Dokter G van Empelstraat 21 Opheusden

Huurprijs € 2.277 per maand excl btw

Omschrijving

In gezondheidscentrum "De Reigerhof" bieden wij een multi functionele ruimte van ca. 154 m2 VVO te huur aan.
De Reigerhof is centraal in het dorp gelegen en hierin zijn diverse faciliteiten gevestigd. Zo bevindt zich hier de huisartsenpraktijk, de apotheek, de sportschool en een fysiotherapeut. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.

Indeling begane grond: entree, technische ruimte, meterkast, bergruimte, toilet, tussenhal, behandelruimte 1 (ca. 19 m2), behandelruimte 2 (ca. 18 m2), behandelruimte 3 (ca. 13 m2), behandelruimte 4 (ca. 13 m2), oefenruimte (ca. 62 m2), extra toilet.

De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, WTW systeem, airco, systeemplafond met verlichting, brandmeldsysteem, kabelgoten met wcd en UTP aansluitingen.

De behandelruimtes zijn alle voorzien van een wastafel. In behandelruimte 1 is tevens een pantry aanwezig.
De temperatuur is in elke ruimte indidueel te regelen. De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.

In de technische ruimte hangt de CV ketel (Intergas, combi kompakt 2012), twee WTW units, de verdeler van de vloerverwarming en een patchkast.

De oefenruimte heeft een eigen ingang van buitenaf.

Energielabel A++ (geldig tot 27-10-2031).

De bestemming is 'Maatschappelijk' volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Neder Betuwe wat is vastgesteld op 14-05-2020. Deze bestemming kan gezien het overige gebruik niet gewijzigd worden.

Huurprijs totaal € 2.276,90 per maand, excl. BTW.

Servicekosten € 331,33 per maand

Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 1 maand huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Huurcondities in overleg.

Aanvaarding kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Functies
bedrijfsruimte
Gebouwnaam
De Reigerhof
Aanvaarding
In overleg

Details

Voorzieningen
airco, mechanische ventilatie
Ligging
in woonwijk
Bereikbaarheid
NS station op 2000 m tot 3000 m, NS voor halte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Waardering binnen
goed
Waardering buiten
goed
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Financieel

Servicekosten
331.33
Conditie servicekosten
per maand
BTW servicekosten
trueNAB_BOOLEAN4

Energie

Klasse
A++

Bedrijfsruimte

Bedrijfshal oppervlakte
154 m²
Bedrijfshal units vanaf
154

Parkeergelegenheid

Aantal parkeerplaatsen
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dokter G van Empelstraat 21 Opheusden

naar Dokter G van Empelstraat 21 Opheusden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand