Deze woning is verkocht

Hooge Waard 13 Maurik

Verkocht

Omschrijving

Dit is een gelukje! Ruimte, veel lichtinval, echt mooi afgewerkt, hele jonge badkamer en een tuin die je echt moet zien met gezellige en besloten zithoek met veel privacy. Als je de woning binnen loopt word je al verrast door de mooie deur met daarna een heel brede woonkamer met veel lichtinval en mooi in het zwart afgewerkte kozijnen. De tegelvloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een genot in de winterdag. Een heerlijk thuis! Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel een kijkje nemen!

Ideaal als je 's avonds thuis komt en je auto voor de deur kan parkeren, hier kan het! Ook zorgt dit voor een grotere afstand tussen de woning en de straat, vandaar meer privacy in de keuken. Ook tijdens het koken heb je hier dan een leuk uitzicht. Erg prettig is de bijkeuken/berging die ook vanaf de voorzijde bereikbaar is. Zo kan je ook op die manier naar binnen en hoeft dit niet via de ontvangsthal.

Deze woning is heel breed van opzet, dat zorgt op de begane grond voor een prettige leefruimte maar ook op de verdiepingen zorgt dit voor grote slaapkamers. Op alle kamers zijn grote ramen met zelfs in veel gevallen zonwering en raamhorren aanwezig, dit zorgt voor een fijn leefklimaat. Omdat de woning zo groot is, zijn er maar liefst 4 slaapkamers en is er zelfs op de tweede verdieping nog een washok gerealiseerd.

De badkamer, die is hier vernieuwd en ziet er gaaf uit! Ook is de badkamer praktisch, zo is er een grotere inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen, een vrij hangend toilet, een radiator en deze badkamer is geheel en netjes betegeld. Er is mechanische ventilatie en daarnaast zijn er ook nog ramen die open kunnen.

Vind je het heerlijk om tijd door te brengen in de tuin? Dan is dit echt een woning voor jou! Doordat de woningen iets verder naar voren staan is er een mooi diepe tuin ontstaan. Deze tuin is mooi aangelegd en voorzien van een grotere berging ten opzichte van de standaard berging. Hier is elektra aanwezig als ook een keukenblok en deze berging is geïsoleerd. Verder is de tuin voorzien van terras en een zeer sfeervolle zithoek waar je heerlijke uurtjes kan doorbrengen achter in de tuin.

Maurik is een gezellig dorp met in de basis alle voorzieningen en verbindingen naar de grotere steden. De grotere steden zijn vanaf Maurik ook goed te bereiken. De rivier meandert langs Maurik en zorgt voor een geweldig rivierenlandschap waar naar hartenlust gefietst en gewandeld kan worden. Het eiland van Maurik is een erg leuke locatie om in de zomerdag te genieten. Ook voorziet Maurik in zorg, scholen, verenigingen en sport.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar verdieping. Toegangsdeur naar tuingerichte woonkamer. Trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met wokbrander, 1,5 spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron en veel kastruimte/laden. Vanuit deze keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken met grote kast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van alle gemakken zoals al eerder omschreven.

Tweede verdieping
Overloop met ruimte voor een werk en/of studeerplek een zeer ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval en een ruimte met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de C.V. ketel en de mechanische ventilatie en ruimte om je was verder op te bergen.

Belangrijk!
Het bouwjaar is 2003.
De woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2012).
De woning is erg netjes afgewerkt. Zo ligt er een mooie tegelvloer op de begane grond en is er pvc laminaat op de verdiepingen.
Er zijn screens aan de achterzijde als zonwering.
Op de begane grond is vloerverwarming, verder zijn er in de woning radiatoren aanwezig.
De inpandige bijkeuken/berging heeft ruimte voor maar liefst 5 fietsen.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
135 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
B
Perceel
3872
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 6.25 x 9.75 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hooge Waard 13 Maurik

naar Hooge Waard 13 Maurik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand