Hoekwoning type H1 I Bnr. 465 0 ong KESTEREN

Koopsom € 309.000 v.o.n.

Omschrijving

Een hoekwoning! Op een leuk perceel met een leuke uitstraling in een leuke buurt! Wie wil dat nu niet?

De woning heeft een fraaie jaren '30 uitstraling en is gelegen aan een watergang. De woning heeft een lage EPC, is volledig geïsoleerd en gasloos.

De woning wordt gebouwd in nieuwbouwwijk Casterhoven, een plan midden in de mooie Betuwe! Op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen! En op 15 autominuten van de steden Rhenen, Veenendaal en Tiel!

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal van waaruit u doorloopt naar de woonkamer en keuken. In de ontvangsthal bevinden zich de toiletruimte, de opstelplaats voor de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken kijkt u uit over een watergang. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien een grote gevelpui met een openslaande tuindeur die toegang biedt naar de oostelijk gelegen achtertuin. Onder de trap wordt een provisieruimte gerealiseerd.

Eerste verdieping: Een vaste trap brengt u op de overloop van de eerste verdieping, deze verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en toilet. Heeft u liever twee slaapkamers in plaats van drie, ook dit is mogelijk!

Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping, deze verdieping is nog vrij in te delen. Wilt u hier een werkkamer of zelfs meerdere kamers? Geen probleem, er is hier nog veel mogelijk!

Specialiteiten:
- Fraaie jaren '30 uitstraling;
- Gelegen aan een watergang;
- Achtertuin op het oosten;
- Eigen 'achterom';
- Berging in de achtertuin;
- Gasloze woning met warmtepomp;
- Lage EPC (energiezuinig);
- Vloerverwarming op de begane grond en de verdiepingen;
- Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend toilet;
- Keukencheque.

Neem contact met ons op voor de mogelijkheden!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
185 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Bruto inhoud
444 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 7.40 x 12.40 m
Oppervlakte
92 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekwoning type H1 I Bnr. 465 0 ong KESTEREN

naar Hoekwoning type H1 I Bnr. 465 0 ong KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand