Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellestraat 6 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wow, écht tot in de puntjes perfect afgewerkt én zo mooi en licht! Dat zie je gelijk al bij aankomst en binnenkomst van deze mooie TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met losstaande GARAGE. Hier kan je gewoon je meubels neerzetten en gaan genieten, verder hoeft er eigenlijk niets te gebeuren, want niet alleen de woning, ook de tuin is helemaal netjes aangelegd met een mooi terras, kunstgras en verlichting. Het leukste is dan ook nog dat het niet alleen perfect, maar ook echt helemaal van deze tijd is, zoals het afgewerkt is, mooi licht, gezellig én compleet als ook zeker luxe. Een (t)huis waar je gelukkig van wordt! Geniet jij dit jaar al van dit heerlijke huis met VLOERVERWARMING en AIRCO? Neem dan snel contact met ons op en kom een kijkje nemen!

De woning is in 1972 gebouwd, echter vanaf 2013 zo goed als geheel opnieuw luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Zo is er bijvoorbeeld op de begane grond vloerverwarming aangebracht, is er een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, zijn er elektrische rolluiken en is de tuin in 2015 geheel opnieuw aangelegd. In 2020 is de woning nog geschilderd. Ook op de verdieping zijn de 3 slaapkamers helemaal netjes én helemaal van deze tijd afgewerkt. Er is zelfs een 4e kamer ontstaan op de tweede verdieping, ben je dan ook op zoek naar meerdere kamers of een werkkamer thuis? Hier vind je het!

Vind je het heerlijk om een lekkere maaltijd klaar te maken en ben je echt dol op koken en bakken? Dan kan je jezelf uitleven in deze fraaie keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot aanrecht met spoelbak en mengkraan met aan de overzijde een heus fornuis met 6- gaspitten en een grote oven, boven het fornuis bevindt zich een schouw met afzuigkap. Verder is er een vaatwasmachine en een koelkast. Je kan hier dan ook helemaal je gang gaan én het ziet er mooi uit, dat is toch ook iets waard hé!

De woonkamer is lekker ruim en bevindt zich over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde is er een grote raampartij en vanaf hier kijk je uit op de straat en de voortuin welke passend bij het huis is aangelegd. De haag en mooie planten/bloemen in de voortuin zorgen voor privacy in de woonkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dit zorgt voor directe toegang, maar ook een mooie lichtinval. Je merkt het als je hier in de woonkamer zit, het is heerlijk licht en je krijgt hier een comfortabel gevoel!

In de hal is ook alles tot in de puntjes afgewerkt, echt een mooie binnenkomer! Er is een vaste kast gerealiseerd, het toilet is vanaf hier toegankelijk als ook de meterkast, de woonkamer en de keuken. De woning is echt luxe en hoogwaardig. De trappen zijn vernieuwd net als de wandcontactdozen en het plafond. Er zijn diverse inbouwspots en dimmers voor verlichting. Alle muren zijn netjes afgewerkt, maar ook de vloeren, er zijn hoge plinten, mooie sierlijsten en koplatten als ook overal nieuwe en mooie deuren. Completer kan toch niet?

Op de eerste verdieping is de vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, deze is zo ruim dat er zelfs een badje ingezet kan worden. Er is een dubbel wastafelmeubel met mooie kranen, een spiegelkast, vrijhangend toilet en een mooie nis in de inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld, ook hier is een nieuw plafond met inbouwspots.
De grootste slaapkamer aan de voorzijde is de slaapkamer zoals we hem allemaal wel willen hebben, openslaande tuindeuren naar het balkon, ruimte, airco en ook zo mooi afgewerkt. De rustige kleuren, de eenheid, het komt ook terug in slaapkamer twee en drie. Ook deze kamers zijn mooie van afmetingen en bieden mogelijkheden.
De tweede verdieping is ook voorzien van een nieuwe vaste trap. Op deze verdieping zijn op de overloop de aansluitingen voor het witgoed netjes weggewerkt en is er nog extra ruimte voor bijvoorbeeld de vriezer. De knieschotruimte is hier benut als bergruimte, heel praktisch! De vierde slaap-, werk- of sportkamer is vanaf deze overloop bereikbaar en voorzien van een dakraam, vaste kasten en verwarming. Thuiswerken wordt op deze manier aangenaam!

De tuin is gelegen op het zuidwesten, dit zorgt voor een middag en avondzonnetje in de achtertuin. Zie je jezelf al zitten, gezellig met vrienden en/of familie (als het straks weer kan) genietend van de laatste zonnestraaltjes en een lekkere bbq? Het kan hier met gemak! De grote oprit naast de woning biedt de mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren. De voortuin is passend aangelegd bij het huis en in de zomer is deze voortuin ''vol'' met mooie witte planten! De losstaande garage bevindt zich in de achtertuin en wordt gebruikt als berging, echter kan deze natuurlijk ook als garage gebruikt worden, er is namelijk een grote en brede poort op de oprit die toegang biedt tot de achtertuin.

De garage/berging is voorzien van een zijdeur en een elektrische deur. De ramen aan de zijkant en de afmetingen van de garage (6,7 meter diep!) zorgen er voor dat je mogelijkheden hebt, zo is er lichtinval en kan je hem ook nog mooi transformeren naar een extra werkplek, kantoor of tuinkamer bijvoorbeeld. De tuin is aangelegd met aan de zij-zijde en achterzijde leuke bomen die er voor zorgen dat je in de zomerdag kan genieten van de privacy in de tuin. De tuin is verder aangelegd met een groot terras, verlichting (grondspots), borders met grassen en beplanting. De tuin is praktisch ingedeeld en geheel af te sluiten, echter door de brede poort is er ook een mooie achterom gecreëerd. Een tuin om van te genieten!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, vaste kasten, trapopgang naar eerste verdieping, toegang naar keuken met inbouwkeuken en toegang vanuit deze keuken naar de woonkamer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan één slaapkamer met balkon, badkamer voorzien van alle gemakken en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen, vaste kasten, C.V. ketel en 4e slaap-/werkkamer met vaste kasten.

Algemeen
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Mooi perceeloppervlakte van 221 m².
- Voorzien van een C.V. ketel op gas (eigendom Feenstra)
- In 2020 nog voorzien van nieuw buitenschilderwerk.
- Rolluiken aan zowel achterzijde als zij-zijde, elektrisch bedienbaar.
- Nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de woning.
- Vaste kasten.
- Airco op de eerste verdieping.
- Groot zonnescherm aan de achterzijde.
- Geheel voorzien van raamhorren.
- Fraaie tegelvloer in hal en keuken, mooie laminaatvloeren in woonkamer en op de verdiepingen.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
221 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag-E325C
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
703
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.75 x 11.75 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Guido Gezellestraat 6 Kesteren

naar Guido Gezellestraat 6 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand