Deze woning is verkocht

Dijkgraaf 23 Zetten

Verkocht

Omschrijving

Jong, speels ingedeeld, energiezuinig, landelijk afgewerkt, in een bosrijke omgeving en met heerlijk diepe achtertuin! Dit, en nog veel meer bij deze mooie MIDDENWONING met BERGING. Kom snel kijken, wij laten je heel graag dit mooie huis zien.

JONG! Met een bouwjaar van 2002 is dit nog een jonge woning. Dat zie je overal terug. Een frisse uitstraling aan zowel de binnenzijde als aan de buitenzijde. De bewoners hebben er dan ook een woning van deze tijd van gemaakt. Je kunt er zo in! Doordat de woning in een jonge wijk ligt met veel meer jonge bewoners is het ook een kindvriendelijke wijk met schuin tegenover de woning een grote speeltuin.

SPEELS INGEDEELD, dat maakt deze woning erg leuk! De hal ligt aan de voorzijde en er is een extra royale woonkamer over de gehele diepte van de woning. Er is tevens een binnenkomst aan de achterzijde van de woning, in de keuken. Boven zijn er drie prettig ingedeelde, ruime slaapkamers en is er een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een werkkamer van gemaakt is met veel inbouwkasten.

ENERGIEZUINIG, dat is deze woning en dat is toch waar we met elkaar naar toe willen en moeten? Er warmpjes bij zitten maar toch lage energielasten iedere maand. Tevens is de woning in de zomer aangenaam koel omdat de warmtepomp de woning ook kan koelen. De woning is voorzien van zonnecollectoren, een warmte pomp en een warmteterugwinsysteem. Energielabel A is hier dan ook vanzelfsprekend.

LANDELIJK AFGEWERKT! Dat mag je met recht zeggen bij deze woning. Er zijn mooie materialen voor de vloer gebruikt, hoge plinten, inbouwspots op diverse plekken, warme kleuren en een nette afwerking op de wanden. Een mooie houten inbouw meterkast in de gang en een erg mooi afgewerkte badkamer met houten meubels. Naast de bijzonder luxe afwerking is eer een inloopdouche, een groot 2 persoonsligbad, toilet en een wastafelmeubel met waskom. Naast de nieuwe badkamer is ook de keuken opgeknapt. Deze is voorzien van spoelbak met mengkraan, kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en nieuwe vaatwasser.

HEERLIJK DIEPE TUIN! Deze woning heeft een tuin van maar liefst 17 meter! De tuin is mooi aangelegd met gazon, meerdere terrassen en diverse bloemborders. In deze tuin bloeit er altijd wel iets. Er zijn meerdere terrassen om in de schaduw te zitten of heerlijk te genieten van het zonnetje. De woning staat aan de rand van de woonwijk in een bosrijke omgeving. De tuin grenst aan een zeer diepe andere tuin met veel bomen, waardoor er een mooi uitzicht is, weinig inkijk en veel privacy.

De woonwijk is nog jong en ligt tegen het centrum van Zetten aan. In Zetten is alles te vinden. Er is een royaal winkelaanbod, eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel. Er zijn scholen, sportverenigingen, een bibliotheek en een zwembad. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken zodat u met gemak de omliggende steden in een kort tijdsbestek kan bereiken. Landgoed Hemmen ligt op loopafstand. Zodra je de straat uit fietst ben je binnen 3 minuten bij het park/bos.

Zoals al eerder aangegeven is de woonwijk kindvriendelijk (meerdere speeltuinen binnen een afstand van 5 minuten lopen), de straat autoluw en staat de buurt als goed bekend. Wonen kan je hier met veel plezier!
De woning is niet alleen netjes en landelijk afgewerkt, ook aan de praktische kant is gedacht. Zo zijn er op diverse plekken in de woning extra bergruimten gecreëerd zodat er veel spullen opgeborgen kunnen worden.

Indeling:
Begane grond
Ontvangsthal met ingebouwde meterkast en opbergruimte, toiletruimte met toilet en fontein, toegang tot de keuken en vanuit de keuken toegang tot de woonkamer. Keuken met inbouwkeuken en vaste kast met warmtepomp, als ook een trapkast welke gebruikt wordt als voorraadkast. Vanuit de keuken een achterdeur naar de achtertuin. Woonkamer met royale raampartijen over de gehele breedte van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Open ruimte voorzien van een dakraam, ideaal te gebruiken als werkkamer. Aan beide zijden voorzien van vaste kasten en grote kast met witgoedaansluitingen.

Algemeen
- Bouwjaar 2002, vanaf 2012 helemaal aangepast naar nu
- Er is een achterpad zodat op deze manier een achterom gerealiseerd is.
- De tuin is zeer diep (17m.) en achter de berging is nog extra grond in gebruik om het een en ander op te bergen (overkapt).
- Er is mechanische ventilatie in het toilet en de badkamer.
- De woning is hoogwaardig afgewerkt in landelijke stijl.
- Er zijn royale raampartijen met veel lichtinval in de woning. Een aantal ramen zijn voorzien van rolluiken of screens als ook raamhorren.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als ook vloerkoeling.
- De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
190 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
F
Perceel
2156
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.30 x 18.50 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dijkgraaf 23 Zetten

naar Dijkgraaf 23 Zetten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand