Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Kalkestraat 27C Dodewaard

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Luxe en mooi afgewerkte TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein! Ben je zelf niet handig of heb je er gewoon geen zin in om te klussen en zoek je dan ook een compleet gerenoveerde woning die van alle gemakken voorzien is? Hier ben je aan het goede adres! Zelfs voorzien van zonnepanelen! Het perceel heeft een mooi oppervlakte van 250m² en het is gelegen op een kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen! Is dit juist wat je zoekt? Hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen!

Deze woning is echt instapklaar en van alle gemakken voorzien. Zo is er op de begane grond een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, er is een ruime straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en er is echt een héle gave keuken! De woning is aan de achterzijde heel mooi uitgebouwd met een fraaie deur en raampartij zodat er veel lichtinval in de keuken is. Ook is alles keurig afgewerkt. Zo zijn er diverse inbouwspots voor verlichting in de woning, sierlijsten langs het plafond, harstenen vensterbanken en diverse elektrisch bedienbare rolluiken.

Ben je echt van het koken? Dan is deze keuken echt iets voor jou! Of wil je juist gemak en niet uitgebreid koken? Ook dan is deze keuken iets voor je. Er zijn namelijk maar liefst 2 heteluchtovens, een ingebouwde magnetron er is een vaatwasmachine en een geweldig kookeiland met inductiekookplaat, schouw met afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Er is veel kastruimte en een hele kastenwand met ingebouwd een grote koelkast en diepvries. Het leuke is dat deze keuken er ook gewoon heel gaaf uit ziet, uitgevoerd in het wit en grijshoogglans en voorzien van een mooi aanrechtblad.

Niet alleen de keuken, ook de badkamer is erg luxe! Zo is deze volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, designradiator, wasmeubel met waskom, spiegel met verlichting en een vrijhangend toilet. Het wasmeubel met de waskom heeft een luxe en exclusieve uitstraling, dit geldt ook voor de tegels die gebruikt zijn in deze badkamer. Heerlijk toch een douche met comfort én een geweldige uitstraling!

Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers gerealiseerd. Heeft u nu ook nog een werkkamer of een sportkamer of een logeerkamer nodig? Op de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer aanwezig. Deze voorziet in vaste kasten en een dakraam. Ook zijn op de overloop met dakraam de witgoedaansluitingen netjes weg gewerkt in de schuifkasten, erg praktische en zo houd je het netjes!

De tuin is mooi aangelegd. Er is een ruim terras en vanuit de keuken en de garage is deze tuin bereikbaar. De gehele tuin is ook enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en voorzien van een fraaie tuinmuur, terras en gazon, groene borders en er zijn elektra-aansluitingen, doordat deze op het Zuiden is gelegen is het een heerlijk zonnige tuin. Bij de achterpui zijn er mooie inbouwspots en er zijn ook grondspots zodat ook in de avond het een heel mooi geheel is. De voortuin is ook vakkundig aangelegd met laanbomen, grote waterpartij en ook inbouwspots.

De ligging is mooi, dichtbij het dorp en aan de rand van een woonwijk echter toch vrij. U loopt vanaf hier heerlijk richting het mooie uiterwaardengebied van de rivier de Waal. De supermarkt en bloemist, scholen en sportverenigingen vindt u in het dorp. Er is ook een station met een treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel, erg praktisch. De A15 is ook op snel bereikbare afstand, zo woont u heel centraal. Heeft u net even iets meer nodig aan voorzieningen? In de omliggende dorpen vindt u veel voorzieningen terug. Niet alleen wandelen, ook fietsen kan mooi in de nabije omgeving in het rivierenlandschap. Ook de Utrechtse Heuvelrug is dichtbij, zo kunt u ook daar erg mooi wandelen. Een omgeving waar wonen genieten is!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal welke royaal is met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte, toegang tot de straatgerichte woonkamer en toegang tot de keuken als ook de garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Overloop en toegang tot de 4e slaapkamer, vaste kasten en opstelplaats voor de witgoedaansluitingen.

Algemeen
Bouwjaar 1986 echter door de loop van de jaren heen verbouwd.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (Vaillant 2011) deze bevindt zich in de garage.
In de garage zijn vaste kasten gerealiseerd.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie als ook dubbele beglazing.
Er zijn diverse screens en rolluiken aanwezig.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
250 m²
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
Kamers
5
Slaapkamers
4

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
16 m²
Wonen
122 m²
Woonkamer
30 m²
Overige gebruiksoppervlakte
16 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
l kamer, woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
berging

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2022-12-10
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dodewaard B 2165
Perceel
DDW00-B-2165
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
55 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid

Parkeergelegenheid

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
muurisolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kalkestraat 27C Dodewaard

naar Kalkestraat 27C Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand