Deze woning is verkocht

Esdoornstraat 11 Opheusden

Verkocht

Omschrijving

Sluitingsdatum Inschrijving vrijdag 23 april 2021 om 17.00 uur.

In de geliefde oude wijk van Opheusden ligt deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage op een hoekperceel van ca. 240 m2. Aan de rand van het dorp wonen en toch op korte afstand van alle voorzieningen, wie wil dat niet?
Indeling begane grond: entree, meterkast, trapopgang, kleine slaapkamer/kantoor, woonkamer met inbouwkast en aansluiting gaskachel, dichte keuken met eenvoudige keuken, toegang naar kelder, bijkeuken met aansluiting gaskooktoestel en afzuigkap, toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken bergzolder, CV opstelling.

De woning is rond 1948 gebouwd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
De schoorsteen is vernieuwd, er zijn zinken goten aangebracht.
In de woonkamer en slaapkamers ligt een laminaatvloer.
In de woning is mogelijk asbest verwerkt, op de garage liggen asbesthoudende golfplaten.
CV op gas (combiketel Vailant HR 2009).
Aanvaarding in overleg


Belangrijk
Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Verkoopprocedure:

Alle geïnteresseerden kunnen tot en met uiterlijk vrijdag 23 april 2021 17.00 uur te kennen geven dat ze interesse hebben in deze woning door een inschrijfformulier in te vullen en in te leveren bij de makelaar. Daarna zullen deze formulieren door Thius gescreend worden en zal er eventueel eerst met de huurders die willen kopen contact opgenomen worden voor een bezichtiging. Huurders van woningstichting Thius krijgen namelijk in verband met de doorstroming voorrang bij verkoop.
Mochten er geen huurders inschrijven of willen kopen dan komt de woning op de vrije markt en zal er met de andere inschrijvers contact worden opgenomen voor een bezichtiging.
Er kan dus niet op voorhand bezichtigd worden eerst zal de volgorde bekend moeten zijn.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
- Huurders van Stichting Thius krijgen voorrang bij verkoop. Daarbij is de woonduur en de huidige woonplaats bepalend. Zo gaan huurders uit Opheusden voor op huurders uit andere woonplaatsen.
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
386 m³
Perceeloppervlakte
242 m²
Bouwjaar
1948
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
386 m³
Perceeloppervlakte
242 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vailant HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
2316
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 12 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Esdoornstraat 11 Opheusden

naar Esdoornstraat 11 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand