Deze woning is verkocht

Kalkestraat 48 Dodewaard

Verkocht

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en wilt u idyllisch wonen met heel veel mogelijkheden? Dan is dit precies iets voor u! Deze zeer royale VRIJSTAANDE woning heeft namelijk veel mogelijkheden en is heel vrij en mooi gelegen. Het perceel is maar liefst 1.000m² groot en vanuit de woonkamer kijkt u over de weilanden en boomkwekerijen. Bent u nu op zoek naar een heel mooi plekje waar u veel rust en privacy heeft in uw tuin en waar u in de nabije omgeving heerlijk kunt wandelen en fietsen? Kom snel een kijkje nemen bij deze gezellige woning!

Deze woning heeft een inhoud van maar liefst 1170m³, dat betekent veel mogelijkheden! Zo is er een grote deel aan de achterzijde van de woning. Deze kan als deel, garage/berging gebruikt worden echter kan deze ook getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een schitterende woonkeuken of woonkamer.

Bij aankomst treft u deze woning met authentieke details, houten luiken, ramen met roedeverdeling, De topgevel(s) voorzien van houtwerk, fraaie lateien boven de ramen en een mooie voordeurpartij. In de woning komen een aantal van deze details ook mooi tot hun recht. Als extra zijn hier binnen nog de houten balken, de bijzondere schouw met fraaie tegeltjes en de mooie gebintenconstructie welke inzichtelijk is boven de deel, ook op de deel komen de houten balken terug, als ook de voormalige dierenverblijven.

De woonkamer en keuken zijn nu gelegen aan de voorzijde van de woning zodat u heerlijk vrij kunt weg kijken maar ook van de gezelligheid van de straat nog iets mee krijgt. Er zijn veel ramen, dit zorgt voor een mooie lichtinval en vanaf 's morgens tot 's avonds schijnt hier het zonnetje in de woonkamer/keuken! Doordat de woonkamer over de gehele breedte is gesitueerd is, is deze ruim van opzet. De keuken, gesitueerd in de vroegere opkamer is in 2017 vernieuwd. Deze hoekkeuken heeft een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en keukenboiler, vriezer, oven, koelkast, magnetron en vaatwasmachine. In deze keuken bevindt zich nog een extra radiator.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de kelder. Deze kelder is te bereiken door middel van een fraaie trappartij. Het is een ideale ruimte, lekker koel, mooi ruim, zo kan men hier van alles opbergen. Niet alleen in de kelder is veel opbergruimte, ook de voormalige deel is veel opbergruimte. In deze deel welke momenteel als berging, bijkeuken en garage gebruikt wordt is veel ruimte. De bijkeuken voorziet in witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Verder is er vanaf de deel naar de achtertuin en het achtererf tweemaal een loopdeur en een elektrische garagedeur. Deze deuren zijn uitgevoerd in kunststof. Heel praktisch!

De helft van de verdieping is in gebruik als slaapkamers en badkamer. Dit zijn drie grote slaapkamers met grotendeels vaste kasten en een royale badkamer. Deze badkamer voorziet in een ligbad, douche, toilet en wastafel. Allen ruim van opzet! Vanaf de overloop is er toegang tot de verdieping van de deel. Op deze deel kunnen nog meerdere slaap en/of werkkamers gerealiseerd worden. U leest het al, er zijn tal van mogelijkheden met en in deze woning.

De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto's, aan de achterzijde van de woning is er een bestraat gedeelte. Een mooie gedeelte gazon, borders met beplanting. Ruimte voor een moestuin. In de achterzijde is een heerlijk plekje met een afdak zodat u hier heerlijk van de laatste zonnestraaltjes 's avonds of juist de eerste zonnestraal 's morgens kan genieten. Stel eens voor, ontbijten in eigen tuin met de fluitende vogeltjes op de achtergrond en het gevoel dat je vakantie in eigen tuin viert!

Indeling
Begane grond
Royale ontvangsthal met meterkast, CV ruimte, toiletruimte met vernieuwd toilet, trap naar kelder, toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de voormalige opkamer met keuken. Vanuit de ontvangsthal is er ook toegang tot de deel. Vanaf de deel is bijkeuken en de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en grote ruimte welke boven de deel gesitueerd is.

Algemeen
Het bouwjaar is 1922
De woning is door de jaren heen verbouwd.
De voorgevel en zijgevel zijn voorzien van isolatie.
Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (Atag E32C) uit 2008.
Het toilet is net als de keuken ook in 2017 vernieuwd.
Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden nog uitgevoerd.
Er is voldoende tuin rondom de woning, er is nog een houthok en een dierenverblijf.
Nogmaals, het uitzicht is magnifiek en zeer ruimtelijk, een heerlijke plek!
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
1.170 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²
Bouwjaar
1922
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
1.170 m³
Perceeloppervlakte
1.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag E32C
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
606
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 22.50 x 18 m
Oppervlakte
405 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kalkestraat 48 Dodewaard

naar Kalkestraat 48 Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand