Deze woning is verkocht

Brederode 30 Dodewaard

Verkocht

Omschrijving

Een locatie waar iedereen van droomt!
Deze fraaie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning grenst aan de achterzijde aan landelijk gebied. Vanuit de keuken, kamer en tuin kijkt u uit over de weilanden.
Een heel grote tuin waar u niets aan hoeft te doen, alleen maar genieten van het uitzicht. Daarnaast kunt u zo het Heuvelpad op lopen om nog meer te genieten van de omgeving.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, verlengde woonkamer voorzien van een fraaie massief eikenvloer en mooie schouw met aansluiting voor een gaskachel, provisiekast onder de trap, toegang naar de half open keuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, tussenhal met garderobe en trapopgang, toegang naar aangebouwde garage.

Eerste verdieping
Overloop, 3 mooie slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, 2e toilet, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke voorzien is van 2 dakramen, opstelling CV ketel, aansluiting wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.

Deze woning is gebouwd in 1996 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing.
Energielabel B.

De woonkamer is direct na de bouw vergroot, hierin is een groot raampartij met tuindeuren aangebracht, waardoor u mooi uitzicht heeft op de achtertuin en omliggende omgeving.

De hoekinbouwkeuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser en apothekerskast.

In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer, op de verdieping een laminaatvloer.

De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers.

In de besloten achtertuin is een vijverpartij aangelegd en een zitkuil. Tevens bevindt zich hier een veranda met buitenberging en de loopdeur voor de vrije achterom.

De garage is voorzien van een elektrisch bediende garage deur met loopdeur.

De woning is geheel voorzien van rolluiken.

In 2020 is de buitenzijde van de woning geheel geschilderd.

CV op gas (Nefti combiketel 2019).

Aanvaarding in overleg.

Wilt u deze goed onderhouden woning en de mooie omgeving ook een bekijken, bel ons, wij leiden u graag rond!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
524 m³
Perceeloppervlakte
310 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
524 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
D
Perceel
1375
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 11.50 x 10 m
Oppervlakte
115 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brederode 30 Dodewaard

naar Brederode 30 Dodewaard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand