Deze woning is onder optie

Hoekwoning I Bnr. 3 0 ong Kesteren

Onder optie

Omschrijving

Inschrijven voor deze woningen kan tot en met vrijdag 26 maart 2021 om 17:00 uur!

Heb jij er ook wel eens van gedroomd dat je in zo een mooie T-boerderij zou wonen met een mooi boerenerf er bij en dan op kleine afstand van de winkels en dan ook nog eens alles nieuw? Deze droom kan hier wel eens werkelijkheid worden. Deze geweldige T-boerderij betreffen namelijk 3 woningen, twee hoekwoningen met een middenwoning. Zoek jij nu een hele mooie en ook nog eens een ruime HOEKWONING op een perceel van maar liefst 193m²? Dan is dit echt iets voor jou!

De indeling van deze woning is ook erg leuk, doordat deze woning maar liefst 5,70 meter breed is, is de woonkamer apart gesitueerd van de keuken. De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin en een mooie raampartij, heel ideaal. De keuken kan je helemaal zelf naar wens uitzoeken en omdat er geen keuken bij inbegrepen is kan je zelf de keuze maken waar je deze keuken wil kopen of wil laten maken! De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft ook twee mooie raampartijen aan de voorzijde en een raam aan de zij-zijde, zo ontstaat er ook hier een fijne lichtinval!

De tuin van deze woningen is gesitueerd op het zuiden, dat betekend veel licht in je keuken, heerlijk toch? Als je in een woning met zo een mooie en authentieke uitstraling woont hoor je ook wel een mooie ontvangsthal te hebben. Die heb je hier! Doordat de voordeur aan de zij-zijde gesitueerd is kom je in een ruime hal met toiletruimte en meterkast binnen. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich hier en er is toegang tot het tussengedeelte van woonkamer en keuken.

Op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, een ruime overloop en een royale badkamer, zo is er zelfs de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een bad te realiseren. Standaard is er een badkamer inbegrepen met toilet, inloopdouche, een wastafel en deze badkamer is betegeld. Heb je nu een bepaalde badkamer die je heel graag zou willen? Maak het bespreekbaar, deze badkamer kan namelijk nog aangepast worden!

Doordat er een vaste trap naar de tweede verdieping is, is er de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld ook nog meerdere slaapkamers te realiseren. Of bijvoorbeeld een werkkamer of sportkamer. Hier is geen lichtinval, dit betekent dat je nog wel één of meerder dakramen moet realiseren, echter kan dan ook het woonoppervlakte hier meegerekend worden, dat is nu niet aan de orde.

De ligging is echt mooi! Langs de Nedereindsestraat en toch nog wel met een bepaalde afstand zodat je echt in een woning met allure woont! Er is dan ook wel een voortuin, een mooi zijtuin met een breedte van maar liefst circa 3 meter en dan nog eens een achtertuin van maar liefst circa 9,4 meter diep en 9,3 meter breed. Heerlijk toch? Dit betekend dat je vanaf 's morgens tot 's avonds in je ruime kan genieten van het zonnetje! In de achtertuin is de berging, deze is door middel van een pad bereikbaar.

De ligging van het plan is erg mooi, zo ben je op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je terug vinden in het dorp. En wil je gaan sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan je in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Vind je het fijn om te fietsen of te wandelen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Ben je net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij je alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren je graag verder en geven je ook graag antwoord op jouw vragen.

Algemeen
- Geweldige uitstraling.
- Mooie details, zoals luiken aan de voorzijde!
- Ruim perceel van maar liefst 193m²
- Bouwjaar 2021/2022.
- De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
- Voorzien van toiletten en badkamer.
- Energiezuinig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
186 m²
Bouwjaar
2021
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
186 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 9 x 9.40 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekwoning I Bnr. 3 0 ong Kesteren

naar Hoekwoning I Bnr. 3 0 ong Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand