Edisonring Dodewaard

Huurprijs € 975 per maand excl btw

Omschrijving

Bedrijfsunits De Bonegraafsepoort is gelegen op bedrijventerrein Bonegraaf in Dodewaard direct aan de afrit van de A15,naast het pand van de Communicatieregisseurs* aan de Edisonring 2.Het is een A-locatie en unieke plek om je bedrijf te vestigen met zicht vanaf de A15 en de verbindingsweg Dodewaard- Opheusden.

De combinatie van een mooie ligging met een praktisch ingedeeld bedrijfspand met kwalitatieve uitstraling is ideaal. In totaliteit bieden we hier 4 mooie bedrijfsunits aan met vloeroppervlakten van circa 80 m² tot 500 m².
Iedere bedrijfsunit kan nog naar eigen wens afgewerkt worden. De units worden voorzien van een overhead deur, een aparte loopdeur en ramen op beide verdiepingen, zodat er veel lichtinval is.
De units zijn duurzaam en flexibel in te delen en perfect geschikt als bijvoorbeeld kantoor, werkplaats, opslagruimte, showroom of een combinatie hiervan.

KENMERKEN
+ Zichtlocatie A15 verbindingsweg Dodewaard-Opheusden.
+ Vloeroppervlakten van circa 80 tot 500 m².
+ Indicatieve huurprijs vanaf € 975 per maand exclusief btw.
+ Inwendige vrije hoogte 8 meter.
+ Overheaddeur met hoogte van 3.5 meter.
+ Aparte inloopdeur.
+ Ramen op beneden en bovenverdieping.
+ Gedeeltelijk voorzien van verdiepingsvloer.
+ Mogelijkheid om units samen te voegen tot één unit.
+ Eigen parkeergelegenheid.
+ Duurzaam en onderhoudsvrij gebouwd.

VOORZIENINGEN
+ 2 tot 5 eigen parkeerplaatsen per unit.
+ afgevlinderde betonvloer.
+ Electrische overheaddeur 3 x 3.5 m (bxh).
+ Zeer goede gevel- en dakisolatie.
+ Stroom (deels) opgewekt door zonnepanelen.
+ Onderhoudsarme aluminium kozijnen met te openen ramen.
+ Multifunctioneel gebruik.

OPTIONELE VOORZIENINGEN
+ Flexibele indeling
+ Verlichting
+ Toilet
+ Vloerverwarming BG en verdieping
+ Extra opties in overleg met de aannemer

UNITS
Verhuurbaar Verhuurbaar Huurprijs exclusief *
Vloeroppervlak Vloeroppervlak
(VVO) (VVO)
Verdiepingsvloer
Unit 1 175,6 m² 56,8 m² € 1.250 per maand
Unit 2 176,8 m² 57,2 m² € 1.250 per maand
Unit 3 86,2 m² 84,3 m² € 975 per maand
Unit 4 86,2 m² 84,3 m² € 975 per maand

*Exclusief btw, servicekosten ( n.t.b.), gas, water en elektra.
Kijk voor de voorwaarden op pagina 11 van de brochure.


REALISATIE DE BONGEGRAAFSEPOORT
De ontwikkeling van het concept ligt in handen van Van Eck & Oosterink beheer b.v.
Het ontwikkelen van betaalbaar, kwalitatief hoogwaardig en duurzaam vastgoed voor een diversiteit aan doelgroepen is het uitgangspunt.

De architectuur is in handen van Huibers bureau voor Architectuur.

De verhuurbegeleiding is in handen van Joop van Mourik Makelaars.
Heeft u interesse, vragen of wilt u meer informatie ontvangen over Bedrijfsunits De Bonegraafsepoort neem dan gerust en vrijblijvend contact op.
Zie voor meer informatie Debonegraafsepoort.nl of vraag de brochure bij ons op.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte, kantoorruimte
Gebouwnaam
Bonegraafsepoort
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
betonvloer
Ligging
bedrijventerrein
Bereikbaarheid
bushalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Waardering binnen
goed tot uitstekend
Waardering buiten
goed tot uitstekend
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee
Bouwjaar omschrijving 1
Bedrijfsunits

Financieel

BTW servicekosten
trueNAB_BOOLEAN4

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
170 m²
Bedrijfshal units vanaf
170

Kantoorruimte

Kantoorruimte oppervlakte
170 m²
Kantoorruimte units vanaf
170

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Edisonring Dodewaard

naar Edisonring Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand