de Hofstede 34 Lienden

Vraagprijs € 735.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op een perfecte locatie, dan is dit de mogelijkheid. Deze fraaie, royale woning met bedrijfshallen en inpandige kantoorruimte ligt op het bedrijventerrein
"De Hofstede" dichtbij de Provincialeweg N233, Culemborg/Kesteren en op 8 minuten afstand van de autosnelweg A15.
De hal heeft op de begane grond een oppervlakte van ± 300 m² incl. kantine en toiletgroep. De verdieping heeft een oppervlakte van ± 120 m². Hier zijn het magazijn en het kantoor.
De woning heeft een woonoppervlakte van ± 150 m².
De totale perceeloppervlakte is 1022 m² bestaande uit 2 percelen (woning en tuin 372 m² en 650 m² voor de hal en buitenterrein).

Indeling begane grond woning:
Hal met trapopgang, toiletruimte met hangend closet en een urinoir. Vanuit de hal is de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer te bereiken met daarin een houtkachel en 2 vaste kasten. D.m.v. een toog komt u in de eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken. In de aangrenzende bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is de inpandige garage met zolder te bereiken waar ook de cv ketel met warmwaterboiler hangt.
De gehele begane grondvloer is voorzien van en fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is de zonnige en fraai aangelegde tuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toiletruime, 5 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de verdiepingsvloer ligt bijna overal laminaat.

Indeling 2e verdieping:
Hier is een extra kamer met dakvenster gemaakt en is er nog veel bergruimte.

Bedrijfsruimten:
Aan de voorzijde zijn 2 overheaddeuren (één van 4.50 en één van 3.00 hoog) en een loopdeur. Deze hal is 12.50 X 10.00 groot met een hoogte van 5.00 meter. De 2e hal is 17.50 x 9.50 groot met een hoogte van 3.00 en 6.00 meter. In deze hal is gedeeltelijk een houten verdiepingsvloer aangebracht waar het magazijn en de kantoorruimte zijn. In het laagste gedeelte van deze hal (5.00 x 9.50) is de kantine, toiletruimte met closet, urinoir en wastafel aanwezig. Hier is ook nog een bergruimte met daarin de cv combiketel.

De hallen zijn gebouwd op een stenen borstwering met daarop geïsoleerde damwand profielplaten en op de begane grond zijn vloeistofdichte vloeren aangebracht.
De platte daken zijn eveneens geïsoleerd en voorzien van kunststof dakbedekking.
De kantoorruimte is ± 3.00 x 9.50 meter.
Het buitenterrein is extra verzwaard zodat dit ook geschikt is voor vrachtauto's.


Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt de bestemming 'Bedrijventerrein'. Dit object is bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten tot en met de categorie 3.2 op de 'lijst van bedrijven' die op te vragen is via ons kantoor.
• Het geheel is in 1997 gebouwd
• Er is muur- en vloer- en dakisolatie als ook isolerende beglazing
• Het geheel is keurig onderhouden
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 735.000,= k.k.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
1.022 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
1.022 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
976
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
977
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, bedrijventerrein, buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 17.50 x 10 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Hofstede 34 Lienden

naar de Hofstede 34 Lienden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand