Hoogkana 13 a Ingen

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een perfect afgewerkte, woning? Dan is deze vrijstaande, met riet gedekte villa echt iets voor u! Bij deze woning hoort een zwembad en een multifunctioneel met riet gedekt bijgebouw van 10 x 12 meter.
In 2020 is er een fraaie zorgwoning bijgebouwd.

Puur genieten en heerlijk wonen dat zijn de woorden die passen bij dit object want het ligt op een prachtige locatie, omgeven door landerijen en uitzicht op de Utrechtse Heuvelrug. Aan de woning zijn 2 grote serres gebouwd.
In de boomgaard/weiland staat nog een aparte schuur (± 50 m²) met daarin 2 paardenboxen. Het geheel verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud en is luxe afgewerkt. Het totale perceel is bijna 17.000 m² en wordt omgeven door een parkachtige tuin, die grotendeels is afgerasterd door een stalen hekwerk met elektrische bedienbare inrijpoort.

Indeling begane grond:
Entree met hal, provisiekast, toilet, toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante woonkamer (± 35 m²) met doorkijk-open haard en twee aangrenzende serres (± 30 m² en ± 26 m²) is voorzien van een fraaie visgraat vloer, hoge plinten en stijlvolle stalenschuifdeuren.
De ruime woonkeuken (± 36 m²) met 2 vaste kasten heeft een luxe inbouwkeuken (2018) met o.a. een Falcon fornuis, Quooker, vaatwasmachine, combioven, spoelbak en een grote koel- en vrieskast.
Ook is er een ideale bijkeuken met met schuifdeurkast met daarin de witgoedaansluiting.
De begane grondvloer is bijna geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming klasse 10). Een serre heeft een granietenvloer, maatwerkkeuken met spoelbak, inductie kookplaat en koelkast.
Vanuit de serre heeft u uitzicht op het zwembad en de tuin.

Indeling verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast met daarin de CV combiketel. Er is een aparte toiletruimte en er zijn 5 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel.
De prachtige en stijlvolle badkamer is voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de overloop en de slaapkamers liggen oude eiken vloerdelen.

In het volledig geïsoleerde en met riet gedekt bijgebouw is op de begane grond een grote garage aanwezig die geschikt is voor meerdere auto's. In de garage zijn diverse stijlvolle inbouwkasten gemaakt, is er een apart kantoorgedeelte met toilet en cv ruimte. Op de 1e verdieping zijn 2 complete woonunits met een eigen entree.
Op de 2e verdieping is een grote bergzolder.

De zorgwoning is buiten voorzien van kunststof gepotdekselde panelen, 42 zonnepanelen en een warmtepomp.
Indeling: hal met vlizotrap naar bergzolder, toilet, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers, woonkamer/keuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken, pvc vloer, houtkachel en 2 dubbele terrasdeuren.
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen

Algemeen:
• De woning is in 1975 gebouwd en daarna meerdere keren verbouwd en vergroot.
• In 2018 is de gehele begane grond vernieuwd (zoals de keuken en de woonkamer).
• Alles is optimaal geïsoleerd.
• Het verwarmde zwembad (2013) heeft een afmeting van 10 x 5 x 1.80 m.
• Er is een alarm- en intercominstallatie met camera aanwezig.
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
240 m²
Inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
16.998 m²
Bouwjaar
1975
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
16.998 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
L
Perceel
1311
Oppervlakte
16998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 120 x 130 m
Oppervlakte
15600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
20
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoogkana 13 a Ingen

naar Hoogkana 13 a Ingen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand