Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dominee C van den Bergstraat 18 Kesteren

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Perfect, tot in de puntjes af! Heel gezellig! Mooi gelegen en nog jong. Allemaal kenmerken waar je als koper erg blij van wordt. Deze zeer sfeervolle EENGEZINSWONING komt wat betreft uitstraling net uit een Woonmagazine én dat is niet alles, ook de tuin met VERANDA en BERGING is helemaal in stijl aangelegd en afgewerkt. Het leukste is ook nog dat je aan de voorzijde en buitenkant van deze woning niet alle ruimte verwacht die er daadwerkelijk binnen is, kom dit alles snel ervaren en kom een kijkje nemen!

Bij aankomst treft je een woning met een mooie uitstraling, een mooie voortuin, voordeurpartij en een grote dakkapel aan de voorzijde. De kozijnen zijn netjes geschilderd en dat geldt niet alleen voor de buitenzijde, aan de binnenzijde is in de afgelopen periode ook eigenlijk alles zo goed als opnieuw voorzien van een verfbeurt. Deze nette afwerking vind je in de gehele woning terug. Zo is er een nieuwe pvc vloer op de begane grond, zijn er slaapkamers op de verdiepingen vernieuwd, er zijn mooie vaste kasten gemaakt. De muren, vloeren en het plafond zijn heel netjes afgewerkt, en er zijn hoge strakke plinten terug te vinden als ook een hele mooie getrommelde tegelvloer in de keuken.

De woning is in de basis ruim opgezet, zo is er een royale woonkamer maar ook op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er zelfs nog een 4e slaapkamer en een kledingkamer gerealiseerd. Daarbij is er door middel van een vlizotrap nog een extra bergzolder te bereiken zodat er nog van alles netjes weggezet kan worden, zonder dat er iemand last van heeft.

De woonkamer is tuingericht met grote raampartijen naar de achtertuin. Dit zorgt voor een mooie lichtinval echter ook voor een leuk uitzicht over de achtertuin. In deze woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote zithoek. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De straatgerichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur. Deze keuken is fraai ingebouwd en afgewerkt met een chique tegeltje aan de achterzijde, zo is er in combinatie met de kleuren op de muren en de deuren een heel mooi geheel ontstaan. Deze keuken is voorzien van alle gemakken. Er is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met de badkamer aan de voorzijde, deze badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet en een dakraam. Deze is verder geheel betegeld en net als de rest van de woning keurig onderhouden. Verder zijn de slaapkamers ook voorzien van veel lichtinval (veel ramen!). De grote slaapkamer is voorzien van een praktische maar ook mooie kastenwand welke geheel ingebouwd is.

De tweede verdieping is dan ook zoals al eerder aangegeven geheel ingedeeld en voorzien van een kastenkamer en een slaapkamer welke ook te gebruiken is als werkkamer. In deze kamers zijn dakramen aangebracht. Op de overloop is ook een dakraam en hier zijn vaste kasten gerealiseerd. In de vaste kasten aan de ene zijde van de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de vlizotrap toegankelijk naar de bergzolder.

De tuin is echt exclusief! Zo is er cortenstaal gebruikt om mooie border en bloemperken te maken. Deze zijn divers en mooi ingepland. Er is een pad naar de veranda en naar de berging gemaakt. Er zijn voorzieningen gemaakt zodat er mooie verlichting mogelijk is in de tuin, er is een drain gelegd voor het hemelwater. Doordat de tuin op het Westen is gelegen kunt u zowel in de middag als avond heerlijk genieten van het zonnetje in de tuin. Zoekt u verkoeling of een droog plekje als er een regenbuitje valt? De veranda is een heerlijke plek om te genieten. Deze is ook hoogwaardig gemaakt en aan de zij-zijde afgewerkt met louvre zodat licht en wind hier geregeld kunnen worden op het moment dat je wil genieten in de veranda. Zie je jezelf hier al heerlijk genieten? Het kan maar zo! De tuin is verder ook voorzien van elektra. Zo klopt het ook hier allemaal!
Door de leuke ligging bij het speeltuintje is er een mooi open zicht vanuit de keuken. Erg leuk maar ook handig als er kinderen (op visite) zijn, ze kunnen naar hartenlust spelen in het speeltuintje en vanuit de keuken kan je ze zo in de gaten houden. Verder is het dan ook een straat die veelal alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt, zo is het dan ook een rustige straat met een aantal parkeerhavens om te kunnen parkeren.

De woning ligt in de geliefde en gewilde woonwijk Casterhoven. Deze jonge woonwijk is een leuk opgezette wijk met een diversiteit aan woningen. De voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, station en kerken zijn allemaal op kleine afstand. Het dorp heeft vooral voor een dorp een redelijk goed voorzieningenaanbod, voor eigenlijk alles kan je in het dorp zelf terecht. Ook het station met de treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel zorgt voor een goede ontsluiting. Dit geldt ook voor de uitvalswegen zoals de A15. Vind je het heerlijk om te fietsen of te wandelen? Dan woon je hier ook op een mooie locatie. Zo kan er heerlijk gewandeld worden in het uiterwaardengebied maar ook fietsen is hier schitterend. Het uiterwaarden gebied is weids en zorgt voor het gevoel van rust en ruimte. Toch graag genieten van de bossen? Het mooie bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug is ook binnen 10 minuten te bereiken. Je leest het al, hier woon je centraal in het midden van het land waar ook rust en ruimte is en je heerlijk kan genieten!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met toiletruimte met toilet en fonteintje, C.V. kast met opbergruimte, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met vaste trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken. Vanuit de woonkamer is er ook de toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal met vaste kastenwand, een middelgrote kamer en nog een derde slaapkamer welke ook ruim genoeg is voor een bed en bureau. Badkamer met alle voorzieningen en vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 kamers, vaste kasten, kast met witgoedaansluitingen en vlizotrap naar bergzolder op de derde verdieping.

Algemeen
Het bouwjaar is 2014.
De woning is geheel voorzien van isolatie, er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (Intergas 2014)
De woning is voorzien van screens en een groot zonnescherm in de achtertuin.
De screens hebben gedeeltelijk een verduisterende werking.
De ramen en deuren zijn grotendeels voorzien van raamhorren.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en wordt keurig bewoond en onderhouden.
De berging is gedeeltelijk voorzien van een verdieping zodat er extra bergruimte is ontstaan.
De kliko's zijn netjes weggewerkt door middel van een haagje en boompjes.
Er is een achterom door middel van een achterpad.

De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
662
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.50 x 13.75 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dominee C van den Bergstraat 18 Kesteren

naar Dominee C van den Bergstraat 18 Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand