Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dominee J T Doornenbalstraat 16 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Uitkijkend over een speelveld! Leuke topgevel aan de voorzijde, dakkapel op de eerste verdieping van de achterzijde en daardoor niet alleen op de begane grond maar ook op de verdieping van deze speelse MIDDENWONING heel veel ruimte! Naast dit alles is deze woning buitengewoon PERFECT afgewerkt met mooie vloeren, net afgewerkte muren en plafond! Heb je al gezien dat deze woning in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren ligt? Een woonwijk met veel diversiteit aan woningen én dichtbij het centrum van Kesteren. Hartelijk welkom voor een kijkje in deze gezellige woning!

Het is altijd fijn om vanuit de keuken van je af te kunnen kijken, hier kan het, ondertussen genietend van de kleine kinderen die spelen op het speelveldje. Doordat hier niet rechtstreeks woningen tegenover staan komt er ook mooi licht aan de voorzijde de keuken binnen, dit wordt versterkt door de grote raampartijen in de achtergevel. Heerlijk toch om 's morgens van je ontbijt te genieten terwijl je ook gelijk de eerste zonnestraaltjes meekrijgt?

De woning is in de basis al royaal, zo is de woonkamer ruim en doordat er op de eerste verdieping aan de voorzijde een topgevel is en aan de achterzijde een dakkapel is er hier ook geen verlies aan woonoppervlakte omdat er geen schuine zijden meer zijn. Zo zijn er 3 slaapkamers op de eerste verdieping, allen mooie bemeten. Op de tweede verdieping is er ruimte voor een mooie 4e slaap-/werkkamer én er zijn zelfs mogelijkheden om hier nog twee kamers te realiseren, een dakraam is er al voor de lichtinval. Deze ruimte is ook geheel afgewerkt met een nette vloer, wanden gesausd en zelfs voorzien van vloerplinten, ook al helemaal klaar om te wonen!

Perfect afgewerkt maar ook perfect onderhouden! Dat is écht zo! Eigenlijk kan je niet zien dat deze woning 5 jaar oud is, echt alles maar dan ook alles is netjes afgewerkt en onderhouden, heerlijk toch een woning waar je niets hoeft te doen naast je eigen meubels plaatsen? Ook de geheel aangelegde tuin is keurig en zodanig aangelegd dat het een sfeervolle tuin is. Er is ruimte voldoende om ook met een grotere groep mensen op het terras te zitten en daarnaast zijn er mooie bloembakken gecreëerd, alles in dezelfde stijl zodat er niet alleen in de woning maar ook in de tuin eenheid is. De houten berging achter in de tuin is voorzien van elektra en biedt voldoende opbergruimte.

De keuken aan de voorzijde is een hoekkeuken met een zeer fraaie uitstraling maar is ook van alle gemakken voorzien, 5-pits gasfornuis met wokbrander zodat de heerlijkste gerechten hier gemaakt kunnen worden, heb je de magnetron/oven er bij nodig? Deze is ook aanwezig. Ook de afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser vind je terug in de keuken. Tussen de keuken en de woonkamer is nog een royale trapkast, altijd erg praktisch voor voorraad en dichtbij. Doordat er in de hal ook een ruime kast is voor de C.V. ketel is daar nog extra ruimte voor de stofzuiger en bijvoorbeeld de strijkplank.

Isolatie is belangrijk, goede isolatie zorgt voor lagere maandelijks terugkerende kosten. Doordat deze woning geheel geïsoleerd is en voorzien is van HR++ beglazing zijn je maandelijkse kosten voor gas en elektra dan ook laag. Daarnaast is de woning netjes onderhouden wat betreft schilderwerk en is de C.V. ketel (Intergas 2015) ook nog maar 5 jaar oud, dit betekend op korte termijn weinig kosten.

Casterhoven is een erg mooi en de jongste wijk van Casterhoven, deze woonwijk is erg gewild, er is een leuke sfeer en doordat niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en kerken dichtbij zijn maar ook de uitvalswegen naar de A15 en A12 is het ook een hele centrale plaats om te wonen. Wil je in je vrije tijd heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen? Dat kan hier erg mooi in het rivierenlandschap en wil je dit een keer afwisselen met de bossen? Geen probleem, de Utrechtse heuvelrug bereikt je met enkele minuten! Doordat Kesteren een eigen station heeft met een treinverbinding naar Tiel en naar Arnhem kom je ook in die en omliggende plaatsen snel en gemakkelijk!

Indeling

Begane grond: Ontvangsthal, toiletruimte met toilet en fonteintje, C.V. kast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin en straatgerichte keuken met hoekkeuken.

Eerste verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de achtergelegen slaapkamers voorzien zijn van een dakkapel. Badkamer met douche, toilet, radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Open ruimte met mogelijkheden, hier is nu de opstelplaats voor wasmachine en droger en ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie box. Mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren en zelfs nog een bergzolder. Er is opbergruimte achter de knieschotten.

Algemeen
Bouwjaar 2015.
Volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met keurig schilderwerk.
Tuin compleet aangelegd aan zowel voorzijde als achterzijde én onderhoudsvriendelijk!
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2015).
Perceel van 131m², dit zorgt voor een mooie tuindiepte ondanks dat de woning zelf ook al diep is.
Een achterom door middel van een achterpad om in de achtertuin te komen.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
131 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
673
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.40 x 11 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dominee J T Doornenbalstraat 16 Kesteren

naar Dominee J T Doornenbalstraat 16 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand