de Hofstede 40 Lienden

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie en keurig onderhouden woning met bedrijfsruimte (± 230 m²) ligt op het bedrijventerrein De Hofstede, direct aan de provinciale weg N 233 Kesteren/Culemborg en op 10 minuten afstand van de autosnelweg A15.
Dus een ideale locatie voor wonen en werken op één adres.
De perceelgrootte is 1415 m²

Indeling woning begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang, ruime living met veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige tuin. In de halfopen keuken treft u een complete, in hoogglans gespoten, inbouwkeuken in een hoekopstelling aan. Van hieruit is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn en vanuit de bijkeuken is het kantoor bereikbaar en van hieruit weer de bedrijfsruimte.
De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtige plavuizenvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de cv combiketel die wordt gehuurd.
Verder zijn er 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien is van inbouwkasten. Er ligt laminaat op zowel de overloop als de 3 slaapkamers.
De moderne badkamer is uitgevoerd in de kleuren zwart/wit en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en badkamermeubel.

Indeling 2e verdieping:
Ruime bergzolder, die via een vlizotrap op de overloop is te bereiken.

De bedrijfsruimte, die volledig is geïsoleerd, heeft een afmeting van 13.00 x 17.50 meter en is onderverdeeld in meerdere ruimtes.
Deze is verder voorzien van een sectionaal roldeur (4.00 x 3.60), 2 loopdeuren, vloeistofdichte vloer en een aparte cv ketel.

• Bouwjaar woning 1998 en de bedrijfsruimte in 2004
• De woning en de bedrijfsruimte zijn volledig geïsoleerd
• In 2019 is buitenom alles geschilderd
• De mooi aangelegde tuin met vijver, is op het zuiden gesitueerd
• Op het buitenterrein kunnen meerdere vrachtauto's geparkeerd worden
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 795.000,= k.k.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
1.415 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
1.415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
843
Oppervlakte
1415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 14 x 22.50 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Hofstede 40 Lienden

naar de Hofstede 40 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand