Garststraat 11 Maurik

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Voor de snelle beslisser, weg = pech!

Deze fraaie en uitgebouwde, vrijstaande woning ligt op een rustige locatie dichtbij het recreatiegebied "Het eiland van Maurik".
Via het dichtbij gelegen pontveer Eck en Wiel/Amerongen is het natuurgebied "De Utrechtse Heuvelrug" snel te bereiken waar ook naar hartenlust gerecreëerd kan worden. Uiteraard zijn in Maurik de nodige winkels aanwezig en een basisschool. De grootte van het perceel is 425 m².

Indeling begane grond:
Entree, ruime tussenhal met toiletruimte. Vanuit deze hal zijn zowel de keuken als de sfeervolle eetkamer te bereiken waar een plavuizenvloer in ligt. Via een toog is de aan de voorzijde gelegen, eveneens sfeervolle woonkamer met houtkachel, massief eikenhouten vloerdelen en balkenplafond bereikbaar.
Het oorspronkelijke halletje, waar ook de ingang was en nog steeds mogelijk is, is de trapopgang en meterkast met daarin een luik dat toegang biedt tot de kelder.
Via de tussenhal komt u in de ruim bemeten woonkeuken met daarin een complete inbouwkeuken. Vanuit deze woonkeuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. In de aangebouwde bijkeuken/bergruimte zijn de CV en witgoedaansluitingen aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte, 3 royale slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde een prachtig uitzicht hebben op een boomgaard. Tevens hebben alle slaapkamers vaste kasten.
In de grote badkamer treft u een hoekligbad aan, een douche, wastafelmeubel en een vaste kast.

- Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal tussen 1910 en 1920 liggen maar in 1969 heeft er een grote renovatie/verbouwing plaatsgevonden en in de jaren daarna zijn er verschillende moderniseringen doorgevoerd.
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waardoor de woning het energielabel C heeft gekregen.
- Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond.
- In 2019 is buitenom alles geschilderd.
- Volgens het huidige bestemmingsplan "Kernen Buren" vastgesteld op 25-06-2013 heeft het object de bestemming: "enkelbestemming bedrijf" wat inhoud dat de woning een bedrijfswoning is. Het is mogelijk, ondanks deze bestemming, bij een aantal financiële instellingen, een volledige financiering bij dit object te verkrijgen.
- Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
734 m³
Perceeloppervlakte
425 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
5
Slaapkamers
3

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
16 m²
Wonen
187 m²
Overige gebruiksoppervlakte
16 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
734 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
u kamer
Etage soort
vliering
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, gang, hal, toilet

Energie

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2025-06-08
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik B 3838
Perceel
MRK01-B-3838
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
zuidwest

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garststraat 11 Maurik

naar Garststraat 11 Maurik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand