Deze woning is onder bod

Eikenlaan 7 Opheusden

Onder bod

Omschrijving

De inschrijving van het appartement aan de Eikenlaan 7 te Opheusden verloopt op vrijdag 17 september om 12:00.

Uniek APPARTEMENT met uitzicht over het dorp van Opheusden. Royaal inpandig balkon zodat u heerlijk zowel in de zomer als de winterdag buiten droog kunt genieten! Voorzien van een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Zoekt u een appartement waar u ieder bruidspaar vanuit uw woonkamer op het gemeentehuis kan zien trouwen? Of geniet u op Koningsdag in uw eigen woonkamer terwijl het gehele dorp zich beneden op het grasveld verzamelt? Mooier kunt u het niet hebben, hartelijk welkom voor een bezichtiging bij dit uniek gelegen appartement!

Bij aankomst treft u bij de voordeur een bellentableau, doordat hier een video-intercom is kan men in het appartement zien wij er voor de deur staat. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Vanuit de begane grondhal is er toegang tot de lift welke u naar de eerste verdieping brengt waar zich het appartement bevindt. Het appartement ligt op een hoek met het balkon op het Oosten.

Het is een ruim appartement en doordat het op een hoek is gelegen is er een mooie lichtinval. Dit zorgt voor een fijn en licht appartement met een mooie lichtinval. De slaapkamers zijn ook beide voorzien van een raam, deze ramen liggen op het Noorden zodat de slaapkamer ook op een warme zomerdag langer koeler blijft.

Het appartement is netjes onderhouden en er is een gezonde Vereniging van Eigenaren. U betaald maandelijks voor het onderhoud etc. een bedrag van € 152,75. Ook aan de binnenzijde is het appartement netjes onderhouden. Er liggen nette vloeren en er is een badkamer met zowel een douche als bad. Mocht u dit niet nodig hebben, dan kan deze badkamer natuurlijk aangepast worden echter de ruimte is er voor beide. Het toilet is separaat van de badkamer, dit is fijn, mocht u gasten krijgen, dan is het niet noodzakelijk dat ze op de badkamer komen omdat het toilet separaat is.

De keuken is gescheiden van de woonkamer echter wel vanaf twee kanten toegankelijk, dit zorgt er voor dat er een mooie lichtinval blijft en dat de keuken ook gemakkelijk toegankelijk is. Deze keuken is voorzien van een inbouwkeuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, 1,5 spoelbak met mengkraan als ook een vaatwasmachine.

Prettig is dat er vanuit de keuken een extra bergruimte toegankelijk is, hier bevinden zich de C.V. ketel maar ook de witgoedaansluitingen en is er extra ruimte om het één en ander op te bergen. Er is nog een extra berging, deze bevindt zich op de begane grond. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen in neer te stallen echter ook kan daar het één en ander extra worden opgeborgen. Vanuit deze berging op de begane grond kunt u gemakkelijk met uw fiets naar buiten.

Het balkon is vanuit de keuken te bereiken, dit balkon is geheel overdekt zodat u hier heerlijk kunt genieten ondanks dat het regent. Zoals u al heeft kunnen lezen is dit balkon gelegen op het Oosten, dit betekent dat u in ochtend hier kunt genieten van het zonnetje tijdens uw ontbijt. Het balkon biedt ruimte om met meerdere mensen te zitten.
U kunt bij dit appartement ook parkeren op eigen terrein. Er is een parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw, dit behoort bij het gebouw en biedt u ruimte om uw auto te parkeren op een eigen parkeerplaats. Zo heeft u altijd uw eigen plek, ideaal toch? Vanuit de achterdeur vanuit het gebouw komt u snel en gemakkelijk bij dit parkeerterrein. Hier bevinden zich ook de kliko's, heel praktisch allemaal!

Verder voorziet het appartement in TWEE SLAAPKAMERS. Er is een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een twee-persoonsbed en een royale kast. De tweede slaapkamer is kleiner maar ook ruim genoeg voor een kast en bijvoorbeeld een logeerbed. Heeft u dit niet nodig? U kunt hier ook een mooi werkkamer van maken of deze kamer zo nodig gebruiken als extra bergruimte.

De ligging is erg mooi, zoals u al in de eerste alinea heeft kunnen lezen is de woning gelegen midden in het centrum van het Opheusden. Het is een gezellig dorp met in de basis al veel voorzieningen. Zo zijn er twee supermarkten, twee bakkers, een keurslager, kledingwinkels, het winkelaanbod is voor een dorp groot. Verder is er een station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Ook de verenigingen, kerken en sportvelden vind je in het dorp. Vind u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Het kan hier in het Rivierengebied echt heel mooi! Vind u het leuk om het een keer te combineren met de bossen? De Utrechtse Heuvelrug bereikt u binnen een kwartier.

Indeling
Begane grond
Voordeur met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift en de berging.

Eerste verdieping
Gezamenlijke ontvangsthal met toegang tot het appartement.
Hal met toegang tot meterkast, toilet, badkamer met bad, douche, wastafel en spiegel, toegang tot de 2 slaapkamers en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met toegang tot de keuken. Keuken met inbouwkeuken en toegang tot de berging met opstelplaats C.V. ketel en witgoedaansluitingen. Toegang vanuit de keuken tot het balkon.

Algemeen
Bouwjaar 1997
Het appartementengebouw is geheel en netjes onderhouden.
De verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas, deze is vanaf het bouwjaar maar heeft afgelopen jaar nog onderhoud gehad.
Er is elektra in de berging aanwezig.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
297 m³
Perceeloppervlakte
100 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
2
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
297 m³
Perceeloppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Indexnummer
A11
Perceel
3969
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eikenlaan 7 Opheusden

naar Eikenlaan 7 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand