Hooge Waard 13 Maurik

Dit is een gelukje! Mooie locatie, ruimte, veel lichtinval, netjes afgewerkt, vernieuwde badkamer en een tuin op het zuid/westen met veel privacy. In de tuin staat nog een geïsoleerde berging. Kortom, een fijne tussenwoning waarin je je thuis zult voelen. Kom snel een kijkje nemen!

Doordat deze woning maar liefst een breedte heeft van 6 meter is er op de begane grond een prettige leefruimte aanwezig, maar ook op de verdiepingen zorgt dit voor grote slaapkamers.

Maurik, gelegen aan de rivier de Rijn, is een gezellig dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De grotere steden zijn vanaf hier snel en goed te bereiken. Het fantastische rivierenlandschap is uitermate geschikt om er te fietsen en te wandelen. Het nabij gelegen "Eiland van Maurik" is een groot recreatiegebied waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van zon en water.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar verdieping, tuingerichte woonkamer met trapkast, keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met wok brander, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte/laden. Vanuit deze keuken is de berging/bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld, een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen, een hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor een werk en/of studeerplek een zeer ruimte 4e slaapkamer met veel lichtinval en een aparte ruimte met witgoedaansluitingen en CV ketel.

Kenmerken:
Het bouwjaar is 2003;
De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, tevens dubbele beglazing;
Er is verwarming door middel van een CV ketel op gas (2010);
Op de begane grond is vloerverwarming, verder zijn in de woning radiatoren aanwezig;
De woning is netjes afgewerkt. Op de begane grond ligt een mooie tegelvloer en op de verdieping PVC laminaat;
Als zonwering zijn er aan de achterzijde screens geplaatst;
Aanvaarding in overleg.