Bosche Dreef 14 A Kesteren

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Exclusief wonen op 'Landgoed Schoutenburg' in Kesteren, een eigen stukje Betuwe.

Heeft u er altijd al van gedroomd om op een landgoed te kunnen wonen? Dan heeft u nu de kans.

Op een prachtige locatie tussen fruitboomgaarden, laanboomkwekerijen en weilanden is enige jaren geleden 'Landgoed Schoutenburg' gerealiseerd. Dit landgoed is totaal ruim 7 hectare groot. Het eigen perceel nu te koop wordt aangeboden van 5.28.80 hectare groot biedt u vrij uitzicht over de landerijen met de Utrechtse Heuvelrug en Rhenen aan de horizon.

Via de statige lange oprijlaan met toegangspoort komt u op het centrale deel van de hoeve, waar reeds twee prachtige landhuizen in kempische stijl zijn gebouwd. Hiervan bieden wij nr 14A te koop aan. Dit is een prachtige woning omgeven door een groot eigen perceel bestaande uit tuin, grasland boomgaard, bos en landbouwgrond. Naast deze woning ligt nog een bouwkavel (huisnummer 14B) waar nog een extra woning gebouwd mag worden van ca. 750 m3 (exclusief souterrain) in dezelfde stijl als de andere woningen. Er dient rekening gehouden te worden met de bepalingen vanuit het bestemmings- en beeldkwaliteitsplan. Er is reeds een voorstel voor een bouwplan, maar dit kan mogelijk in overleg aangepast worden. Tevens mag er nog 150 m2 aan bijgebouwen bijgebouwd worden.

Omschrijving landhuis Bosche Dreef 14A

Indeling begane grond: entree, met friese witjes betegeld toilet met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, garderobe, L model woonkamer, slaap/-studeerkamer met toegang naar veranda, half open keuken met luxe hoekinbouwkeuken, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, toegang naar carport en van daaruit naar de berging.

1e verdieping: overloop/vide, 2 slaapkamers beide met toegang naar bergruimte; tevens is de grote slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken beloopbare bergzolder met opstelling CV ketel, deze verdieping is mogelijk bereikbaar te maken met een vast trap voor nog meer woonruimte.

Deze woning is in 2013 gebouwd met duurzame materialen en uiteraard volledig geïsoleerd. Als gelet wordt op de details dan vallen de uitspringende metselpartijen op, maar ook de hardstenen vensterbanken, weldorpels, zinken goten en regenpijpen etc.

In de woonkamer ligt een fraaie whitewash vloer met eiken toplaag en hoge plintafwerking. In de entree en keuken plavuizen (franse estrikken). De gehele begane grond en 1e verdieping is voorzien van vloer verwarming.

In de woonkamer, entree en overloop zijn inbouwspots in het plafond verwerkt. Tevens is er in de woonkamer een schouw aangebracht ten behoeve van het plaatsen van een gashaard of houtkachel.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en designradiator.

De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met Bosch apparatuur o.a. inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

1 Slaapkamer is eenvoudig te scheiden in twee slaapkamers door het plaatsen van een wand, de twee toegangsdeuren zijn reeds aanwezig.

In de keuken en in de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. De kozijnen in de woonkamer, slaap-/studeerkamer en slaapkamers op de 1e verdieping hebben ventilatieroosters.

Overige bijzonderheden om maar iets te noemen: roede verdeling in de ramen (draai-/kiep), functionele buitenluiken, toogdeuren, enkele stalen binnendeuren met beglazing in karakteristieke stopverf, eiken trapopgang etc. In 2019 is de buitenzijde aan de zuidkant geschilderd in 2020 de voorzijde.

De gepotdekselde carport is afgewerkt met eiken toogdelen en straatwerk. Middels een vlizotrap is nog een zolderberging bereikbaar.

Natuurschoonwet 1928

Het aangeboden 5.28.80 hectare landgoed met woonhuis is gerangschikt onder de natuurschoonwet 1928. Meer uitleg en voorwaarden van de NSW vindt u in onze uitgebreide brochure. De natuurschoonwet 1928 (NSW) is in het leven geroepen voor het behoud en de instandhouding van landgoederen en buitenplaatsen, en om de versnippering van het eigendom en de aantasting van het natuurschoon te voorkomen. Onroerende zaken die voldoen aan de gestelde rangschikking criteria kunnen de kwalificatie van NSW-landgoed verkrijgen. Dit levert een aantal zeer interessante fiscale voordelen op o.a. in de sfeer van overdrachtsbelasting, successie- en schenkingsrechten en vermindering WOZ-waarde.

De ligging
Landgoed Schoutenburg ligt zoals reeds vermeld in een schitterende landelijke omgeving waar u van de natuur kunt genieten, maar is ook centraal gelegen met goede verbindingen naar alle delen van het land. Zowel de A15 en Rhenen op de Utrechtse Heuvelrug liggen op ca. 5 kilometer afstand.

Informatie
Als u zoiets zoekt, bent u nu waarschijnlijk wel heel benieuwd naar deze mooie locatie en de mogelijkheden.
Bel of mail ons voor meer informatie, wellicht gaan we binnenkort samen een keer genieten in Kesteren.
Verkoper houdt zich het recht van verkoop voor.









Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
52.880 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
743 m³
Perceeloppervlakte
52.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
D
Perceel
904
Oppervlakte
30455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
D
Perceel
906
Oppervlakte
6785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
D
Perceel
907
Oppervlakte
15640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 180 x 110 m
Oppervlakte
19800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bosche Dreef 14 A Kesteren

naar Bosche Dreef 14 A Kesteren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand