Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Johannes van Zantenplein 25 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruimte, gezelligheid én licht! Niet alleen aan de buitenzijde, ook de binnenzijde van deze woning is zeer sfeervol, geeft een fijn gevoel en creëert gelijk een thuis! Heb je het al gezien? Die mooie ramen over de achterzijde van de woning met dubbele openslaande tuindeuren? Roedeverdeling er in! Stucwerk plafond en een mooi inbouwkeuken als ook een grotendeels vernieuwde badkamer. Ben jij op zoek naar dé geschikte HOEKWONING met SCHUUR & VERANDA en tuin op het ZUIDEN? Dit is 'm! Uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruime keuken en woonkamer is ontstaan!

Niet alleen binnen maar ook buiten is het hier genieten met een perfect aangelegde achtertuin en een erg mooie veranda. Geniet jij binnenkort van dit heerlijke huis met tuin? Bel ons, wij gaan snel met je kijken!

Mogelijk heb je het al gezien op de foto's dat dit een buitenkans is. De woning heeft namelijk niet alleen een nieuwe badkamer en een jonge en mooie keuken, ook de voormalige garage is geheel bij de woning betrokken zodat er een enorm mooie ruimte. Dit is mooi gecompenseerd doordat er een nieuwe berging in de achtertuin is gebouwd. En.........waarschijnlijk leef je deze zomer geeneens binnen, de tuin is heerlijk en als het iets kouder wordt (of juist ook warmer!) dan geniet je heerlijk verder onder de mooie ruime veranda!

We hebben het nog niet gehad over de BIJKEUKEN, deze is namelijk achter de zij-uitbouw gebouwd, ideaal, je staat nooit direct met vieze voeten in de woonkamer, ook is de kou niet gelijk in je woning en hier is ook nog eens ruimte gemaakt voor de witgoedaansluitingen. Niets heerlijker dan gelijk met je was uit de wasmachine door te lopen naar buiten om te laten drogen.

Ruimte, ruimte, ruimte, niet alleen op de begane grond, ook de verdiepingen zijn royaal! Zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim. Naast deze slaapkamer is er nog een extra bergruimte/zolder gerealiseerd en zijn er nog diverse vaste kasten, dit zegt al genoeg over de ruimte die er is toch? En heb je deze slaapkamers nu niet nodig als slaapkamer? Je kan ze ook goed gebruiken als werkkamer, sportkamer of als berging. Fijn zijn ook de mooie vaste kasten die er gerealiseerd zijn.

Indeling

Begane grond: Ontvangsthal met toiletruimte welke vernieuwd is en voorzien van toilet en fonteintje, meterkast en beklede trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot woonkamer en keuken. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken met een hoek-inbouwkeuken welke voorzien is van de volgende apparatuur; Neff kookplaat (2017), oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, Novy afzuigkap en een Miele vaatwasmachine. De woonkamer is zowel tuingericht als straatgericht. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek doordat deze ruimte royaal vergroot is.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een royale en grotendeels vernieuwde badkamer. De badkamer met bad, douche, wastafel en toilet is ruim van opzet. Ook de slaapkamers hebben allen een mooi formaat. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ook echt groot en onlangs nog voorzien van een vaste kastenwand. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kasten en twee slaapkamers welke ook beide mooi afgewerkt zijn. In de ene slaapkamer is nog een extra zolderverdieping gecreëerd, ideaal om hier nog de extraatjes op te bergen.

De voortuin is in 2021 vernieuwd en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is in 2018 compleet vernieuwd, zo is er mooi terras ontstaan direct bij de achterdeur maar ook is er een gazon en zijn er bloemperken. De achterom zorgt er voor dat je via het achterpad achter in de tuin kan komen.

Aan de bijkeuken is een mooie berging/schuur gebouwd voor extra opbergmogelijkheden. De splinternieuwe veranda die ook nog niet zo oud is en voorzien is van elektrische screens maakt het geheel echt helemaal compleet! Een heerlijk plekje om tot in de late avond te genieten van het mooie weer.

Er kan bij de woning op eigen terrein één auto sowieso geparkeerd worden. De ligging is goed, aan een gezellig pleintje met voldoende parkeergelegenheid en in een heel kindvriendelijke wijk. De dagelijkse voorzieningen zijn op kleine afstand in het dorp Kesteren.

Kesteren heeft een actieve ondernemersvereniging, vandaar dat het voorzieningenaanbod alleen maar groter en leuker wordt. Er is een trein en busstation zodat er een goede verbinding met de steden Arnhem en Tiel is. Verder vind je in Kesteren scholen, kerken en verenigingen.

Algemeen
Bouwjaar 1994.
De woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
Er zijn rolluiken aan de achterzijde van de woning toegepast.
Hoogwaardige afwerking, stucwerk plafond in de woonkamer en mooie hoge vloerplinten.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
De woning is aan de binnenzijde recent nog voorzien van nieuw schilderwerk.
Het geheel is niet alleen ruim maar ook erg stijlvol!
De woning wordt netjes onderhouden en netjes bewoond.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
535 m³
Perceeloppervlakte
236 m²
Bouwjaar
1994
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2029-11-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Kesteren D 555
Oppervlakte
236 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Johannes van Zantenplein 25 Kesteren

naar Johannes van Zantenplein 25 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand