Hoofdstraat 97 c Kesteren

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Een droomhuis! Helemaal nieuw en toch nog de mogelijkheid om er helemaal je eigen huis van te maken! Deze VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde GARAGE gelegen op een hele mooie en markante locatie ligt op loopafstand van het centrum. De woning is al helemaal woonklaar, alleen nog naar uw eigen wensen inrichten. Zo is er al een complete en luxe badkamer, keuken, sfeervolle houtkachel in de woonkamer en een mooie veranda waar je 's morgens heerlijk in het zonnetje van het ontbijt kan genieten!

Het perceel is mooi ruim (704m²!) én de oprit naar de woning maakt het een statig geheel. De tuin is goed gesitueerd op het Oosten maar doordat de woning mooi op de kavel staat is er overal wel een zon en schaduwplekje te vinden! Ook beschikt de woning over een riante oprit met voldoende parkeergelegenheid die al geheel aangelegd is.

De afwerking is erg luxe! Zo zijn er hardstenen vensterbanken aan de buitenzijde, camerabewaking, brede vensterbanken aan de binnenzijde, stucwerk plafond met stucwerk plint in het plafond, strak afgewerkte muren, mooie vloerplinten, sierlijsten en architraven bij deuren en ramen, er is hier echt zorg en aandacht besteed aan werkelijk waar alles. Het zijn niet alleen afgewerkte kozijnen, ook de binnendeuren zijn erg mooi en voorzien van panelen. Naast dit alles zijn er inbouwspots in de woning terug te vinden, Het geheel klopt helemaal! Ook erg mooi is de trappartij. Bij binnenkomst is dit gelijk een aandachtstrekker, zo is het een eikenhouten trap met een sierhekwerk en mooie spijlen. Deze trappartij loopt helemaal door naar zelfs de tweede verdieping!

Ruimte is er volop! Zo is er een royale woonkeuken als ook woonkamer. Er zijn maar liefst 6 slaapkamers, maar dan ook echt ruime slaapkamers en er is een enorm ruime badkamer. De luxe keuken betreft een houten keuken met hardstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte met kastenwand en is voorzien van alle apparatuur. Zo is er een spoelbak met mengkraan en quooker in 1, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder zijn er een vaatwasmachine, koelkast en inbouw oven, allen van het merk Bosch. Deze keuken wordt door middel van de openslaande tuindeuren direct verbonden met het overdekte terras onder de veranda.

Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer is erg luxe. Het is een mooie, lichte ruimte en volledig afgewerkte badkamer. De douche is voorzien van tegelwerk en opnieuw zeer ruim. De badkamer is echt van alle gemakken voorzien, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een hele gave uitstraling maar ook een schitterend wastafelmeubel met twee mengkranen en een designradiator. Dit is een plek om heerlijk te genieten van een lekkere douche of bad na een drukke of koude dag, opnieuw genieten!

De woning ligt aan de rand van de geliefde en interessante woonwijk Casterhoven. De woning ligt niet in de wijk en is daardoor snel en gemakkelijk te bereiken. Kesteren is een gezellig dorp met een goed winkelaanbod, alle dagelijkse voorzieningen zijn er te vinden. Ook is er een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Fietsen, wandelen en hardlopen kan in de schitterende omgeving erg mooi. De bossen van Rhenen, de Utrechtse Heuvelrug is ook erg dichtbij en zijn snel te bereiken. Zo is er van alles te zien en te beleven in de nabije omgeving.


Indeling
Begane grond: entree, toilet ruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, ruime L-model woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken met tuindeuren naar het terras voorzien van een kookeiland met hardstenen blad en apparatuur en ingebouwde kastenwand, toegang naar garage/bijkeuken (6,65 x 3,25 m1) met afgewerkt plafond met lichtarmaturen en voorzien van een aansluiting van de wasmachine en droger.

1e Verdieping: ruime, lichte overloop, separate toiletruimte, 4 mooie slaapkamers waarvan twee toegang naar buitenruimte, luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, luxe wasmeubel voorzien van twee mengkranen.

2e Verdieping: overloop met Velux raam, 2 royale zolder slaapkamers elk voorzien van Velux raam en kopgevel raam, CV ruimte met opstelling CV ketel en mechanische ventilatie.

Algemeen
Woonoppervlakte van maar liefst ca. 208 m2, Inhoud 750 m3 ( exclusief garage van 97 M3), Garage 22 m2, Veranda 25 m2.
Deze degelijk gebouwde woning is van het bouwjaar 2018.
De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A.
De woning heeft een grote voortuin met inrit, waarop diverse voortuigen geparkeerd kunnen worden.
Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde veranda van 7,25 x 3,50 meter.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Tevens ingebouwde houtkachel met dubbelwandig schoorsteenkanaal, zo is het in de winteravonden heerlijk en gezellig genieten rondom de houtkachel.
Verwarming door middel van een Nefit C.V.

Aanvaarding in overleg.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
704 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
704 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
917
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
923
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 16 x 15 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 97 c Kesteren

naar Hoofdstraat 97 c Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand