de Hofstede 36 Lienden

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

Lienden, De Hofstede 36

Wonen en werken op één locatie! Dat is hier mogelijk, want deze woning met bedrijfshal en inpandige kantoorruimte is gelegen op een modern bedrijventerrein met goede uitvalswegen. Het bedrijventerrein ligt direct aan de Provincialeweg Kesteren - Culemborg en de autosnelweg A 15 op 10 minuten afstand. De totale hal is circa 120 m² incl. kantoorruimte en entree (ca. 20 m²). De totale afmeting van het perceel is 951 m².

Indeling begane grond woning:
Entree, toiletruimte met hangend closet, bijkeuken met cv- en witgoedaansluiting, eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte zwembad wat recent is opgeknapt. Zowel in de keuken als in de woonkamer ligt laminaat met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer met meer persoons douche/ligbad en wastafel. Apart toilet met hangend closet. In 2021/2022 is zowel de badkamer als de toiletruimte opnieuw betegeld waardoor deze weer een frisse en moderne uitstraling hebben.

De in damwand opgetrokken bedrijfshal staat op een stenen borstwering, is geïsoleerd, heeft krachtstroomaansluiting, LED TL verlichting, een gevlinderde vloer en een grote overhead deur van 3.20 x 4.00 meter. De hoogte van de hal is ca. 4.00 meter. De hal wordt verwarmd d.m.v. een Heather.
Volgens het huidige bestemmingsplan is er de mogelijkheid om de huidige hal met 80 m² te vergroten. Hiervoor zijn reeds heipalen aangebracht.
Indeling: aparte entree, kantoorruimte en de hal.

• Bouwjaar 1998
• Het geheel is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
• In 2022 zijn volgende werkzaamheden aan het pand gedaan:
- alles geschilderd.
- dakbedekking vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en voorbereid op zonnepanelen.
- badkamer en toilet gemoderniseerd.
De fraaie achtertuin is compleet opnieuw aangelegd zodat u in de vrije uurtjes hier heerlijk kunt ontspannen en een verfrissende duik kunt nemen in het zwembad.
Het hekwerk is ook hier en daar aangepast.
• Er zijn diverse zonwerende voorzieningen aanwezig, o.a. screens en rolluiken.
• Een gedeelte van het terras en het zwembad heeft een geïsoleerde, verschuifbare overkapping van 8.00 x 12.00 meter. De afmeting van het zwembad is 4.00 x 8.00 x 1.80 meter en kan ’s avonds prachtig verlicht worden.
Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp.
• Zowel de woning als de bedrijfsgedeelten zijn beveiligd door een alarmsysteem en rookmelders.
• Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 635.000,= k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
951 m²
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zwembad
Ligging
aan rustige weg
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceel
951 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lienden N 890
Oppervlakte
951 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
234 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
670 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Hofstede 36 Lienden

naar de Hofstede 36 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand