Kastanjelaan 2 B Opheusden

Handige starters opgelet! Deze karakteristieke twee onder een kapwoning met schuur ligt op een royaal perceel van 353 m2. Wonen aan de rand van het dorp, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen, wie wil dat niet? Op deze unieke plek kun jij je woonwensen realiseren!

Indeling begane grond: entree met meterkast en trapopgang, woonkamer met schouw, eetkamer met aansluiting gaskachel en inbouwkast, toegang naar de kelder, keuken met eenvoudige keukenopstelling, toilet.

1e Verdieping: overloop, douche, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.

2e Verdieping: door middel van een vlizotrap te bereiken vliering, CV opstelling.

Deze woning is in 1948 gebouwd en betreft een voormalige huurwoning van woningstichting Thius.

De woning is voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing. Het geheel dient opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd.

Rondom de woning ligt een ruime tuin, hierin bevindt zich een schuur.

CV op gas (combiketel Intergas HRE ca. 2014).

Een gedeelte van de zijtuin aan de Esdoornstraat is van de gemeente, deze kan mogelijk gehuurd of gekocht worden en is niet in het aanbod inbegrepen.

Asbest: De wanden van het toilet( ca 6 m2))zijn betimmerd met asbesthoudend plaatmateriaal en op het dak van de schuur liggen asbesthoudende golfplaten ( ca. 18 m2) er is een asbestinventarisatierapport beschikbaar.

Vraagprijs € 257.500,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Belangrijk

Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Verkoopprocedure:

Huurders van woningstichting Thius krijgen in verband met de doorstroming voorrang bij verkoop.
Alle geïnteresseerden kunnen tot en met uiterlijk vrijdag 26 maart 2021 17.00 uur te kennen geven dat ze interesse hebben in deze woning door een inschrijfformulier in te vullen en in te leveren bij de makelaar. Daarna zullen deze formulieren door Thius gescreend worden en zal er eventueel eerst met de huurders die willen kopen contact opgenomen worden voor een bezichtiging. Mochten er geen huurders inschrijven of willen kopen dan komt de woning op de vrije markt en zal er met de andere inschrijvers contact worden opgenomen voor een bezichtiging.
Er kan dus niet op voorhand bezichtigd worden eerst zal de volgorde bekend moeten zijn.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
- Huurders van Stichting Thius krijgen voorrang bij verkoop. Daarbij is de woonduur en de
huidige woonplaats bepalend. Zo gaan huurders uit Opheusden voor op huurders uit andere
woonplaatsen.
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.