Edisonring 10 Dodewaard

Op een mooie zichtlocatie vanaf snelweg A15 gelegen, bieden wij dit bedrijfspand te koop aan. Het betreft een bedrijfshal van ca. 685 m² BVO op de begane grond en een inpandig kantoor van ca. 75 BVO op de begane grond en eveneens ca. 75 BVO op de verdieping. Het totale perceel is 1.607 m².

Indeling
begane grond: entree met trapopgang naar verdieping, meterkast, dames / heren toilet groep met voorportaal, 2 kantoren (resp. 27 m² en 13 m²), kantine met pantry, toegang naar bedrijfshal.

Verdieping: 2 kantoren (elk ca. 27 m²), CV ruimte met opstelling CV combiketel en patchkast.
Het object is gebouwd in 2004 met geisoleerde damwandprofiel platen op een stenen borstwering. Het dak is uitgevoerd in geisoleerde dakprofielen met bitumen afwerking.

De bedrijfshal is opgedeeld in twee ruimtes, het voorste is ca. 428 m² BVO groot, het achterste ca. 257 m² BVO. De doorgang meet 300 x 310 m. De vrije hoogte onder het spant is ca. 6.40 m.
Aan beide zijkanten en de achterzijde van het gebouw is buitenopslag mogelijk. Deze buitenruimte is afgesloten middels een stalen toegangshek.

Het kantoorgedeelte aan de voorzijde van het pand is gebouwd in metselwerk in spouwmuren, en voorzien van aluminium kozijnen met HR ++ beglazing. De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, verlichting, kabelgoten en vloerbedekking.

In het voorste gedeelte bevinden zich twee elektrische sectionaaldeuren van 400 x 420 hoog, aan de zijkant van het achterste gedeelte elektrische sectionaaldeur van 500 x 450 hoog.

Diversen: Noodverlichting, nooddeuren, alarminstallatie, krachtstroomgroepen, TL verlichting in de hal, brandhaspels, diverse screens.

Het object is momenteel verhuurd tot en met 31-12-2020, maar is in overleg eerder op te leveren.
CV op gas (HR combiketel, Nefit Economy HR), tevens Heather verwarming in de hal.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 815.000,= excl. overdrachtsbelasting, kosten koper.