Nieuw in de verkoop

Garststraat 11 Maurik

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie en uitgebouwde, vrijstaande woning ligt op een rustige locatie dichtbij het recreatiegebied "Het eiland van Maurik".
Via het dichtbij gelegen pontveer Eck en Wiel/Amerongen is het natuurgebied "De Utrechtse Heuvelrug" snel te bereiken waar ook naar hartenlust gerecreëerd kan worden. Uiteraard zijn in Maurik de nodige winkels aanwezig en een basisschool. De grootte van het perceel is 425 m².

Indeling begane grond:
Entree, ruime tussenhal met toiletruimte. Vanuit deze hal zijn zowel de keuken als de sfeervolle eetkamer te bereiken waar een plavuizenvloer in ligt. Via een toog is de aan de voorzijde gelegen, eveneens sfeervolle woonkamer met houtkachel, massief eikenhouten vloerdelen en balkenplafond bereikbaar.
Het oorspronkelijke halletje, waar ook de ingang was en nog steeds mogelijk is, is de trapopgang en meterkast met daarin een luik dat toegang biedt tot de kelder.
Via de tussenhal komt u in de ruim bemeten woonkeuken met daarin een complete inbouwkeuken. Vanuit deze woonkeuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. In de aangebouwde bijkeuken/bergruimte zijn de CV en witgoedaansluitingen aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte, 3 royale slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde een prachtig uitzicht hebben op een boomgaard. Tevens hebben alle slaapkamers vaste kasten.
In de grote badkamer treft u een hoekligbad aan, een douche, wastafelmeubel en een vaste kast.

- Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal tussen 1910 en 1920 liggen maar in 1969 heeft er een grote renovatie/verbouwing plaatsgevonden en in de jaren daarna zijn er verschillende moderniseringen doorgevoerd.
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing waardoor de woning het energielabel C heeft gekregen.
- Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond.
- In 2019 is buitenom alles geschilderd.
- Volgens het huidige bestemmingsplan "Kernen Buren" vastgesteld op 25-06-2013 heeft het object de bestemming: "enkelbestemming bedrijf" wat inhoud dat de woning een bedrijfswoning is. Het is mogelijk, ondanks deze bestemming, bij een aantal financiële instellingen, een volledige financiering bij dit object te verkrijgen.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
187 m²
Inhoud
734 m³
Perceeloppervlakte
425 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
734 m³
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho Daalderop
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
B
Perceel
3838
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 10 x 6.50 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Garststraat 11 Maurik

naar Garststraat 11 Maurik
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand