J W Stamstraat 8 Kesteren

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwer dan dit én aan de binnenzijde al helemaal hoogwaardig afgewerkt is er niet! Deze zeer luxe afgewerkte uitgebouwde VRIJSTAANDE villa met AANGEBOUWDE GARAGE is nog maar een goed half jaar geleden opgeleverd! Dit herenhuis ligt ook nog eens aan een heel leuk hofje, heeft de tuin op het zuidwesten liggen en ligt in de mooie en jonge woonwijk Casterhoven! Kom snel de enorme ruimte in deze woning ervaren!

De kernwoorden bij deze woning zijn NIEUW, LUXE en RUIMTE! Dat de woning nieuw is, is zichtbaar, zo is de tuin nog niet aangelegd echter ligt de woning wel op een mooi perceel van 477m². Zo is er een mooie voortuin, zij-tuin en achtertuin ontstaan. Doordat deze woning mooi op het kavel gesitueerd is, is er altijd wel een heerlijk zon en schaduwplekje te vinden. Aan de voorzijde kijkt men uit op een hofje en zijn extra parkeerplaatsen. Op de eigen oprit is er ook ruimte voor meerdere auto's. Naast de zij- tuin loopt een fiets en wandelpaadje naar de Hoofdstraat.

Alles is nieuw, zo is de woning voorzien van een Hybride warmtepomp met C.V. ketel, zijn alle verdiepingen nieuw en hoogwaardig afgewerkt en is er zowel een gloedjenieuwe keuken als badkamer. Naast dat het nieuw is, is het ook luxe! Hoe luxe en heerlijk is het niet? Op alle verdiepingen vloerverwarming! Een super-de-luxe keuken met alle apparatuur om gemakkelijk de heerlijkste maaltijden te bereiden en een zeer stijlvolle uitstraling, een luxe badkamer die het gevoel geeft dat je jezelf in een hotel bevindt, overigens niet alleen in de badkamer ook in de overige ruimten is dit het geval, dit is niet alleen wonen maar ook echt puur genieten in je eigen huis!

Ruimte komt overal terug. De woning is in de basis al groot echter nog aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en voorzien naar een deur in de garage. De garage is opgesplitst en zo is er ook een bijkeuken met aanrechtblokje ontstaan. Dit is er naast de royale WOONKEUKEN! De woonkeuken met hoekkeuken en kookeiland is fantastisch. Er zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin en er is veel lichtinval, heerlijke plek om naast het koken ook gezellig te genieten aan de keukentafel of het kookeiland! Het is zelfs nog mogelijk om in deze keuken een zithoekje te creëren.

Het zithoekje in de keuken is eigenlijk niet noodzakelijk, de woonkamer is zo ruim en gezellig ingedeeld dat je hier zelfs ook op meerdere plaatsen een gezellige zithoek kan maken. De erker aan de voorzijde en de raampartijen met roedeverdeling zorgen hier ook voor een mooie lichtinval en sfeer in deze woonkamer. De vloer is afgewerkt met luxe vloertegels in een groot formaat. De muren zijn met een rustige kleur afgewerkt en er zijn fraai deuren kamer-en-suite deuren tussen de keuken en de woonkamer.

In de basis zijn er al maar liefst 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers in gebruik als kledingkamers. Doordat de kamers allen van een royaal formaat zijn betekend dit dat er gelijk al 4 ruime kamers zijn, echter er is nog veel meer mogelijk. De tweede verdieping is nu een open ruimte echter zijn er al dakramen geplaatst en zijn er in de voorgevel en achtergevel nog een raam zodat ook hier nog 2 zeer royale kamers gemakkelijk gerealiseerd kunnen worden. Mocht u ruimte nodig hebben en nog extra slaap-/speel of werkkamers willen realiseren, het is hier gemakkelijk te realiseren.

Doordat er zoveel ruimte is, is er ook op de eerste verdieping een grote badkamer. Deze luxe en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met twee waskommen is ontzettend ruim. Daarnaast is er een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. Ondanks deze slaapkamers, badkamer, toilet en trappenhuis blijft er een royale overloop over. Ook op deze verdieping zijn de muren en vloeren allemaal weer netjes en in stijl afgewerkt.

Optimaal geïsoleerd, dat kan je wel zeggen! Doordat het bouwjaar 2019 is, is de woning voorzien van vloer-/muur-/dakisolatie en dubbele beglazing. De hybride warmtepomp in combinatie met de C.V. ketel zorgt er voor dat de woning verwarmd wordt. Op deze manier is de woning al voorbereid voor de toekomst, een gasaansluiting is er ook niet meer. In de meterkast komt wel water en elektra binnen als ook glasvezel voor het internet.

De woning ligt erg mooi. De woonwijk Casterhoven wordt als maar groter, mooier en met nog meer diversiteit aan woningen echter anderzijds ook wel afgestemd op elkaar. Deze woning ligt in het jongste en nieuwste stukje van de woonwijk. De diversiteit van woningen zorgt ook voor diversiteit van mensen, erg leuk! Het centrum van Kesteren ligt op een kleine afstand, alle dagelijkse voorzieningen zijn hier te vinden. En wil je graag wandelen, hardlopen, fietsen, wielrennen, mountainbiken of wat dan ook? De omgeving leent zich hier prachtig voor! Het rivierenlandschap is erg mooi en omdat je aan de rand van de woonwijk zit, ben je ook zo binnen enkele minuten in het authentieke en gezellige stadje Rhenen met de mooie bossen. Het station in Kesteren heeft een treinverbinding met Tiel en Arnhem. De uitvalswegen naar de grotere steden zijn ook vanaf hier snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met erker en kamer-en-suitedeuren naar de woonkeuken. Tuingerichte woonkeuken met hoek-inbouwkeuken en kookeiland en toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Bijkeuken met toegang naar achtertuin en garage/berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer van alle gemakken voorzien, separate toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: Open ruimte met opstelplaats van het witgoed, warmtepomp met C.V. ketel en ventilatiesysteem. Mogelijkheid om hier meerdere kamers als ook een bergzolder te realiseren.

Algemeen
Bouwjaar 2019.
Volledig geïsoleerd.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein maar ook in het hofje aan de voorzijde.
Mogelijkheden om de tuin nog naar eigen wens en stijl af te laten maken.
Woning hoogwaardig afgewerkt aan de binnenzijde.
Mooie uitstraling aan de buitenzijde met mooie gevelstenen, erker, raampartijen met roedeverdelingen.
Er zijn diverse inbouwspots met verlichting in de woning gerealiseerd.
Keuken uitgerust met koelkast, vaatwasmachine, warm water kraan (Quooker), spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), combi-magnetron, elektriciteit in het kookeiland.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
238 m²
Inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
477 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
238 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
915 m³
Perceeloppervlakte
477 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
1133
Oppervlakte
477 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 15.50 x 10.50 m
Oppervlakte
163 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart J W Stamstraat 8 Kesteren

naar J W Stamstraat 8 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand