Nieuw in de verkoop

Ir J H van Stuivenbergstraat 13 Kesteren

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Omschrijving

Alles klopt hier! Uitgebouwd, met smaak afgewerkt, een charmante woning met luiken en de tuin gelegen op het oosten, zodat je 's morgens gelijk met je kopje koffie kan genieten van het zonnetje én deze woning is ook nog eens heel jong! Wil je dan ook nog in de woonwijk Casterhoven wonen, dan heb je, je nieuwe thuis gevonden. Woon jij deze zomer in deze gezellige woning? Hartelijk welkom!

Deze woning, gebouwd in 2017 is van alle gemakken voorzien, een mooie landelijke keuken, gelegen aan de voorzijde en doordat er is uitgebouwd is er een zeer royale woonkamer aan de achterzijde van de woning ontstaan. De vloer is netjes afgewerkt en er is in de woonkamer heel praktisch een trapkast, zodat voorraad etc. hier gemakkelijk kan worden opgeslagen.

Bij binnenkomst, kom je binnen in een ruime hal. Deze hal is voorzien van een C.V. kast, deze kast is ruim genoeg om ook je stofzuiger bijvoorbeeld neer te zetten, er is voldoende ruimte in de woning gecreëerd om van alles op te bergen. De tweede verdieping is al afgewerkt met een vloer en er zijn knieschotten om ook van alles achter op te bergen. Doordat hier gelijk een dakraam in gelegd is, is het mogelijk om zelfs hier nog weer 1 of zelfs 2 slaap-/werkkamers te realiseren. Zoals je kunt lezen, ruimte is er voldoende!

De tuin is afgewerkt, zodat er een terras is ontstaan. De berging die ook in de achtertuin staat is 7 m² groot, groot genoeg om je fietsen en nog van alles hier in weg te werken. De berging is ook hoog, door middel van schappen kan je nog extra ruimte hier realiseren. Voor de berging is er in het terras een drain voor het water gemaakt, zo kan het water netjes weg lopen en kan je genieten van je terras. Doordat de tuin op het oosten ligt is er ook 's middags nog heerlijk een zonnetje te vinden.

Ben je dol op koken? Hier kan je, je gang gaan, maar liefst een 6-pits gasfornuis met een grote oven én doordat er voldoende ruimte is, is er ook ruimte voor die grote eettafel, gezellig toch om zo met elkaar te kunnen eten, nadat je heerlijk gekookt hebt? Naast dat dit heel erg praktisch is heeft de keuken ook een mooie uitstraling!

Ook in deze nieuwbouwwoning is de lichtinval kenmerkend. Er zijn in de woonkamer grote raampartijen, maar ook op de slaapkamers. Dit zorgt in iedere ruimte voor een fijne lichtinval en daardoor gevoelsmatig ook een grotere ruimte. Er is voor meerwerk gekozen door op de begane grond andere deuren toe te passen, uit te bouwen, maar ook te voorzien in een buitenkraan en een dakraam. Zo is er een fijne woning ontstaan.

Lage maandelijkse kosten voor gas en elektra zijn fijn, hier kan het! Deze woning is goed geïsoleerd en energiezuinig. Zo is het bij deze woning zelfs mogelijk om tot een bedrag van € 9.000,- extra te lenen. Dit doordat er aangetoond kan worden dat de woning een epc-waarde van 0,4 heeft. Wij informeren u hier graag over.

Kent u de wijk Casterhoven al? Het is een zeer gewilde en mooie woonwijk met een diversiteit aan woningen en aan mensen. Jonge mensen, middelbare leeftijd en ook oudere mensen. De wijk is ook aantrekkelijk voor kinderen, zo is er een speeltuin voor de kleinere kinderen. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in het dorp Kesteren, het station, de scholen, sportvelden, verenigingen en kerken zijn ook allen op kleine afstand. Naast dit alles kan je in de omgeving schitterend wandelen en fietsen door de uiterwaarden en het rivierenlandschap. De bossen? Ook die zijn op 10 minuten afstand bij het gezellige stadje Rhenen.

Indeling
Begane grond: Ontvangsthal met meterkast, C.V. kast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Tuingerichte woonkamer met trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken voorzien van royaal fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royale slaapkamer met vaste kasten en 2 normale slaapkamers met mooie lichtinval. De badkamer is vanaf de overloop ook toegankelijk en voorziet in een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Dit is een open ruimte met mogelijkheid voor zelfs twee kamers. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en er is een dakraam.

Algemeen
Bouwjaar 2017.
Volledig geïsoleerd.
Tuin gelegen op het oosten en geheel aangelegd.
Zowel de voortuin als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd.
Er is een achterom door middel van een achterpad om in de achtertuin te komen.
De woning is in lichte tinten afgewerkt met op de begane grond een fraaie laminaatvloer.
De aanvaarding is in overleg, maar kan op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
129 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
438 m³
Perceeloppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
800
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.50 x 9 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ir J H van Stuivenbergstraat 13 Kesteren

naar Ir J H van Stuivenbergstraat 13 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand