-->
Deze woning is onder bod

Burgemeester H Houtkoperlaan 9 Ochten

Onder bod

Omschrijving

Wonen met kantoor- en/of praktijkruimte aan huis!!!
Deze luxe en stijlvol afgewerkte, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage, kantoor- en praktijkruimte ligt in één van de fraaiste straten van Ochten en dichtbij het centrum.
De perceelsgrootte is maar liefst 977 m².

Ochten is gelegen aan de rivier de Waal, zodat u heerlijk kunt genieten van de uitgestrekte uiterwaarden en het water.

Indeling begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang en doorgang naar het kantoor en de praktijkruimte, toilet met wandcloset. Via dubbele klapdeuren met glas komt u in de fraaie en lichte woonkamer (± 45 m²) met erker, gasopenhaard en dubbele deuren naar het terras.
De halfopen eetkeuken is door een toog te bereiken. In deze keuken staat een prachtige Miele inbouwkeuken in een U- opstelling en deze is ook uiteraard uitgerust met Miele inbouwapparatuur.
Door middel van een schuifdeur is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen te bereiken.
Vanuit o.a.de praktijkruimte is de dubbele garage bereikbaar.

De praktijkruimte (± 36 m²) heeft een eigen ingang, hal met toilet, wachtkamer en een behandelkamer.

1e verdieping: Ruime overloop met toilet, computer- en speelhoek. Van deze computer- en speelhoek is eventueel een aparte badkamer te maken die dan vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is of via de overloop.
Vier slaapkamers met in de ouderslaapkamer een grote garderobe inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een fraai badkamermeubel met 2 waskommen.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Het metselwerk met rollagen en verschillend voegwerk geeft de woning een bijzondere uitstraling.
De afwerking is perfect en het geheel is keurig onderhouden.
De begane grond vloer is voorzien van een eiken vloer.
Er is een alarmsysteem aanwezig, wat aangesloten is op de meldkamer
Verwarming door middel van Brinks heteluchtverwarming.
De keukeninbouwapparatuur van Miele bestaat uit: koelkast, combimagnetron, hogedruk stoomoven, koffiezetapparaat, wokbrander, 2 keramische kookplaten en een afzuigkap.
De garage (36 m²) is geschikt voor 2 auto's en heeft elektrisch bedienbare kanteldeuren.
Boven de garage is nog een ruime bergzolder aanwezig.
In 2019 zijn er 24 zonnepanelen op het dak geplaatst
De royale tuin ligt op het zuid/westen.
In deze tuin is een grote tuinberging geplaatst van 4 x 5 meter.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
856 m³
Perceeloppervlakte
977 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
7

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
191 m²
Bruto inhoud
856 m³
Perceeloppervlakte
977 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Voorzieningen
alarminstallatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
2047
Oppervlakte
952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
2512
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester H Houtkoperlaan 9 Ochten

naar Burgemeester H Houtkoperlaan 9 Ochten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand