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
336 m³
Perceeloppervlakte
410 m²
Bouwjaar
1953
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
48 m²
Bruto inhoud
336 m³
Perceeloppervlakte
410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4424
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidwest, 9.30 x 21 m
Oppervlakte
195 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kempkeslaan 2 Opheusden

naar Kempkeslaan 2 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand